Mitten im Herzen einer ruhigen und zentralen Umgebung, im 2. OG einer Wohnliegenschaft mit 11 Wohnungen, finden Sie diese sehr lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung. Es erwartet Sie ein zeitgemässes Wohnambiente und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in Ihrer unmittelbaren Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den gemütlichen Dorfkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung umfasst Wohn-/Essbereich, Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Reduit sowie einen schönen überdachten Balkon zum Geniessen und Verweilen. In der Wohnung ist das Reduit mit einer Waschmaschinen-Tumbler-Kombination ausgestattet, um sich nicht an diverse Waschpläne halten zu müssen. Neben einem kleinen Kellerabteil und Estrichabteil gehört auch ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage dazu, welcher im Preis inklusive ist. Ergreifen Sie die Gelegenheit jetzt, um Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Sonnige, ruhige und idyllische Lage
- Helle, lichtdurchflutete Raumaufteilungen
- Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Bad/WC ausgestattet
- Wohnküche mit Backofen und Glaskeramik, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet
- Bodenbeläge: Fliesen/Laminatboden
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler-
- Eigener Warmwasserboiler
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstrassen
- Estrich und ein separates Kellerabteil
- Grosser überdachter Balkon
- Einbauschränke
- Und vieles mehr
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Lage
- familienfreundlich
- sonnig
- zentral, ruhig
- zentrumsnah
Gemeinde
Othmarsingen ist eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz. Die Gemeinde liegt im Reusstal und ist Teil des Bezirks Lenzburg. Othmarsingen zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher und suburbaner Umgebung aus. Die Gegend ist bekannt für ihre schöne Landschaft, historische Gebäude und eine angenehme Lebensqualität. Die Gemeinde bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und kulturelle Veranstaltungen.
Zugang
Geschäfte
Othmarsingen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Der gemütliche Dorfkern beherbergt Lebensmittelmärkte wie Coop und Volg, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte sind ebenfalls gut vertreten. Kleine Boutiquen und Läden laden zum Stöbern und Einkaufen ein, sodass Sie alles Wichtige bequem in der Nähe finden. Alles ist an einem Ort und in wenigen Gehminuten schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Othmarsingen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn und gut ausgebauten Strassen erreichen Sie schnell umliegende Städte und Regionen. Der Bahnhof Othmarsingen ist ein wichtiger Knotenpunkt und ermöglicht regelmässige Verbindungen nach Zürich, Basel und Bern. Zudem sorgen Buslinien für eine bequeme Anbindung an benachbarte Gemeinden. Diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur macht Othmarsingen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende gleichermassen.
Freizeit
Othmarsingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während Naherholungsgebiete ideal zum Entspannen sind. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportanlagen oder Fitnesscentern austoben und an den Aktivitäten der zahlreichen Vereine teilnehmen. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und verschiedene Kinder- und Jugendangebote. Die gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern runden das Freizeitangebot ab. Genießen Sie die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in Othmarsingen!
Untergeschoss
- Ein Kellerabteil
- Veloraum
- Zugang zur Tiefgarage mit 2 Einstellhallenplätzen
2. Stock
- Wohnen/ Essen 30,2 m2
- Küche 11,3 m2
- Bad/ WC 4,5 m2, Dusche/ WC 3,3 m2
- Zimmer 1 (Elternzimmer) 17m2
- Zimmer 2 11m2
- Zimmer 3 11,1m2
- Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler und Boiler 5 m2
- Vorplatz mit Einbauschrank und Korridor 4 m2
- Überdachter Balkon 12 m2
Dachgeschoss
- Eigener Estrichabteil 2 m2
Aussenbereich
- Spielplatz
- 5-6 Besucherparkplätze
Besonderheiten
Erneuerungen:
- 2022 Waschmaschine (Miele)
- 2022 Boiler Entkalkung
- 2023 Wärmepumpe mit Erdsonde
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Dokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
