Progetto di nuova costruzione sostitutiva a Kirchdorf AG - elegante, sostenibile, naturale

Exklusives Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgt

Inmitten der naturnahen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Gemeinde Kirchdorf AG entsteht ein hochwertiger Ersatzneubau mit vier stilvollen Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt, Verkaufsstart und Baustart sind erfolgt – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig rückgebaut und durch ein architektonisch modernes 4-Familienhaus ersetzt. Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnqualität und zeitgemässe Architektur.

Ihr neues Zuhause: 3.5-Zimmer-Wohnungen

Die exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein modernes, elegantes Wohnkonzept. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentral gelegen und dennoch grün eingebettet. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Wohnung entsteht in einem architektonisch ansprechenden Neubau, dessen Fertigstellung auf ca. 1. Oktober 2026 geplant ist. Das Angebot ist ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Ruhesuchende – ebenso wie für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Raumklima sowie ein hochwertiger Innenausbau schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Die modern ausgestattete, offen gestaltete Küche sowie die zeitgemässe Haustechnik (Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Minergie-Standard ohne Zertifizierung) bieten höchsten Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ersatzneubauprojekt: 3.5 Zimmer-Wohnung (1.OG) Nr. 3
• Sonnige, zentrale und idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)
• Komfortlüftung pro Wohnung
• Grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept
• Moderne offene Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten
• Moderne Dusche/WC
• Innenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbar
• Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
• Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnenmarkise
• Überdachter Sitzplatz / Balkon
• Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage
• Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Aussenbereich)
• Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand)
• Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32‘000 dazugekauft werden
• Ein Hobbyraum kann für CHF 75'000 dazugekauft werden
• Ein Bastelraum kann für CHF 15'000 dazugekauft werden
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage

Verkaufsstart erfolgt – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!

Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.

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