Entdecken Sie diese modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in zentraler Lage von Reinach AG. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit Spielplätzen in der Nähe und viel Grün für erholsame Momente im Freien. Der gedeckte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe im Dorfzentrum.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Moderne Wohnküche, Ausgestattet mit grosszügiger Arbeitsfläche und modernen Geräten
- Gedeckter Balkon mit direktem Zugang von der Küche
- Ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit Dreifachverglasung für optimale Isolation
- Elegantes Badezimmer mit Dusche, zusätzlich separates WC
- Praktischer Stauraum: Eigener Abstellraum mit Waschmaschine in der Wohnung, zusätzlich Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss
- Letzte Renovationen im 2023
- Wärmeversorgung über Radiatoren mit Ölheizung
- Ein Autoabstellplatz in der Garagenbox im Kaufpreis inbegriffen
- Flexible Nutzung: ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
- Aktuell vermietet – Übernahme des Mietverhältnisses möglich
Interessiert?
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Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.
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- ruhig
- grün
- zentral
- kinderfreundlich
- sonnig
Reinach AG ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz. Mit einer malerischen Lage am Rande des Jura-Gebirges bietet sie eine vielfältige natürliche Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 7 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 8.000 Einwohnern. Mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Bewohner. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine bereichern das kulturelle Leben vor Ort. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Reinach AG gut erreichbar und ermöglicht Pendeln und Ausflüge in umliegende Städte. Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Umgebung zum Leben und Erholen.
- kein Lift
- Treppenhaus
Reinach AG bietet den Einwohnern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Migros, Coop und Denner decken den Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln ab. Es gibt einen Tabakladen, Kleidergeschäfte wie eine Boutique und den Andy'K Store für Modeinteressierte. Eine Papeterie bietet Schreibwaren und Bürobedarf, während die Brocki Second-Hand-Artikel anbietet. Kreative-Lädeli und Bastelbogen sowie ein Geschenkladen vervollständigen das Angebot. So erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Einwohner in Bezug auf den täglichen Einkauf, Kleidung, Schreibwaren und individuelle Geschenke.
Mitten durch das Dorf verläuft die wichtige Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Von dieser zweigt die Verbindungsstrasse ins Seetal nach Beinwil am See ab. Reinach wird von der schmalspurigen Wynentalbahn (WSB) zwischen Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es die drei Haltestellen Reinach, Reinach Mitte und Reinach Nord. Eine Postautolinie führt von Beinwil am See über Reinach nach Beromünster.
Reinach AG bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Wassersportliebhaber können in den nahegelegenen Seen schwimmen, paddeln oder segeln. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Sporteinrichtungen und Vereine bieten Aktivitäten wie Tennis, Fussball und Fitnesskurse an. Lokale Gastronomie und Feste ermöglichen kulinarische Entdeckungen und gemeinschaftliche Feiern. Durch die gute Verkehrsanbindung können auch Tagesausflüge in nahegelegene Städte unternommen werden. Insgesamt bietet Reinach AG eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
- Kellerabteil
- Waschküche zur Mitbenutzung
- Veloraum
- Wohnen/Essen
- Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Korridor mit Einbauschrank
- Abstellraum mit Waschmaschine
- Ein Garagenbox und ein Aussenparkplatz
- Spielplatz
Renovationen
Wohnung
- 2023 Bodenbeläge in der ganze Wohnung
- 2023 Küche
- 2023 Badezimmer
- 2023 Malerarbeiten
- 2023 Waschmaschine
Gebäude
- 2016 Heizung
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Local à vélos
- Réduit
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Satellite
- Connexion Internet
- Interphone
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
- Rénové
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
Style
- Moderne