Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer sonnigen und zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Lidl, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Fachgeschäfte. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof sowie Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahnanschlüsse A2 und A18 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Basel, Zürich und Bern – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grosszügige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich
- Sonnige und zentrale Lage
- Möblierte Küche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dampfabzug
- Parkettböden in Wohnbereich, Schlafräumen, Fliesen in Nasszelle und Vorplatz
- Bad/WC und Einbauschrank im Korridor
- Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarge muss für CHF 30'000 dazugekauft werden
- Wohnung mit Entwicklungspotenzial – ideal zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung
- Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
- Aktuell vermietet, mit der Möglichkeit zur Übernahme des Mietverhältnisses
- Flexible Nutzung – ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
- Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz; Bahnhof Muttenz schnell erreichbar
- Schnelle Anbindung an A2/A18 Richtung Basel, Zürich und Bern
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Lage
Die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 59 in Muttenz überzeugt durch ihre zentrale Lage – nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Basler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler und Stadtnahe macht.
Gemeinde
Muttenz ist eine attraktive Vorortsgemeinde von Basel mit rund 18’000 Einwohnern. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigem Freizeitangebot und sehr guten ÖV-Verbindungen nach Basel und in die Region. Trotz der zentralen Lage bewahrt Muttenz seinen charmanten Dorfcharakter mit grünen Erholungszonen und hoher Lebensqualität.
Zugang
Geschäfte
In Muttenz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Migros, Coop, Denner sowie diverse Fachgeschäfte, Apotheken und Bäckereien. Das Ortszentrum und der nahegelegene Bahnhof bieten zudem Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Das Einkaufszentrum St. Jakob-Park in Basel ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot mit weiteren Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht direkte S-Bahn-Verbindungen nach Basel, Liestal und Olten. Mehrere Buslinien sorgen für eine optimale regionale Anbindung. Mit dem Auto ist Basel in rund 10 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse A2 und A18 befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und Berufstätige.
Freizeit
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sportanlagen, Schwimmbad und Fitnesszentren bis hin zu Spazier- und Velowegen in grüner Umgebung. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Naherholungsgebiete wie die Hardwald-Region oder der Rhein sorgen für hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Untergeschoss
- Veloraum zur Mitbenutzung
- Waschküche zur Mitbenutzung
- Kellerabteil
1. Stock
- Wohnen: 19.8 m2
- Küche/Essen: 6.95 m2
- Korridor: 5.3 m2
- Zimmer 1: 13.00 m2
- Zimmer 2: 14.50 m2
- Bad/WC: 4.2 m2
- Balkon 5 m2
Dachgeschoss
Aussenbereich
- Besucherparkplätze / öffentliche Parkplätze in der Nähe
- Spielplatz
Besonderheiten
Renovationen Gebäude:
- Fassadensanierung - 2011
- Heizungssanierung (Heizzentrale für alle Häuser) – 2012
- Kellerfenster erneuert - 2015
- Wärmezähler ausgetauscht - 2017
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
