Grosszügige helle 2.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie an zentraler Lage

CH-4702 Oensingen, Chäppelismattstrasse 2

CHF 390'000.-
Grosszügige helle 2.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie an zentraler Lage
30 Fotos

Beschreibung

Wir laden Sie herzlich ein, diese Gelegenheit zu nutzen, um sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause zu sichern, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese charmante, grosszügige 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Oensingen bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Dorfleben und zentraler Lage. Mit exzellenter Verkehrsanbindung, einschliesslich Bahnhof und Hauptstrasse, erreichen Sie schnell grössere Ortschaften und Städte wie Solothurn, Olten und Zofingen. Die Wohnung verfügt über eine intelligente Raumaufteilung, die ein offenes und luftiges Ambiente schafft und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Sie ist das ideale Heim für Paare und auch für kleine Familien. Die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof bietet hohe Lebensqualität und Praktikabilität sowie alle Annehmlichkeiten des Dorfes in unmittelbarer Nähe.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
  • Sonnige, zentrale und ruhige Lage - ideal für eine gute Anbindung
  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
  • Moderne Küche mit grosszügiger Granit-Arbeitsfläche und modernen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzugshaube
  • Offene Giebelkonstruktion aus Holz (Giebelhöhe 4.3 m)
  • Bodenbeläge: Fliesen in der gesamten Wohnung
  • Warmluftcheminée
  • Elektrische Dachfenster (Velux)
  • Abstellraum mit Waschmaschine, Enthärtungsanlage und eigenem Warmwasserboiler
  • Elektrische Rafflamellenstoren in jedem Zimmer für mehr Privatsphäre und individuelle Lichtsteuerung
  • Ein Aussen-Autounterstand muss für CHF 20'000.- dazugekauft werden
  • Offene Galerie
  • Diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für den Eigenbedarf oder als steuergünstige Kapitalanlage geeignet.

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Lage

  • Ruhig
  • Sonnig
  • Zentral

Zugang

  • Ohne Lift
  • Treppenhaus

Geschäfte

Erleben Sie das vielseitige Einkaufserlebnis im Mühlefeld Einkaufszentrum in Oensingen, das zahlreiche Geschäfte unter einem Dach vereint. Bei E.E. Uhren & Schmuck erwartet Sie eine exquisite Auswahl an Uhren und Schmuck sowie Reparaturservices und Goldankauf. LANDI Oensingen bietet Ihnen ein umfangreiches Sortiment für Haus, Garten, Landwirtschaft und Lebensmittel zu unschlagbaren Preisen. Blumen Bloch steht seit 1946 für erstklassige Floristik und hervorragenden Lieferservice.

Verkehrsanbindung

Oensingen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer und Besucher. Die Gemeinde liegt an der A1-Autobahn und ist somit leicht mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich verfügt Oensingen über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an die wichtigsten Zugstrecken der Region bietet. Der Bahnhof wird von den InterCity- und Regionalzügen der SBB bedient, wodurch Verbindungen zu größeren Städten wie Zürich, Bern und Basel gewährleistet sind. Regelmässige Busverbindungen ergänzen das Angebot und stellen sicher, dass alle Teile der Stadt bequem erreichbar sind. Diese optimale Verkehrsanbindung macht Oensingen zu einem attraktiven Standort für Einkäufe und Besuche.

Freizeit

Oensingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber können im Naturpark Thal wandern und Rad fahren. Das Schloss Neu-Bechburg bietet historische Einblicke und eine grossartige Aussicht. Sportbegeisterte finden Tennisplätze, ein Hallenbad und Fitnessstudios. Familien geniessen die vielen Spielplätze und das Abenteuerland Oensingen, einen Freizeitpark für Kinder. Diese Angebote machen Oensingen zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten.

Untergeschoss

  • Eigenes Kellerabteil ca. 2 m2
  • Veloraum zur Mitbenutzung

2. Stock

  • Wohnen/Essen
  • Küche 
  • Zimmer
  • Dusche/WC
  • Galerie ca. 10 m2
  • Korridor
  • Abstellraum in der Küche 2 m2
  • Abstellraum mit Waschmaschine und Enthärtungsanlage und Warmwasserboiler
  • Einbauschrank 
  • Entrée
  • Balkon 8.6 m2

Aussenbereich

  • Balkon 8.6 m2
  • Aussen Auto-Unterstand
  • Besucherparkplätze

Besonderheiten

Renovationen Wohnung
  • 2022 Waschmaschine
  • 2017 Eigene Wasserenthärtungsanlage installiert
  • 2014 Küche
  • 2014 Dusche/WC
  • 2014 Balkonboden mit Fliesen verlegt

Bemerkungen

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung

Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Begrünung
Carport
Besucherparkplätze
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Keller
Estrich
Abstellraum
Möbliert
Einbauschrank
Wasserenthärter
Cheminée
Doppelverglasung
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Galerie
Sichtbalken
Mit Charme
Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Private Waschküche
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Hauswart
Elektrisches Garagentor
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Wald
Berge
Stil
Klassisch
Rustikal

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#515
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
75 m²
Balkonfläche
8.6 m²
Kellerfläche
2 m²
Estrichfläche
6 m²
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2014
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
111 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'277.-/Jahr
Anteil von
58/1000
Erneuerungsfonds
CHF 113'756.- am 31.12.2023
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 20'000.-

Multimediadatei(en)

Grundriss Wohnung Grundbuchauszug

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Uran Veseli

Distanzen

Bahnhof
310 m
Öffentliche Verkehrsmittel
310 m
Autobahn
840 m
Kindergarten
650 m
Primarschule
1.3 km
Sekundarschule
1.3 km
Geschäfte
410 m
Post
950 m
Bank
1 km
Restaurants
240 m