Diese hochmoderne ausgestattete 4.5-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss befindet sich in einem neu entstehenden 9-Familienhaus, dessen Fertigstellung bis ca. Februar 2026 geplant ist. Die Wohnung bietet die perfekte Wohnlösung für Familien, Paare oder auch Ruhesuchende, die ein stilvolles, zentrales und zugleich ruhiges Zuhause schätzen. Dank des vorhandenen Lifts ist sie auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität problemlos zugänglich. Grosszügige, raumhohe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die offen gestaltete Küche überzeugt mit eleganten Oberflächen und hochwertigen Geräten – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Stil und Komfort verbinden möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zur ÖV-Anbindung rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Sonnige, zentrale und ruhige Lage - ideal für eine gute Anbindung
- Grosszügige Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit raumhohen Fensterfronten
- Direkter Zugang zum überdachten Balkon vom Wohn-/Essbereich und von zwei Schlafzimmern
- Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten
- Zwei Nasszellen Dusche/WC und Bad/WC
- Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
- Elektrisch betriebene Lamellenstoren
- Überdachter Balkon mit schöner Aussicht
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Lift
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 30‘000 dazugekauft werden.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage
- Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden
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Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne: kostenlos, unverbindlich und kompetent. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Sonnig
- Zentrumsnah
- Ruhig
Menziken ist eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz mit etwa 5'300 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im oberen Wynental und ist von Hügeln und Wäldern umgeben. Menziken hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Es gibt auch zahlreiche Vereine und Organisationen, die das kulturelle Leben in der Gemeinde bereichern. Menziken ist bekannt für seine Obst- und Gemüseproduktion sowie für seine traditionelle Keramikherstellung.
- Treppenhaus
- Lift
Menziken bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Im Zentrum befinden sich mehrere Supermärkte wie Migros, Denner und Coop, die ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln führen. Für spezielle Einkäufe gibt es diverse Fachgeschäfte wie die Bijouterie & Geschenke, Bürobedarf & Schreibwaren sowie eine gut sortierte Apotheke. Des Weiteren sind Baumärkte und Autozubehörläden für handwerkliche und technische Bedürfnisse vorhanden. In der näheren Umgebung finden Sie auch größere Einkaufszentren wie den Surseepark und das Seetal Center, die eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Dienstleister bieten.
Menziken verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Menziken bietet regelmäßige Verbindungen nach Aarau. Mehrere Buslinien verbinden Menziken mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in Aarau (A1) und Sursee (A2), die in etwa 20-30 Minuten erreichbar sind.
Menziken bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen und kulturelle Veranstaltungen wie das Musikfestival "Menziken Musig Live". Ausserdem gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten. Diese Freizeitmöglichkeiten machen dieses Dorf zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erkunden.
- Eigenes Kellerabteil 7 m2
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage
- Veloraum
- Wohnen/Essen/Küche 33.24 m2
- Zimmer 1 10.58 m2
- Zimmer 2 14 m2
- Zimmer 3 11.65 m2
- Dusche/WC 3.71 m2
- Bad/WC 4.68 m2
- Vorplatz mit Eibauschrank 11.39 m2
- Reduit mit Waschturm 4.67 m2 (Waschmaschine und Tumbler)
- Eingang mit Einbauschrank/Garderobe 4.9 m2
- Gedeckter Balkon 36.63 m2
- Neubau
- Erstbezug
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Centre sportif
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Réduit
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Eclairage extérieur
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Etat
- Neuf
- En construction
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
Style
- Moderne