Bauland Widen

Widen liegt im Bezirk Bremgarten im östlichen Teil des Kantons Aargau. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von etwa 540 Metern über Meeresspiegel. Die Landschaft um Widen ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Region ist ländlich und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Es gibt ein reges Gemeinschaftsleben mit Vereinen und lokalen Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.

Gemeinde Widen ist eine kleine Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz, in der Region Bremgarten. Sie liegt auf einem Plateau und erstreckt sich über etwa 3,2 Quadratkilometer, was eine schöne Aussicht auf die umliegenden Gebiete bietet. Die Bevölkerung beträgt rund 3.700 Einwohner. Widen hat eine lange Geschichte, mit Siedlungsspuren aus der Römerzeit, und vereint historische und moderne Entwicklungen. Die lokale Wirtschaft ist vielfältig und umfasst kleine Unternehmen, Dienstleister und Landwirtschaft, wobei viele Bewohner in nahegelegene Städte pendeln. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Parks sowie verschiedene kulturelle und historische Stätten. Es gibt mehrere Schulen, was Widen zu einer familienfreundlichen Gemeinde macht. Widen ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und Strassen angebunden, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine starke Beteiligung an lokalen Veranstaltungen aus. Insgesamt bietet Widen eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren.

In Widen gibt es eine Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ausserdem sind in der Nähe Dienstleistungen wie Apotheken, Banken und Restaurants zu finden, die eine bequeme Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.

• Bus: Gute Anbindung an das regionale Busnetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremgarten, Zürich und Baden
• Auto: Nähe zu den Autobahnen A1 und A3, gut ausgebaute Landstrassen
• Fahrrad: Ausgezeichnete Radwege, die Widen mit Nachbarorten verbinden
• Zug: Nahegelegene Bahnhöfe in Bremgarten und Mutschellen mit Verbindungen zu wichtigen Städten
• Tram: Unmittelbar in der Nähe
• Fusswege: Zahlreiche Wanderwege für Freizeitaktivitäten

In Widen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Parks und Grünflächen für Erholung sowie lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Freizeiteinrichtungen bietet vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen.

• Grundstücknummer: auf Anfrage
• Grundstückfläche: 1631 m²
• Bauzone: Wohnzone 1
• Ausnützungsziffer: 0.4
• Vollgeschosse: 1
• Stromanschluss: voll erschlossen
• Wasseranschluss: voll erschlossen
• Grenzabstand: 5 m
• Wohnzone W1: §11 1 Die Wohnzone dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen. Nicht zulässig sind Betriebe, die gewichtige ideelle Immissionen verursachen. Zulässig sind freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. 2 Der Bau von Terrassenhäusern ab drei Einheiten, Reihenhäusern sowie Gesamtüberbauungen ab vier und mehr eigenständigen Gebäuden benötigen einen Gestaltungsplan. Mehrfamilienhäuser, mit Ausnahme von Terrassenhäusern, sind auch mittels Gestaltungsplan nicht gestattet.

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.