Diese attraktive 3.5-Zimmer-Neubau Gartenwohnung im Erdgeschoss eines stilvollen 5-Familienhauses verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung und zentraler Lage. Die klare Architektur überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Raumhohe Fensterfronten öffnen den Wohn- und Essbereich direkt zum grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit angrenzendem Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Geniessen und Erweitern des Wohnraums ins Freie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Paare, Pendler, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- Hochwertige Materialien und modernes Interieur
- Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Zwei Nasszellen: Dusche/WC und Bad/WC
- Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
- Direkter Zugang zum grosszügigen, gedeckten Gartensitzplatz
- Elektrisch betriebene Lamellenstoren & Videogegensprechanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30‘000 dazugekauft werden
- Aktuell vermietet, mit der Möglichkeit, den bestehenden Mieter zu übernehmen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage
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- ruhig
- grün
- zentral
- sonnig
Reinach AG ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz. Mit einer malerischen Lage am Rande des Jura-Gebirges bietet sie eine vielfältige natürliche Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 7 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 8.000 Einwohnern. Mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Bewohner. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine bereichern das kulturelle Leben vor Ort. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Reinach AG gut erreichbar und ermöglicht Pendeln und Ausflüge in umliegende Städte. Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Umgebung zum Leben und Erholen.
- Treppenhaus
- Lift
Reinach AG bietet den Einwohnern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Migros, Coop und Denner decken den Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln ab. Es gibt einen Tabakladen, Kleidergeschäfte wie eine Boutique und den Andy'K Store für Modeinteressierte. Eine Papeterie bietet Schreibwaren und Bürobedarf, während die Brocki Second-Hand-Artikel anbietet. Kreative-Lädeli und Bastelbogen sowie ein Geschenkladen vervollständigen das Angebot. So erfüllt Reinach AG die Bedürfnisse der Einwohner in Bezug auf den täglichen Einkauf, Kleidung, Schreibwaren und individuelle Geschenke.
Mitten durch das Dorf verläuft die wichtige Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Von dieser zweigt die Verbindungsstrasse ins Seetal nach Beinwil am See ab. Reinach wird von der schmalspurigen Wynentalbahn (WSB) zwischen Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es die drei Haltestellen Reinach, Reinach Mitte und Reinach Nord. Eine Postautolinie führt von Beinwil am See über Reinach nach Beromünster.
Reinach AG bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Wassersportliebhaber können in den nahegelegenen Seen schwimmen, paddeln oder segeln. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Sporteinrichtungen und Vereine bieten Aktivitäten wie Tennis, Fussball und Fitnesskurse an. Lokale Gastronomie und Feste ermöglichen kulinarische Entdeckungen und gemeinschaftliche Feiern. Durch die gute Verkehrsanbindung können auch Tagesausflüge in nahegelegene Städte unternommen werden. Insgesamt bietet Reinach AG eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
- Veloraum und Einstellhallenplätze in der Tiefgarage
- Keller 10.83 m²
- Wohnen/Essen/Küche 42.06 m2
- Entrée mit Garderobe
- Zimmer 1 14.96 m2
- Zimmer 2 12.00 m2
- Dusche/WC 3.04 m2
- Gang
- Bad/WC 4.17 m2
- Reduit mit Waschturm 1.69 m2
- Gedeckter Gartensitzplatz 21.89 m2
- Neubau
- Erstbezug
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Parc aquatique
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Réduit
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Satellite
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Stores électriques
- Interphone
- Digicode
- Vidéophone
- Concierge
- Porte de garage électrique
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Panoramique
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
- Montagnes
Style
- Moderne