Diese charmante und grosszügige 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hunzenschwil im Kanton Aargau. Diese Wohnung wurde 1971 erbaut und verbindet modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Profitieren Sie von der günstigen Lage in der Nähe von Bahnhöfen, Bushaltestellen und Autobahneinfahrten. Erleben Sie das Beste des städtischen Lebens und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Wohngegend!
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhige, ländliche Lage in einer beliebten Wohngegend
- Grosszügiges Platzangebot auf 109 m2 Wohnfläche
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Rustikale, offene Küche mit viel Stauraum
- Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
- Zwei gedeckte, sonnige Balkone
- Eine Garagenbox muss für CHF 30'000.- dazugekauft werden
- Zimmer mit Laminat- und Keramikböden ausgestattet
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
- Aktuell vermietet, mit der Möglichkeit, den bestehenden Mieter zu übernehmen
- und vieles mehr...
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Lage
- Ruhige Lage
- Sonnig
- Ländlich
- Kinderfreundlich
Gemeinde
Hunzenschwil ist eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz direkt in der Nähe von Schafisheim. Sie liegt zum grössten Teil in der Ebene zwischen dem Suhrental im Westen und dem Seetal im Osten. In Richtung Norden neigt sich das Gelände sanft zum Aaretal hin. Die einst getrennten Ortsteile Unterdorf und Oberdorf sind mittlerweile lückenlos zusammengewachsen. Im Südosten erhebt sich der Lotten, ein Molassehügel, der das nördliche Ende des über dreissig Kilometer langen Höhenzugs zwischen dem Wynental und dem Seetal bildet.
Zugang
Geschäfte
In Hunzenschwil gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäfte (z.B. Coop), Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Für eine grössere Auswahl sind die nahegelegenen Städte Lenzburg und Aarau gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Hunzenschwil liegt äusserst verkehrsgünstig. Durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse 1 von Zürich nach Bern. Am nordöstlichen Dorfrand befindet sich der Anschluss Aarau-Ost der Autobahn A1. Die autobahnähnliche Schnellstrasse T5 führt von dort nach Aarau. Einige Nebenstrassen führen nach Rupperswil und Schafisheim. Der Bahnhof Hunzenschwil liegt direkt an der Bahnlinie Zofingen - Lenzburg. An den Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau über Hunzenschwil nach Lenzburg. Freizeit
Die Natur um Hunzenschwil bietet eine Menge an Möglichkeiten, die Freizeit so gesund und attraktiv wie möglich zu gestalten. So ist der "Linner Wasserfall" ein absolutes Wanderhighlight. Aber auch das Schloss Hallwyl ist einen Ausflug zu Fuss oder mit dem Rad wert.
Hochparterre
- Wohnen/Essen 45 m2
- Küche 9 m2
- Zimmer 1 8 m2
- Zimmer 2 16 m2
- Zimmer 3 11 m2
- Bad/WC 9 m2
- Dusche/WC 3 m2
- Eingang mit Einbauschränke 7 m2
- Reduit 1 m2
- Balkon 1 6 m2
- Balkon 2 10 m2
Besonderheiten
Renovationen
- 2015 Flachdachsanierung
- 1994 Totalsanierung
Hypothek:
- Bestehende Hypothek kann übernommen werden, Aargauische Kantonalbank, Hypothek CHF 298'000.-, Zinssatz: 1.48% / Laufzeit: bis 12.2026
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
