Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses vereint exklusiven Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung und zentraler Lage, ein idealer Rückzugsort für Anspruchsvolle. Die durchdachte Architektur überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und hochwertiger Ausstattung. Grosse Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Der grosszügige, gedeckte Balkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Lage verbindet Ruhe mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr, Schulen und Freizeitangebote – perfekt für Paare, Berufspendler, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- Direktzugang zum grossen, gedeckten Balkon mit Weitblick
- Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten
- Zwei Nasszellen: Dusche/WC und Bad/WC
- Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung
- Elektrisch betriebene Lamellenstoren
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Grosse gedeckter Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen und Geniessen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30‘000 dazugekauft werden
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage
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Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne: kostenlos, unverbindlich und kompetent. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- ruhig
- grün
- zentral
- sonnig
Reinach AG ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz. Mit einer malerischen Lage am Rande des Jura-Gebirges bietet sie eine vielfältige natürliche Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 7 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 8.000 Einwohnern. Mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Bewohner. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine bereichern das kulturelle Leben vor Ort. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Reinach AG gut erreichbar und ermöglicht Pendeln und Ausflüge in umliegende Städte. Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Umgebung zum Leben und Erholen.
- Treppenhaus
- Lift
Reinach AG bietet den Einwohnern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Migros, Coop und Denner decken den Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln ab. Es gibt einen Tabakladen, Kleidergeschäfte wie eine Boutique und den Andy'K Store für Modeinteressierte. Eine Papeterie bietet Schreibwaren und Bürobedarf, während die Brocki Second-Hand-Artikel anbietet. Kreative-Lädeli und Bastelbogen sowie ein Geschenkladen vervollständigen das Angebot. So erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Einwohner in Bezug auf den täglichen Einkauf, Kleidung, Schreibwaren und individuelle Geschenke.
Mitten durch das Dorf verläuft die wichtige Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Von dieser zweigt die Verbindungsstrasse ins Seetal nach Beinwil am See ab. Reinach wird von der schmalspurigen Wynentalbahn (WSB) zwischen Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es die drei Haltestellen Reinach, Reinach Mitte und Reinach Nord. Eine Postautolinie führt von Beinwil am See über Reinach nach Beromünster.
Reinach AG bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Wassersportliebhaber können in den nahegelegenen Seen schwimmen, paddeln oder segeln. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Sporteinrichtungen und Vereine bieten Aktivitäten wie Tennis, Fussball und Fitnesskurse an. Lokale Gastronomie und Feste ermöglichen kulinarische Entdeckungen und gemeinschaftliche Feiern. Durch die gute Verkehrsanbindung können auch Tagesausflüge in nahegelegene Städte unternommen werden. Insgesamt bietet Reinach AG eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
- Veloraum und Einstellhallenplatze in der Tiefgarage
- Keller 14.16 m²
- Wohnen/Essen/Küche 43.99 m2
- Dusche/WC mit Waschturm 4.56 m2
- Bad/WC 4.17 m2
- Zimmer 1 14.96 m2
- Zimmer 2 12 m2
- Zimmer 3 13.04 m2
- Entrée mit Garderobe
- Gedeckter Balkon 21.89 m2
- Neubau
- Erstbezug
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Cinema
- Parco acquatico
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- Satellite
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Comando d'apertura a codice
- Videocitofono
- Porta del garage elettrica
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Panoramico
- Rurale
- Giardino
- Foresta
- Montagne
Stile
- Moderno