Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage in Oberohringen, einem beliebten Ortsteil der steuergünstigen Gemeinde Seuzach. Das Haus wurde 1926 in Massivbauweise erstellt, laufend gepflegt und 1994 hangseitig mit einem zusätzlichen Kellergeschoss erweitert – ideal als Hobby-, Werkstatt- oder Stauraumbereich. Dank der leichten Hanglage profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Besonnung sowie einem angenehmen Weitblick Richtung Südwesten. Der grosszügige Umschwung, die durchdachte Raumaufteilung und die praktische Doppelgarage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Hobby oder Homeoffice benötigen.
Dieses Angebot überzeugt sich durch folgende Vorteile aus:
- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier
- Sonnige Südwest-Ausrichtung mit schöner Aussicht
- Leichte Hanglage mit ausgezeichneter Besonnung
- Doppelgarage sowie 4 Aussenparkplätze
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Grosszügiger Hobby-, Werkstatt- oder Stauraumbereich
- Wintergarten mit Schiebetüren – ideal als erweiterter Wohnraum
- Gemütlicher Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- Erweiterter Kellerbereich (1994) mit separatem Aussenzugang
- Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Radiatoren
- Grosser, eingezäunter Gartenbereich mit viel Privatsphäre sowie Gartenhaus
- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Winterthur und Zürich
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage in Oberohringen, einem beliebten Ortsteil der steuergünstigen Gemeinde Seuzach. Die sanfte Hanglage bietet optimale Besonnung und einen angenehmen Weitblick. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum Rosenberg sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Friedenstrasse liegt nur 340 m entfernt, wodurch Winterthur ideal angebunden ist. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten und einer sehr familienfreundlichen Umgebung.
Gemeinde
Seuzach ist eine Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich in der Schweiz. Sie umfasst die Ortsteile Seuzach, Oberohringen und Unterohringen und grenzt an die Gemeinden Hettlingen, Dägerlen, Dinhard sowie an die Stadt Winterthur.
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Bäckerei, Bank und Post sind im nahegelegenen Zentrum Rosenberg schnell erreichbar. Weitere Shops, Restaurants und Dienstleister finden Sie in Seuzach und im nur wenige Minuten entfernten Winterthur.
Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen: Die Bushaltestelle Friedenstrasse liegt nur ca. 340 m entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Winterthur. Die Autobahnanschlüsse Winterthur Nord (A1/A4) sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Zürich, der Flughafen sowie die umliegenden Regionen schnell zugänglich sind.
Freizeit
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Amelenberg, Lindberg und verschiedene Wald- und Wanderwege. Zudem bietet das nahe Winterthur ein breites Freizeitangebot mit Schwimmbädern, Sportanlagen, Parks, Museen und vielfältigen kulturellen Aktivitäten.
Untergeschoss
- Grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Werkstatt/Bastelraum, vielseitig nutzbar
- Heizungsraum
- Dusche/WC
- Erweiterter Kellerbereich (1994) mit separatem Zugang über Aussentreppe
Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Länglicher, sonniger Balkon über die gesamte Westfassade
- Küche mit Essplatz und Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten als zusätzlicher, wettergeschützter Wohnraum
- Gäste-WC
1. Stock
- Drei gemütliche Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zugang zum Dachgeschoss über Auszugstreppe
Dachgeschoss
- Über Auszugstreppe erreichbar
- Nutzbar als Stauraum
Aussenbereich
- Gartensitzplatz
- Schopf
- Terrasse
- Werkstatt
Besonderheiten
- Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre
- Sonnige Ausrichtung: Hauptwohnseite gegen Südwesten
- Praktische Raumaufteilung auf drei Wohngeschossen
- Erweiterter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage im Haus
- Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsraum
- Solide Massivbauweise
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Dokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
