Beschreibung
AM ZELGACKER – Neubau-Wohnüberbauung in Tann ZH
Modern wohnen. Regional zuhause.
An attraktiver und angenehm wohnlicher Lage an der Zelgackerstrasse 20/22 in 8632 Tann ZH entsteht mit AM ZELGACKER eine moderne Wohnüberbauung mit 6 hochwertigen Eigentumswohnungen und 6 Einstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und einen hochwertigen Ausbaustandard mit der attraktiven Wohnqualität des Zürcher Oberlands. Grosszügige Fensterflächen und offene Wohnkonzepte schaffen helle, einladende Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Je nach Wohnung stehen private Sitzplätze, Terrassen oder Balkone zur Verfügung und erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Die Baubewilligung liegt bereits vor. Die Fertigstellung ist per 1. Juni 2027 geplant.
Modernes Wohnen mit hochwertigem Ausbaustandard
Bei AM ZELGACKER stehen Wohnkomfort, Qualität und Individualität im Mittelpunkt. Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden das Herzstück der Wohnungen und schaffen ein modernes und grosszügiges Raumgefühl. Die Küchen werden zeitgemäss ausgestattet und können innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell ausgewählt werden. Auch bei der Sanitärausstattung sowie den Wand- und Bodenbelägen bestehen persönliche Auswahlmöglichkeiten. Weitere individuelle Käuferwünsche können abhängig vom Baufortschritt und von der technischen Machbarkeit berücksichtigt werden.
Zeitgemässe Gebäudetechnik für hohen Wohnkomfort
Auch technisch ist AM ZELGACKER auf modernes und komfortables Wohnen ausgerichtet. Eine Fussbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung. Die Temperatur kann in den bewohnbaren Räumen individuell reguliert werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine zeitgemässe und effiziente Energieversorgung. Elektrisch betriebene Lamellenstoren sorgen für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der jeweiligen Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Zuhause, das Sie mitgestalten können
Der Kauf einer Neubauwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause bereits während der Bauphase mitzugestalten. Je früher Sie sich für Ihre Wunschwohnung entscheiden, desto grösser sind die Möglichkeiten, persönliche Vorstellungen beim Innenausbau einzubringen. Küche, Sanitärausstattung sowie Wand- und Bodenbeläge können im Rahmen der vorgesehenen Budgets individuell ausgewählt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur modern und hochwertig gebaut ist, sondern auch zu Ihrem persönlichen Wohnstil passt.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3.5-Zimmer-Gartenwohnung links, Nr. 0.1
- ca. 93 m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 9.68 m²
- Privater Aussenbereich
- Moderner und durchdachter Grundriss
- Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterflächen
- Moderne Küche mit individueller Auswahl innerhalb des vorgesehenen Budgets
- Auswahlmöglichkeiten bei der Sanitärausstattung
- Individuell wählbare Wand- und Bodenbeläge innerhalb der vorgesehenen Budgets
- Erdwärme und Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Elektrisch betriebene Lamellenstoren
- Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung
- Eigenes Keller- bzw. Abstellabteil
- Lift für eine komfortable Erschliessung der Geschosse
- Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für CHF 40'000 dazugekauft werden
- Individuelle Käuferwünsche je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit möglich
Jetzt Ihre Wunschwohnung sichern
Ob als neues Zuhause für Paare und Familien oder als langfristig attraktive Investition: AM ZELGACKER verbindet modernes Neubauwohnen mit einer attraktiven Lage in Tann und der hohen Lebensqualität des Zürcher Oberlands. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Eigentumswohnung. Gerade in der aktuellen Bauphase profitieren Sie von der Möglichkeit, den Innenausbau im Rahmen der vorgesehenen Budgets und abhängig vom Baufortschritt nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen, Baubeschrieb und Preisliste zur Verfügung. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, die individuellen Ausbauoptionen und den weiteren Kaufablauf.
Lage
Die Grundstück an der Zelgackerstrasse 20 und 22 überzeugen durch ihre ruhige und angenehm zurückversetzte Lage in einem gewachsenen Wohnquartier. Die gepflegte Umgebung und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen schaffen ein naturnahes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig ist das Grundstück gut erschlossen und bieten eine attraktive Ausgangslage für den täglichen Bedarf. Die Ausrichtung und Einbettung in die bestehende Wohnumgebung verleihen der Liegenschaft einen besonderen Wohncharakter. Hier verbindet sich die angenehme Ruhe einer Wohnlage mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit. Ein attraktiver Standort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Gemeinde
Tann liegt idyllisch im Zürcher Oberland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die attraktive Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Rüti, Wetzikon und den umliegenden Gemeinden mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch grössere Zentren wie Zürich bequem erreichbar. Tann bietet damit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe. Ein Wohnort für alle, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und optimale Verbindungen verzichten zu wollen.
Zugang
- Treppenhaus
- Lift
Geschäfte
Die Einkaufsmöglichkeiten rund um AM ZELGACKER sind sehr gut. Direkt in Tann befindet sich der Coop Supermarkt Tann-Dürnten an der Abernstrasse 9. Im nahe gelegenen Rüti stehen zudem Migros, Coop, Denner, Aldi und SPAR für den täglichen Einkauf zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Dürnten, unter anderem mit dem Volg Dürnten. Damit sind Lebensmittel, Güter des täglichen Bedarfs und weitere Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar.
Verkehrsanbindung
Tann ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Tann-Dürnten bietet regelmässige Bahnverbindungen in Richtung Rüti und Winterthur. Der nahe gelegene Rüti ZH ist ein wichtiger Verkehrsknoten im Zürcher Oberland. Von dort bestehen mit den S-Bahn-Linien S5 und S15 direkte Verbindungen nach Zürich HB sowie Richtung Rapperswil/Pfäffikon SZ. Zusätzlich verbinden verschiedene Buslinien Tann mit Rüti, Dürnten und Hinwil. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden sowie die regionalen Zentren Rüti, Hinwil, Wetzikon und Rapperswil gut erreichbar.
Freizeit
Tann und das Zürcher Oberland bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Jogging- und Velotouren ein. Beliebte Naherholungsgebiete wie das Tannertobel sowie zahlreiche Wege durch die abwechslungsreiche Landschaft des Zürcher Oberlands liegen in der Region. Für Familien und Sportbegeisterte bietet das nahe gelegene Badi Rüti unter anderem ein 50-Meter-Schwimmbecken, Beachvolleyball, Spielplatz und Kinderbecken. Auch weitere Sport-, Vereins- und Freizeitangebote in Tann, Dürnten und Rüti sorgen für vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Untergeschoss
- Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Veloraum
- Technikraum
Erdgeschoss
- Wohnen / Essen / Küche: 45.26 m2
- Zimmer 1: 14.39 m2
- Zimmer 2: 11.78 m2
- Dusche / WC: 4.81 m2
- WC / Reduit mit Waschturm: 5.31 m2
- Terrasse: 9.67 m2
- Entrée mit Garderobe: 5.45 m2
- Korridor: 5.74 m2
Aussenbereich
- Gedeckter Terrasse 9.67 m2
- Rasenfläche ca. 30 m2
- Besucherparkplatz
- Spielplatz
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Materialien, Farben, Möblierung und einzelne Ausstattungsdetails können von der definitiven Ausführung abweichen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Garten im Stockwerkeigentum
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Separate WC's
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Kochherd
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Kabelfernsehen
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Kamera
- Elektrisches Garagentor
- Lüftung
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Wald
Stil
- Modern