Exklusives Neubauprojekt — vier freistehende Einfamilienhäuser in sonniger und zentraler Lage
An sonniger und dennoch zentraler Lage entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung vereinen. Die klare, zeitlose Architektur, grosszügigen Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Wohngefühl von Offenheit, Qualität und Wohlbefinden. Die energieeffiziente Bauweise – mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie Elektromobilität – steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal, um den Alltag entspannt zu geniessen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Haus eine hohe Wohnqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese Einfamilienhäuser vereinen moderne Architektur, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort – perfekt für Menschen, die nachhaltig denken und stilvoll leben möchten.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Haus 2)
- Familienfreundliche, ruhige Lage mit bevorzugter Südwest-Ausrichtung
- Grosszügige, harmonische Raumplanung mit raumhohen Fenstern für lichtdurchflutete Räume
- Moderner Innenausbau – individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich
- Attraktiver, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger, komfortabler Küchenausstattung
- Zwei helle Badezimmer mit Fenster (Bad/DU/WC, DU/WC) sowie separates Gäste-WC
- Fussbodenheizung mit energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Isolierte Kellerräume mit Waschmaschine/Tumbler
- Dachgeschoss beheizt und ausgebaut, (Dachgeschoss kann optional mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer ergänzt werden)
- Praktisches Reduit
- Garderobe und zweiläufige Vorhangschienen
- Vorbereitung für E-Auto-Ladestation in der Garage
- Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Nebenkosten
- Doppelgaragen mit zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen
- Preisgestaltung von der Aargauischen Kantonalbank geprüft und als marktkonform bestätigt
Die Baubewilligung liegt vor, der Verkaufsstart hat bereits begonnen – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich Ihr Traumhaus zu sichern!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin, wir zeigen Ihnen gerne die Qualitäten und Möglichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts.
Description
Exklusives Neubauprojekt — vier freistehende Einfamilienhäuser in sonniger und zentraler Lage
An sonniger und dennoch zentraler Lage entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung vereinen. Die klare, zeitlose Architektur, grosszügigen Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Wohngefühl von Offenheit, Qualität und Wohlbefinden. Die energieeffiziente Bauweise – mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie Elektromobilität – steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal, um den Alltag entspannt zu geniessen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Haus eine hohe Wohnqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese Einfamilienhäuser vereinen moderne Architektur, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort – perfekt für Menschen, die nachhaltig denken und stilvoll leben möchten.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Haus 2)
- Familienfreundliche, ruhige Lage mit bevorzugter Südwest-Ausrichtung
- Grosszügige, harmonische Raumplanung mit raumhohen Fenstern für lichtdurchflutete Räume
- Moderner Innenausbau – individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich
- Attraktiver, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger, komfortabler Küchenausstattung
- Zwei helle Badezimmer mit Fenster (Bad/DU/WC, DU/WC) sowie separates Gäste-WC
- Fussbodenheizung mit energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Isolierte Kellerräume mit Waschmaschine/Tumbler
- Dachgeschoss beheizt und ausgebaut, (Dachgeschoss kann optional mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer ergänzt werden)
- Praktisches Reduit
- Garderobe und zweiläufige Vorhangschienen
- Vorbereitung für E-Auto-Ladestation in der Garage
- Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Nebenkosten
- Doppelgaragen mit zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen
- Preisgestaltung von der Aargauischen Kantonalbank geprüft und als marktkonform bestätigt
Die Baubewilligung liegt vor, der Verkaufsstart hat bereits begonnen – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich Ihr Traumhaus zu sichern!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin, wir zeigen Ihnen gerne die Qualitäten und Möglichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Wohlen AG. Das familienfreundliche Quartier überzeugt durch gute Besonnung, gepflegte Umgebung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Das Zentrum von Wohlen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der idealen Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Baden und Luzern ist die Lage auch für Pendler bestens geeignet.
