Entdecken Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Lage, die sich dennoch in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Neuenhof befindet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die zentrale Lage bietet Ihnen ein komfortables und bequemes Alltagsleben, da Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros-Supermarkt und diverse Geschäfte in direkter Umgebung finden. Die exzellente Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung ideal für diejenigen, die ein praktisches und angenehmes Leben in Neuenhof suchen.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Grosszügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Ruhige, sonnige Lage und Kinderfreundliche Lage
- Möblierte Küche, ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzugshaube
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Nasszellen
- Badezimmer mit separatem WC
- Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage ist im Preis enthalten
- Eigene Abteil für die Waschküche im UG
- Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grün
- Aktuell vermietet, mit der Möglichkeit, den bestehenden Mieter zu übernehmen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
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Lage
- Ruhig
- Sonnig
- Zentral
- Kein Durchfahrtsverkehr
Gemeinde
Neuenhof ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Baden. Sie liegt im mittleren Limmattal, etwa drei Kilometer südöstlich des Bezirkshauptorts Baden. Die Gemeinde bietet direkte Autobahnanschlüsse in Richtung Bern, Basel und Zürich. Mit über 50 aktiven Vereinen und Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Oberstufe ist Neuenhof ein lebendiger Ort mit rund 9'000 Einwohnern.
Zugang
Geschäfte
Neuenhof bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben den grossen Supermärkten wie Coop und Migros finden sich hier auch kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus gibt es diverse Restaurants, Cafés und Dienstleister, die das lokale Angebot abrunden und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Verkehrsanbindung
Neuenhof verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt nahe an wichtigen Autobahnen, die direkte Verbindungen nach Bern, Basel und Zürich bieten. Der Bahnhof Neuenhof ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Baden, Zürich und anderen wichtigen Städten der Region. Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde und der umliegenden Orte.
Freizeit
Die zahlreichen Vereine geben Gelegenheiten zu einem vielseitigen Freizeitangebot. Über 50 aktive Vereine sind sportlich, kulturell und gesellschaftlich tätig. Sie tragen viel zur Integration, aber auch zur Belebung des Gemeindegeschehens bei. Dachorganisation der Vereine ist das Vereinskartell. Natürlich bietet Neuenhof auch schöne Naherholungsgebiete.
Untergeschoss
- Keller 4.4 m2
- Waschküche 4.4 m2
- Veloraum zur Mitbenutzung
- Trockenraum zur Mitbenutzung
Erdgeschoss
- Entrée / Garderobe
- Küche
- Essplatz
- Wohnzimmer (mit Ausgang zum Sitzplatz)
- Elternzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Badezimmer
- Sep. WC
- Reduit
Aussenbereich
- Balkon
- Spielplatz
- Besucherparkplätze
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
