Charmantes 4.5 Zimmer Reiheneckhaus mit Potenzial in Fischenthal

CH-8497 Fischenthal, Gubelweg 7

CHF 715'000.-
Charmantes 4.5 Zimmer Reiheneckhaus mit Potenzial in Fischenthal
21 Fotos

Beschreibung

In einer ruhigen, zugleich jedoch zentral gelegenen Lage, präsentiert sich dieses charmante, renovierungsbedürftige 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus, das ein enormes Potenzial zur Weiterentwicklung bietet. Das kompakte Grundstück eröffnet Spielraum für Ihre innovativen Gestaltungsideen und ist ideal für Familien sowie Menschen geeignet, die eine Vorliebe für das ländliche Leben mitbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren, und das bei hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot persönlich zu erleben.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Ruhige und zentrale Lage
  • Ganztagessonne und ländlich
  • Grosser Wohn- und Essbereich 
  • Durchschnittlich ausgestattete Küche
  • Abstellraum im Erdgeschoss
  • Separate Dusche
  • 2 Separates WC' s
  • Sichtbalken
  • Kachelofen
  • 2 Naturkeller
  • Holzschopf
  • Überschaubares Grundstück mit 268 m2
  • Garten mit Sitzplatz mit 45 m
  • 1 Abstellplatz im Carport
  • 1 Aussenabstellplatz im Miteigentum
  • Unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehr
  • und noch vieles mehr...

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. 

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Lage

  • Ruhig und Sonnig
  • Ländlich
  • Familienfreundlich
  • Idyllisch

Gemeinde

Fischenthal ist eine Gemeinde im Bezirk Hinwil, Kanton Zürich, Schweiz. Sie bietet Bildungsmöglichkeiten vom Kindergarten bis zur Oberstufe in einer sicheren, ländlichen Umgebung. Die Eltern profitieren von diversen Vereinen und für Veranstaltungen steht ein Gemeindesaal bereit. Mit 2'617 Einwohnern zum 31.12.2023, ist Fischenthal die höchstgelegene Gemeinde im Tössbergland und im Kanton Zürich. Sie beheimatet das Schnebelhorn (1293 m ü. M.) und umfasst die Ortschaften Steg im Tösstal und Gibswil auf 30,25 km², was sie zur grössten Landgemeinde Zürichs macht. Fischenthal liegt im oberen Tösstal, in einer nebelfreien Zone, umgeben von einem vielfältigen Erholungsgebiet. Es ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort mit ländlichem Charme und natürlicher Schönheit, ideal für Besuche des Hörnlis, des Naturschutzgebiets Tösscheidi oder der Wissengubelhöhle mit ihrem Wasserfall.

Geschäfte

In Fischenthal, einem idyllischen Ort im Tösstal mit ländlichem Charme, finden Sie alles Notwendige für den Alltag. Lokale Geschäfte bieten frische, regionale Produkte direkt von Bauernhöfen an. Entdecken Sie Spezialitäten auf Wochenmärkten und genießen Sie die Vielfalt in kleinen Spezialgeschäften. Für größere Einkäufe liegen umliegende Städte bequem erreichbar. Unterstützen Sie lokale Anbieter und genießen Sie die Qualität und Frische in Fischenthal.

Verkehrsanbindung

Die Dörfer Gibswil, Fischenthal und Steg verfügen über je eine eigene Eisenbahnstation. Die Anschlüsse an die Bahnlinie Rapperswil - Winterthur (S26) sowie den S-Bahnanschlüssen in Rüti (S5) und Wetzikon (S3) sind ein Teil eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes. Ab dem 1. Dezember 2019 wurde der Halbstundentakt eingeführt und Fischenthal ist somit noch besser an das Verkehrsnetz angebunden worden. Wer das Auto benutzt, erreicht die Städte Zürich, Winterthur wie auch den Flughafen Kloten in rund 45 Minuten. Eine Buslinie wird durch die Verkehrsbetriebe Zürichsee und Oberland betrieben, nämlich Bahnhof Rüti – Wald – Gibswil – Fischenthal – Steg – Bahnhof Bauma. Hauptachse ist die Tösstalstrasse Winterthur–Turbenthal–Bauma–Wald–Rüti–Rapperswil durch Fischenthal, als kürzeste Verbindung von Winterthur in den St. Galler Seebezirk.

Freizeit

Entdecken Sie das Freizeitparadies Fischenthal! Eingebettet in die malerische Natur des Tösstals, bietet die Gemeinde unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten: Wandern auf dem Schnebelhorn, Fahrradtouren entlang der Töss, Wintersportvergnügen und vieles mehr. Tauchen Sie ein in das lebendige Vereinsleben und geniessen Sie kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste. Fischenthal – wo Erholung und Abenteuer Hand in Hand gehen.

Untergeschoss

  • 1 Naturkeller mit 23.9 m2
  • 1 Naturkeller mit 17.6 m2
Bodenbelag
Kies: 2 Naturkeller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 33.53 m2
  • Küche 6.1 m2
  • Separates WC 1.7 m2
  • Abstellraum 7.0 m2
  • Entrée 4.2 m2
  • Treppenraum 8.4 m2
Bodenbelag
Teppich: Wohn- und Esszimmer, Entrée
Vinyl: Küche
Fliesen: Separates WC, Treppenraum
Holz: Abstellraum

1. Stock

  • Zimmer 1 17.6 m2
  • Zimmer 2 14.3 m2
  • Zimmer 3 11.0 m2
  • Separate Dusche 4.15 m2
  • Separates WC 1.45 m2
  • Korridor 14.2 m2
Bodenbelag
Teppich: 3 Zimmer, Korridor
Fliesen: Separate Dusche
Laminat: Separates WC

Dachgeschoss

  • Estrich 30 m2
Bodenbelag
Holz: Estrich

Aussenbereich

  • Gartensitzplatz 45 m2
  • Sitzplatz 8.5 m2
  • Holzschopf 11.7 m2
  • Garten

Besonderheiten

Renovationen:
  • 2022 neue Fenster in gesamten Gebäude Holz/Metall
  • 2022 neue und robuste Haustüre in Eichen
  • 2022 Ersatz WC Anlage

Bemerkungen

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung

Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Estrich
Abstellraum
Bastelraum
Kachelofen
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Wald
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#508
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Terrassenfläche
53.5 m²
Kellerfläche
41.5 m²
Estrichfläche
30 m²
Volumen
516 m³
Baujahr
1775
Bebauungsziffer
30.00 %
Heizungstyp
Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Gemeindesteuer
124 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Frau Daniela Stammler

Distanzen

Bahnhof
130 m
Öffentliche Verkehrsmittel
73 m
Autobahn
14 km
Kindergarten
360 m
Primarschule
690 m
Sekundarschule
7.1 km
Geschäfte
2.4 km
Post
1.9 km
Bank
4.9 km
Restaurants
120 m