Gemeinde
Wohlen ist mit rund 17'911 Einwohnern die viertgrösste Gemeinde des Kantons Aargau und zugleich das Zentrum der Region Freiamt. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur und profitiert von der Nähe zu Zürich, Zug, Aarau und Luzern – alle wirtschaftlichen Zentren sind dank optimaler Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Bildung
Wohlen bietet ein breites Bildungsangebot – von Kindergarten über Primar- und Oberstufe bis hin zur Kantonsschule (Gymnasium). Mit über 2'300 Schülern und 350 Lehrpersonen ist Wohlen die grösste Schulgemeinde des Aargaus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Musikschule, eine Heilpädagogische Schule sowie das Berufsbildungszentrum Freiamt mit Berufsmaturität. Familien finden hier ideale Voraussetzungen für die Ausbildung ihrer Kinder.
Wirtschaft/Arbeit
Die Gemeinde überzeugt durch grosse Industrie- und Gewerbezonen sowie attraktive Wohngebiete mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Dank der Nähe zu Zürich und Basel ist Wohlen ein interessanter Standort für Unternehmen und ein attraktiver Wohnort für Pendler.
Geschäfte
Wohlen bietet alles, was das Herz begehrt: Von Migros, Coop und Lidl über Manor und OTTO’S bis hin zu Fachgeschäften wie Dosenbach oder lokalen Apotheken – hier erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem und zentral. Der beliebte Wochenmarkt am Sternenplatz sorgt zusätzlich für frische, regionale Produkte mit besonderem Flair.
Verkehrsanbindung
Wohlen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Der Bahnhof verbindet Sie mit direkten S-Bahn-Linien nach Zürich, Aarau und Luzern, ergänzt durch zahlreiche Busverbindungen in die Region. Die Linie S17 führt zudem direkt nach Dietikon mit Anschluss ans Zürcher Verkehrsnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Hauptstrasse 25 und zur A1 (Anschluss Lenzburg) – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
Freizeit
Wohlen begeistert mit einem vielseitigen Freizeitangebot für jedes Alter: Der Schüwo Park bietet Eislauf, Schwimmen und Minigolf, die Jump Factory sorgt für Action und Spass auf dem Trampolin. Naturfreunde geniessen Spaziergänge im Torfmoos, am Steffetsmösli oder beim Erdmannlistein. Kulturell bietet das Strohmuseum spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Filmfans kommen im Kino Rex, beim Filmklub Wohlen oder im Open-Air-Kino auf ihre Kosten. Ob Sport, Natur oder Kultur – in Wohlen ist für alle etwas dabei.
Untergeschoss
- Gang 11,35 m2
- Keller 1 17,31 m2
- Keller 2 21,83 m2
- Technik/Waschen 13,68 m2
Erdgeschoss
- Eingang/WC 8,31 m2
- WC 2,58 m2
- Treppe 10,00 m2
- Wohnen/Essen/Küche 51,22 m2
1. Stock
- Gang 9,81 m2
- Bad 7,75 m2
- Zimmer 1 12,00 m2
- Zimmer 2 24,10 m2
- Dusche/WC optional
- Zimmer 3 12,02 m2
Dachgeschoss
- Gang 6,29 m2
- Dusche/WC 7,25 m2
- Zimmer 4 22,72 m2
- Zimmer 5 28,63 m2
Aussenbereich
- Sitzplatz ca. 22 m2
- Rasenfläche ca. 86–175 m2
- Doppelgarage 37,67 m2
Besonderheiten
Verkaufspreise
- Haus 1, 6.5 Zimmer Einfamilienhaus, NF 202.70 m2, Grundstückfläche 400 m2, CHF 1'775'000
- Haus 2, 6.5 Zimmer Einfamilienhaus, NF 202.70 m2, Grundstückfläche 421 m2, CHF 1'755'000
- Haus 3, 6.5 Zimmer Einfamilienhaus, NF 202.70 m2, Grundstückfläche 416 m2, CHF 1'785'000
- Haus 4, 6.5 Zimmer Einfamilienhaus, NF 202.70 m2, Grundstückfläche 492 m2, CHF 1'850'000
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
