4 vollerschlossene Grundstücke an ruhige und sonnige in Lage in Möhlin

CH-4313 Möhlin, Leigruebe

CHF 2'100'000.-
4 vollerschlossene Grundstücke an ruhige und sonnige in Lage in Möhlin
Offmarket
4 Fotos

Beschreibung

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Diese aussergewöhnlichen vier voll erschlossenen Parzellen befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier in Möhlin, im begehrten Kanton Aargau. Mit ihrer hervorragenden Lage und einzigartigen Beschaffenheit bieten sie Investoren und Bauherren die ideale Plattform, um ihre Visionen zu realisieren. Diese Parzellen stellen ein reizvolles Angebot für all jene dar, die nach einem einzigartigen Ort suchen, um ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Mit grosszügigen 1735 m2 bieten sie eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr beeindruckendes Eigenheim mit einem grosszügigen Garten zu erschaffen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, ohne architektonische Vorgaben. Die ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur schafft eine perfekte Umgebung für Ihre neue Heimat. Greifen Sie diese einzigartige Gelegenheit auf und lassen Sie sich inspirieren, um Ihr persönliches Paradies zu erschaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Grundstückfläche: 1735 m2
  • 4 Grundstücke
  • Bauzone: W1
  • Stromanschluss: vorhanden
  • Wasseranschlüsse: vorhanden
  • Ausnützungsziffer: 0.40 %
  • Grenzabstand BNO § 35
  • Gebäudehöhe Hang 10.5 m
  • Fassadenhöhe Hang 7.5 m
  • Gebäudelänge maximal 20 m
  • Keine Architekturverpflichtung
  • Sonnige, ruhige und grüne Lage
  • Vorprojekt vorhanden

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Lage

An einem hervorragenden Standort auf dem Sonnenhügel von Möhlin, mit weitreichendem Blick auf den Schwarzwald und die Jurahöhen, befinden sich diese Grundstücke. Das ruhige Einfamilienhausquartier ist frei von Durchgangsverkehr. Nur 50 Meter entfernt erstreckt sich die Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spazierwegen. Schule und Kindergarten sind sicher und bequem zu Fuss erreichbar. In nur wenigen Gehminuten gelangt man ins Dorf, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, die Post und Restaurants zur Verfügung stehen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 550 Meter entfernt und bietet gute Anbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof ist am schnellsten mit dem Fahrrad erreichbar – die 1,6 Kilometer schafft man in nur 6 Minuten. Mit dem Auto benötigt man weniger als eine Minute (ca. 450 Meter) auf der Landstraße in Richtung Wallbach/Mumpf, Zeiningen und Rheinfelden. Zum Autobahnanschluss in Rheinfelden sind es nur 5 Minuten.

Gemeinde

Möhlin gehört zum unteren Fricktal, Bezirk Rheinfelden und damit zum Kanton Aargau. Es ist aber wirtschaftlich, kulturell, verkehrsmässig und auch auf sportlichem Gebiet stark mit der Region Basel verbunden. Möhlin ist eine lebendige, überschaubare und attraktive Zentrumsgemeinde mit hoher Lebensqualität, in welcher sich der nötige Raum für Leben, Natur und Arbeit in einem ausgewogenen Verhältnis anbietet. Möhlin zeigt seine Vorzüge und Reize nicht gleich auf den ersten Blick. Wer sich aber Zeit nimmt, wird schnell eine Fülle von Besonderheiten entdecken, die zum Bleiben und Leben in unserem schönen Dorf einladen. Das Dorf zeigt seine Vorzüge und Reize nicht gleich auf den ersten Blick. 

Geschäfte

Coop und Migros bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch mehrere Restaurants befinden sich sich im Dorf, falls Sie sich einfach einmal mit regionalen oder kulinarischen Speisen verwöhnen lassen möchten.

Verkehrsanbindung

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorzug Möhlins. Die Gemeinde ist sowohl über das gut ausgebaute Schienen- als auch Straßennetz leicht erreichbar. Bahnanbindungen nach Basel sowie Busverbindungen in die Umgebung gewährleisten eine bequeme Mobilität. Möhlin ist erschlossen durch die Bahnlinie: Basel - Zürich, die Postautokurse: Möhlin - Rheinfelden; Möhlin - Wegenstetten; Möhlin - Wallbach - Mumpf - Obermumpf - Schupfart, die Autobahn A3, Ausfahrt entweder Rheinfelden (W) oder Eiken (O), die Kantonsstrassen: Basel - Zürich (K 292)

Freizeit

Möhlin lebt von seiner Gemeinschaft. Regelmäßige lokale Märkte, beeindruckende Konzerte und kulturelle Festivals bringen Menschen zusammen und schaffen ein lebendiges Miteinander. Egal ob Sie einen Besuch im Freibad, eine Wanderung entlang des des malerischen Rheinufers, eine Velotour oder sogar einen Ausflug in das benachbarte Deutschland in Erwägung ziehen, Möhlin lässt so gut wie keine Wünsche offen.

Parzelle 1

  • Parzelle 1: 433 m²
  • Parzelle 2: 434 m²
  • Parzelle 3: 433 m²
  • Parzelle 4: 435 m²
  • Die 4 Grundstücke müssen zusammengekauft werden
  • Stromanschluss: vorhanden
  • Wasseranschlüsse: vorhanden
  • Ausnützungsziffer: 0.40 %
  • Grenzabstand BNO § 35
  • Gebäudehöhe Hang 10.5 m
  • Fassadenhöhe Hang 7.5 m
  • Gebäudelänge maximal 20 m
  • Keine Architekturverpflichtung
  • Sonnige, ruhige und grüne Lage

Besonderheiten

  • Ein Vorprojekt ist vorhanden und kann übernommen werden.
  • keine Architekturverpflichtung

Bemerkungen

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung

Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Museum
Veranstaltungsort
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Ruhige Lage
Begrünung
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bauland erschlossen
Boden
Erde
Flach
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Wald

Angaben

Kategorie
Erschlossenes Grundstück
Referenz-Nr.
#520
Anzahl Parzellen
4
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
1735 m²
Ausnützungsziffer
0.4
Gemeindesteuer
115 %

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Uran Veseli

Distanzen

Bahnhof
840 m
Öffentliche Verkehrsmittel
380 m
Autobahn
7.1 km
Kindergarten
330 m
Primarschule
420 m
Sekundarschule
3.9 km
Geschäfte
380 m
Post
400 m
Bank
820 m
Restaurants
400 m