Entdecken Sie diese 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pratteln entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die zentrumsnahe Lage bietet ein komfortables Alltagsleben mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Coop, Migros, Denner, Lidl, verschiedene Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Fachgeschäfte. Das nahegelegene Einkaufs- und Freizeitcenter Aquabasilea sowie das Entwicklungsgebiet Salina Raurica erweitern das Angebot um weitere attraktive Möglichkeiten für Einkauf und Freizeit. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsangeboten ist diese Wohnung ideal für alle, die ein praktisches, zentrales und angenehmes Wohnen oder eine sichere Investition in Pratteln suchen.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grosszügige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich
- Ruhige, sonnige und zugleich zentrumsnahe Lage
- Möblierte Küche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzug
- Laminatböden in Wohnbereich, Schlafräumen, Fliesen in Nasszelle und Vorplatz
- Bad/WC und Einbauschrank im Korridor
- Ein Aussenparkplatz im Preis enthalten
- Wohnung mit Sanierungspotenzial – ideal zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung
- Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
- Aktuell vermietet, mit der Möglichkeit zur Übernahme des Mietverhältnisses
- Flexible Nutzung – ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
- Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Lidl und Apotheken in Gehdistanz
- Bahnhof Pratteln, Tramlinie 14 und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an die Autobahn A2/A3 Richtung Basel, Zürich und Bern
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Pratteln.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Pratteln mit idealer Anbindung an ÖV und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie das Aquabasilea oder das Freibad sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Basel sowie die naturnahe Umgebung mit Wald- und Spazierwegen bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Erholung.
Gemeinde
Pratteln im Kanton Basel-Landschaft zählt rund 17’000 Einwohnerinnen und Einwohner und gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Region Basel. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Schul- und Freizeitangebot sowie die Nähe zu Natur und Stadt. Dank optimaler Anbindung an S-Bahn, Tram und Autobahn ist Basel in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler gleichermassen.
Zugang
Geschäfte
In Pratteln befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Lidl und Aldi sowie Apotheken, Banken und Fachgeschäfte. Das Freizeit- und Einkaufszentrum Aquabasilea sowie das Entwicklungsgebiet Salina Raurica ergänzen das vielfältige Angebot und machen den Alltag besonders komfortabel.
Verkehrsanbindung
Pratteln ist hervorragend erschlossen: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Basel, Liestal und Olten liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Tramlinie 14 direkt ins Basler Stadtzentrum. Über den Autobahnanschluss A2/A3 sind Basel, Zürich und Bern schnell erreichbar. Der EuroAirport liegt rund 20 Minuten entfernt.
Freizeit
Pratteln bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit dem Erlebnisbad Aquabasilea, dem Freibad In den Sandgruben, Sportanlagen, Tennis- und Fussballclubs sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen. Schloss Pratteln, der Augartenwald und der nahe Rhein laden zu Erholung und Bewegung in naturnaher Umgebung ein.
Untergeschoss
- Veloraum zur Mitbenutzung
- Waschküche zur Mitbenutzung
- Kellerabteil
2. Stock
- Wohnen: 17.5 m2
- Küche/Essen: 6.95 m2
- Vorplatz: 5.89 m2
- Zimmer 1: 14.65 m2
- Zimmer 2: 14.02 m2
- Bad/WC: 4.07 m2
Aussenbereich
- Besucherparkplätze / öffentliche Parkplätze in der Nähe
- Spielplatz
Besonderheiten
Renovationen Gebäude:
- 2018-2019: Sanierung aller Badezimmer sowie Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- 2020: Erneuerung der Fliesen im Eingangsbereich-Außen
- 2025: Gips- und Malerarbeiten in den beiden Eingängen
Geplante Arbeiten
- 2026: Fernwärmeanschluss durch AEW; Kostenübernahme durch AEW vorgesehen
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
