Attraente casa plurifamiliare in buona posizione residenziale di Wil SG

In vendita un attraente edificio plurifamiliare in una zona residenziale di Wil SG con reddito locativo stabile e solido potenziale di sviluppo. La proprietà comprende quattro unità, di cui tre appartamenti e un locale commerciale al piano terra. Completano l’offerta due box auto e otto posti auto esterni. L’edificio è stato costruito nel 1920 e ristrutturato nel 2026. Le unità sono in buone condizioni, con spazi luminosi e planimetrie funzionali. La combinazione di spazi residenziali e commerciali offre agli investitori una struttura di reddito diversificata e una locazione sostenibile. Il reddito locativo lordo attuale ammonta a CHF 120’480 all’anno e offre un rendimento interessante per gli investitori. Grazie alla posizione centrale di Wil, con un buon accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole e ai servizi nelle immediate vicinanze, la domanda di spazi residenziali e commerciali è garantita a lungo termine.

Dati chiave

• Località: 9500 Wil SG
• Numero di terreno: su richiesta
• Anno di costruzione: 1920
• Superficie del terreno: 504 m²
• Superficie abitabile netta: ca. 380 m²
• Volume: 2’512 m³
• Affitto lordo annuo: CHF 120’480.00
• Rendimento lordo: 4.46 %
• Rendimento netto annuo: CHF 111’480.00
• Rendimento netto: 4.13 %
• Ultima ristrutturazione: 2026
• Zona di costruzione: WG3
• Riscaldamento: riscaldamento a gasolio
• Distribuzione del calore: Radiatori
• Unità: 3 appartamenti / 1 unità commerciale
• Parcheggio:2 box in garage / 8 posti auto all’aperto

Vendita in Off-Market-Procedure
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