Dieses repräsentative Terrassenwohnung setzt neue Massstäbe in Sachen Wohnqualität. Die zeitlose Architektur, eine kompromisslos hochwertige Ausstattung und die privilegierte Lage am sonnigen Südwesthang über dem Bünztal verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Exklusivität. Dank optimaler Ausrichtung profitieren Sie von ganztägiger Besonnung, während grosszügige Fensterfronten die Räume mit Licht durchfluten und eine elegante, offene Wohnatmosphäre schaffen. Die weitläufige Architektur, klare Linien und edle Materialien verleihen dem Zuhause einen unverwechselbaren Premium-Charakter. Auf dem grosszügigen, gedeckten Gartensitzplatz mit integrierter Pergola geniessen Sie absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und eine unverbaubare Fernsicht bis in die Alpen. Trotz der erhöhten, diskreten Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in komfortabler Gehdistanz. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden den Wohnkomfort ab. Dieses Anwesen vereint exklusive Architektur, modernste Gebäudetechnik und eine erstklassige Lage zu einem Wohnangebot der Spitzenklasse.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern
- Hochwertige Designküche mit Kochinsel, integriertem Weinschrank und V-ZUG-Geräten der Premiumklasse
- Sonnige, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage direkt am Naherholungsgebiet mit Wald- und Wanderwegen
- Unverbaubare Weitsicht mit eindrucksvollem Alpenpanorama
- Edler Innenausbau nach MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung in sämtlichen Räumen
- Modernes Multimedia-Konzept mit Soundsystem im Bad, auf dem Sitzplatz und in der Sauna
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling-Technologie
- Exklusive Aussensauna (Bio oder Finnisch) mit integriertem Licht- und Musiksystem
- Lift mit direktem, schlüsselgesteuertem Zugang zur Wohnung
- Privater Masterbereich mit massgefertigter Ankleide und stilvollem En-Suite-Bad
- Zwei hochwertige Nasszellen: Dusche/WC sowie Bad/Dusche/WC
- Gedeckter Sitzplatz (109 m²) und grosszügige Terrassenflächen mit elektrischen Sonnenmarkisen
- Hochwertige Materialisierung mit dunklem Parkett in Schlaf- und Ankleidebereich sowie edlen Platten im Wohnbereich
- Separater Waschraum mit V-ZUG-Waschturm sowie zusätzlicher Disponibel- und Technikraum mit Einbauschränken
- Komfortextras wie Enthärtungsanlage und Zentralstaubsauger
- Doppelgarage und Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Grosszügig angelegte Gartenanlage mit dekorativem Steinbrunnen
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Dieses aussergewöhnliche Terrassenwohnung steht für höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem exklusiven Wohnangebot begeistern.
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Lage
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und kinderfreundliche Lage ohne Durchfahrtsverkehr. Dank der sonnigen Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag über optimale Besonnung. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Distanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone eröffnet sich eine traumhafte, unverbaubare Weitsicht ins Grüne – bis hin zu den Alpen.
Gemeinde
Wohlen ist mit rund 17'911 Einwohnern die viertgrösste Gemeinde des Kantons Aargau und zugleich das Zentrum der Region Freiamt. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur und profitiert von der Nähe zu Zürich, Zug, Aarau und Luzern – alle wirtschaftlichen Zentren sind dank optimaler Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Bildung
Wohlen bietet ein breites Bildungsangebot – von Kindergarten über Primar- und Oberstufe bis hin zur Kantonsschule (Gymnasium). Mit über 2'300 Schülern und 350 Lehrpersonen ist Wohlen die grösste Schulgemeinde des Aargaus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Musikschule, eine Heilpädagogische Schule sowie das Berufsbildungszentrum Freiamt mit Berufsmaturität. Familien finden hier ideale Voraussetzungen für die Ausbildung ihrer Kinder.
Wirtschaft/Arbeit
Die Gemeinde überzeugt durch grosse Industrie- und Gewerbezonen sowie attraktive Wohngebiete mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Dank der Nähe zu Zürich und Basel ist Wohlen ein interessanter Standort für Unternehmen und ein attraktiver Wohnort für Pendler.
Zugang
- Lift zur Wohnung, nur mit Schlüssel bedienbar
- Rollstuhlgängig
- Treppenaufgang
Geschäfte
Wohlen bietet alles, was das Herz begehrt: Von Migros, Coop und Lidl über Manor und OTTO’S bis hin zu Fachgeschäften wie Dosenbach oder lokalen Apotheken – hier erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem und zentral. Der beliebte Wochenmarkt am Sternenplatz sorgt zusätzlich für frische, regionale Produkte mit besonderem Flair.
Verkehrsanbindung
Wohlen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Der Bahnhof verbindet Sie mit direkten S-Bahn-Linien nach Zürich, Aarau und Luzern, ergänzt durch zahlreiche Busverbindungen in die Region. Die Linie S17 führt zudem direkt nach Dietikon mit Anschluss ans Zürcher Verkehrsnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Hauptstrasse 25 und zur A1 (Anschluss Lenzburg) – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
Freizeit
Wohlen begeistert mit einem vielseitigen Freizeitangebot für jedes Alter: Der Schüwo Park bietet Eislauf, Schwimmen und Minigolf, die Jump Factory sorgt für Action und Spass auf dem Trampolin. Naturfreunde geniessen Spaziergänge im Torfmoos, am Steffetsmösli oder beim Erdmannlistein. Kulturell bietet das Strohmuseum spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Filmfans kommen im Kino Rex, beim Filmklub Wohlen oder im Open-Air-Kino auf ihre Kosten. Ob Sport, Natur oder Kultur – in Wohlen ist für alle etwas dabei.
Erdgeschoss
- Entrée, Küche, Essen, Wohnen 81.05 m2
- Zimmer 1 / Büro 14.20 m2
- Waschküche / Disponibel 11.05 m2
- Technik 10.70 m2
- Gang 9.25 m2
- Dusche/WC 5.65 m2
- Zimmer 2 16.45 m2
- Elternzimmer 18.65 m2
- Ankleideraum 10.20 m2
- Badezimmer 10.30 m2
- Keller 12.55 m2
Aussenbereich
- Exklusive Aussensauna – wahlweise als Bio-Sauna oder Finnische Sauna nutzbar, ausgestattet mit Musik- und Lichtsystem
- Grosszügiger, gedeckter Gartensitzplatz (Pergola) mit ca. 30 m² – ideal zum Entspannen und Geniessen
- Pflegeleichter Garten mit stilvollem Steinbrunnen
- Doppelgarage mit ca. 43.8 m² Nutzfläche
- Aussenparkplatz mit ca. 12.85 m²
Besonderheiten
- MINERGIE-zertifiziert – energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen
- Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser im gesamten Haus
- Zentralstaubsauger für komfortables und effizientes Reinigen
- Multimedia-Anlagen in der ganzen Wohnung, inkl. Soundanlage im Badezimmer, auf dem gedeckten Sitzplatz sowie in der Aussensauna
- Luxuriöse Innenausstattung mit hochwertigen Materialien und Komfortlüftung in allen Räumen
- Grosszügiger Warmwasserboiler (500 Liter) für höchsten Nutzungskomfort
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung
