Entdecken Sie diese modern-renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die sich in einer zentralen Lage in Reinach AG befindet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus zentralem Wohnen und dem Charme der Natur. Sie genießen die Ruhe einer kinderfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und können entspannte Momente auf dem Balkon verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Banken und die Post, befinden sich im Dorf. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein angenehmes Leben zu führen.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hochwertige Wohnküche, Ausgestattet mit grosszügiger Arbeitsfläche und modernen Geräten
- Gedeckter Balkon, direkt aus der Küche zugänglich
- Ruhig, sonnig und zentral mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, helle Wohnung mit Dreifachverglasung für optimale Isolierung
- Elegantes Badezimmer mit Dusche, zusätzlich separates WC
- Praktischer Stauraum: Eigener Abstellraum mit Waschmaschine in der Wohnung, zusätzlich Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss
- Wärmeversorgung, Kombination aus Radiatoren und Ölheizung
- Ein Garagenbox und ein Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
- Flexible Nutzung, Ideal als Eigenbedarf oder Kapitalanlage
- Aktuell vermietet, Möglichkeit zur Übernahme des Mieters
- Komfortables Wohnen, Zahlreiche weitere Annehmlichkeiten inklusive
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Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne: kostenlos, unverbindlich und kompetent. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
- ruhig
- grün
- zentral
- kinderfreundlich
- sonnig
Gemeinde
Reinach AG ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz. Mit einer malerischen Lage am Rande des Jura-Gebirges bietet sie eine vielfältige natürliche Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 7 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 8.000 Einwohnern. Mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Bewohner. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine bereichern das kulturelle Leben vor Ort. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Reinach AG gut erreichbar und ermöglicht Pendeln und Ausflüge in umliegende Städte. Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Umgebung zum Leben und Erholen.
Zugang
Geschäfte
Reinach AG bietet den Einwohnern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Migros, Coop und Denner decken den Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln ab. Es gibt einen Tabakladen, Kleidergeschäfte wie eine Boutique und den Andy'K Store für Modeinteressierte. Eine Papeterie bietet Schreibwaren und Bürobedarf, während die Brocki Second-Hand-Artikel anbietet. Kreative-Lädeli und Bastelbogen sowie ein Geschenkladen vervollständigen das Angebot. So erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Einwohner in Bezug auf den täglichen Einkauf, Kleidung, Schreibwaren und individuelle Geschenke.
Verkehrsanbindung
Mitten durch das Dorf verläuft die wichtige Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Von dieser zweigt die Verbindungsstrasse ins Seetal nach Beinwil am See ab. Reinach wird von der schmalspurigen Wynentalbahn (WSB) zwischen Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es die drei Haltestellen Reinach, Reinach Mitte und Reinach Nord. Eine Postautolinie führt von Beinwil am See über Reinach nach Beromünster.
Freizeit
Reinach AG bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Wassersportliebhaber können in den nahegelegenen Seen schwimmen, paddeln oder segeln. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Sporteinrichtungen und Vereine bieten Aktivitäten wie Tennis, Fussball und Fitnesskurse an. Lokale Gastronomie und Feste ermöglichen kulinarische Entdeckungen und gemeinschaftliche Feiern. Durch die gute Verkehrsanbindung können auch Tagesausflüge in nahegelegene Städte unternommen werden. Insgesamt bietet Reinach AG eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Erdgeschoss
- Kellerabteil
- Waschküche zur Mitbenutzung
- Veloraum
2. Stock
- Wohnen/Essen
- Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Korridor mit Einbauschrank
- Abstellraum mit Waschmaschine
Aussenbereich
- Ein Garagenbox und ein Aussenparkplatz
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
