Beschreibung
4.5-Zimmer-Gartenwohnung links Nr. 0.1 mit Südausrichtung und privatem Aussenbereich
An attraktiver und angenehm wohnlicher Lage im Dorfkern von Wil ZH entsteht mit SOLÉA WIL an der Mitteldorfstrasse 5 ein modernes Neubauprojekt mit lediglich 6 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenplätzen. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und einen hochwertigen Ausbaustandard mit nachhaltiger Gebäudetechnik. Die konsequente Südausrichtung sämtlicher Wohnungen sorgt für attraktive Lichtverhältnisse und ein helles, angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung stehen private Gartensitzplätze mit Grünflächen, grosszügige Balkone oder Loggien zur Verfügung.
Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Der geplante Erstbezug erfolgt im Juli 2027.
Modernes Wohnen mit hochwertigem Ausbaustandard
Grosszügige Fensterflächen und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl. Zeitgemäss ausgestattete Küchen und Badezimmer sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in jeder Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort. Innerhalb der vorgesehenen Budgets können Küche, Sanitärausstattung sowie Wand- und Bodenbeläge individuell ausgewählt werden. Weitere Käuferwünsche sind je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit möglich. Auch energetisch ist SOLÉA WIL zukunftsorientiert konzipiert. Die Kombination aus Erdwärme, Fussbodenheizung, Photovoltaikanlage und Free-Cooling-System ermöglicht eine effiziente Energieversorgung und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4.5-Zimmer-Gartenwohnung EG links, Nr. 0.1,
- 127.69 m² Wohnfläche, 24.97 m² Terrasse und 69.38 m² private Gartenfläche
- Moderner, durchdachter Grundriss
- Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Südausrichtung
- Überdachter Gartensitzplatz mit privater Grünfläche
- Hochwertiger, individuell wählbarer Innenausbau
- Erdwärme und Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung mit Free-Cooling-System
- Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Elektrische Lamellenstoren
- Eigenes Kellerabteil und Lift
- Einstellhallenplätze können für je CHF 40'000 dazugekauft werden
- Bastelraum für CHF 40'000.– erhältlich
- Käuferwünsche je nach Baufortschritt möglich
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Distanz
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Entdecken Sie modernes Wohnen in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich sechs Wohnungen und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause je nach Baufortschritt individuell mitzugestalten. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Preisliste zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir präsentieren Ihnen SOLÉA WIL und die aktuell verfügbaren Wohnungen gerne persönlich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver und angenehm ruhiger Lage im Dorfkern von Wil ZH. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Hüntwangen-Wil ist gut erreichbar. Die umliegenden Felder, Wälder sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Gemeinde
Wil ZH ist eine attraktive Wohngemeinde im Bezirk Bülach und zählt aktuell rund 1’600 Einwohner. Die Gemeinde verbindet einen ländlichen, familiären Dorfcharakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Felder, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank der guten ÖV-Anbindung über den Bahnhof Hüntwangen-Wil sowie der Erreichbarkeit der regionalen Zentren bietet Wil ZH eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf bietet Wil ZH direkt im Dorf den Volg Wil ZH an der Dorfstrasse 6A. Im Volg befindet sich gleichzeitig die Postfiliale 8196 Wil ZH, sodass auch Postdienstleistungen bequem im Dorf erledigt werden können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Hüntwangen/Eglisau und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Wil ZH verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Buslinie 545 verbindet das Dorf mit den Bahnhöfen Hüntwangen-Wil und Rafz, von wo Anschlüsse an das S-Bahn-Netz in Richtung Zürich und Schaffhausen bestehen. Auch mit dem Auto sind Bülach, Zürich und der Flughafen Zürich gut erreichbar. Der Flughafen liegt rund 22 Strassenkilometer entfernt. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Zürcher Unterland mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
Freizeit
Die naturnahe Umgebung von Wil ZH bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Velotouren durch das Rafzerfeld, die umliegenden Wälder und entlang des Rheins. Eine attraktive Wanderroute führt beispielsweise vom Bahnhof Hüntwangen-Wil durch den Hardwald bis nach Eglisau am Rhein. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Damit verbindet die Lage Natur, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Untergeschoss
- Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Veloraum zur Mitbenutzung
- Technikraum
Erdgeschoss
- Wohnen / Essen / Küche: 52.29 m²
- Zimmer 1: 13.33 m²
- Zimmer 2: 12.77 m²
- Zimmer 3: 22.18 m²
- Dusche/WC 1: 6.23 m²
- Dusche/WC 2: 5.86 m²
- Entrée: 9.69 m²
- Reduit: 5.44 m²
- Terrasse: 24.97 m²
- Garten: 69.38 m²
Aussenbereich
- 3x Besucherparkplätze
- Spielplatz
Besonderheiten
Wohnungen & Preise
- #677 Whg. Nr. 0.1 = 4.5 Zimmer EG-links, NF 127 m², CHF 1'230'000
- #678 Whg. Nr. 0.2 = 4.5 Zimmer EG-rechts, NF 113 m², CHF 1'095'000
- #679 Whg. Nr. 1.1 = 4.5 Zimmer OG-links, NF 127 m², CHF 1'140'000
- #680 Whg. Nr. 1.2 = 4.5 Zimmer OG-rechts, NF 122 m², CHF 1'140'000
- #681 Whg. Nr. 2.1 = 3.5 Zimmer DG-links, NF 94 m², CHF VERKAUFT
- #682 Whg. Nr. 2.2 = 3.5 Zimmer DG-rechts, NF 78 m², CHF 770'000
- TFG = 13 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage a je CHF 40'000
- 1 Bastelraum CHF 40'000
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Materialien, Farben, Möblierung und einzelne Ausstattungsdetails können von der definitiven Ausführung abweichen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Glaskeramik
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
- Lüftung
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald
Stil
- Modern