Description
È in vendita un terreno edificabile di grande attrattiva nel comune di Oberflachs (AG). Il lotto ha una superficie di 2’674 m² e si trova nella zona del villaggio. Il terreno si distingue per la sua posizione tranquilla in un quartiere di villaggio consolidato, per la buona accessibilità e per il suo interessante potenziale di sviluppo per investitori e promotori immobiliari. Il terreno è già stato oggetto di un progetto di sviluppo completo, con relativa domanda di costruzione. Il progetto prevede la ristrutturazione della stalla esistente (edificio A) e la costruzione di due edifici plurifamiliari (edifici B e C) con 21 appartamenti e un garage con 49 posti auto (per auto e scooter). Grazie al progetto già elaborato, gli investitori hanno la possibilità di realizzare il progetto in tempi brevi e di beneficiare di un interessante progetto di costruzione residenziale in una regione residenziale idilliaca nel Canton Argovia.
Dati chiave
- Tipologia immobile: Terreno con permesso di costruzione
- Località: 5108 Oberflachs
- Superficie del terreno: 2’674 m2
- Zona di costruzione: zona del nucleo del villaggio
- Indice di sfruttamento: nessuno
- Distanza di sicurezza: 4 m piccola, 6 m grande
- Livello di sensibilità: III
- Regolamenti di zona: § 6 – 8
Dati del progetto
- Progetto: Edificio plurifamiliare con 21 appartamenti e 49 posti auto
- Superficie del progetto (NF): 1’363.86 m2
- Superficie lorda (SL): 1’586.10 m2
- Unità: 21
- Posti in garage: 49 (PP PW e ciclomotori)
- Composizione degli appartamenti: Casa A: 1x 2.5 ZWG, 2x 3.5 ZWG, Casa B: 3x 2.5 ZWG, 3x 3.5, 7x 3.5 camere, 1x 4.5 ZWG, Casa C: 3x 1.5 ZWG, 4x 2.5 ZWG, 4x 3.5 ZWG
Calcolo cubico secondo SIA 416
- Volume fuori terra: 8’521.75 m³
- Volume sotterraneo: 7’116.40 m³
- Volume totale: 15’638.15 m³
Nota sulla documentazione / NDA
La documentazione di vendita completa con i piani, il permesso di costruzione e i documenti di progetto saranno forniti esclusivamente dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza (NDA).
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