Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses im Herzen von Murgenthal – im idyllischen Aaretal, nur wenige Minuten von Langenthal und Olten entfernt. Jede Wohneinheit erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und garantiert damit ein Höchstmass an Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und schafft die ideale Basis, um Ihren persönlichen Lebensstil zu entfalten.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden
- Moderne Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Moderne Nasszelle mit Dusche mit WC
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung für höchsten Komfort
- Wohnen in einem attraktiven Dreifamilienhaus
- Sonnige, zentrale Lage
- Pauschale Nebenkosten – volle Kostentransparenz ohne versteckte Gebühren
- 1 Garagenbox im Mietzins inbegriffen, zusätzlicher Aussenparkplatz für CHF 40.– pro Monat verfügbar
- Restaurants, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
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Lage
Gemeinde
Murgenthal ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zofingen, liegt im äussersten Südwesten an der Aare und grenzt an die Kantone Bern, Luzern und Solothurn. Die Gemeinde entstand 1901 aus der Fusion von Riken und Balzenwil. Mit über 18 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig viertgrösste des Kantons. Die Ortschaft Murgenthal, das Zentrum der weitläufigen Gemeinde, liegt neben der Mündung der Murg in die Aare. Etwa eineinhalb Kilometer weiter südlich, im Tal der Murg, liegt der Weiler Walliswil. Entlang der beiden Gewässer, in Richtung Nordosten bzw. Süden, erstreckt sich eine schmale Flussebene, die nirgends breiter als 200 Meter ist.
Zugang
Geschäfte
Ob im Coop oder im Migros, im Denner oder im Ottos, überall werden Sie die Dinge für den täglichen Gebrauch finden. Aber auch auf der Suche nach modischer und moderner Bekleidung wird man in Murgenthal nicht ohne Erfolg bleiben. Hier stehen zum Beispiel das Ochsner Sport Outlet oder der Tom Tailor Outlet Store zur Verfügung. Dies ist alles in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Der Ortsteil Murgenthal liegt unmittelbar an der Hauptstrasse 1 von Zürich nach Bern, rund sechs Kilometer vom Anschluss Rothrist der Autobahn A1 entfernt. Die übrigen Ortschaften können auf Nebenstrassen erreicht werden. Mit Fulenbach ist Murgenthal durch die Holzbrücke Fulenbach–Murgenthal über die Aare verbunden. Am SBB-Bahnhof Murgenthal halten Regionalzüge nach Olten und Langenthal. Unter Riken und Glashütten hindurch verläuft der 4745 Meter lange Murgenthaltunnel der Neubaustrecke Mattstetten–Rothrist. Eine Buslinie der Gesellschaft Limmat Bus verkehrt vom Bahnhof Zofingen über Rothrist und Murgenthal nach Glashütten. Balzenwil, Walliswil und Riken können nicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Eine Bushaltestelle in etwa 200 m Entfernung gewährleistet den Anschluss zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeit
Die Landschaft um Murgenthal lädt zum Wandern, Spazieren oder auch zum Fahrradfahren ein. Und wer das Wasser nicht scheut, kann auch die Aare, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, ausgiebig nutzen. Hier kann man seinen Phantasien freien Lauf lassen und sich sportlich in viele Richtungen betätigen.
Erdgeschoss
- Wohnen 30 m2
- Moderne Wohnküche mit Essbereich 12 m2
- Zimmer 1 13.5 m2
- Zimmer 2 10 m2
- Dusche/WC 6.3 m2
- Korridor mit Einbauschrank 8 m2
- Eigene Waschküche / Keller 10 m2
- Garagenbox mit direktem Zugang zur Wohnung 17 m2
Anbau
Aussenbereich
- Aussenparkplätze können für je CHF 40.– pro Monat dazugemietet werden.
- Besucherparkplätze
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Dokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
