Reizvolle und Grosszügige 4.5 Zimmer hochparterre Eigentumswohnung

CH-5502 Hunzenschwil, auf Anfrage

CHF 650'000.-
Reizvolle und Grosszügige 4.5 Zimmer hochparterre Eigentumswohnung
12 Fotos

Beschreibung

Diese reizvolle 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hunzenschwil im Kanton Aargau. Diese Wohnung wurde 1971 erbaut und verbindet modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Profitieren Sie von der günstigen Lage in der Nähe von Bahnhöfen, Bushaltestellen und Autobahneinfahrten. Erleben Sie das Beste des städtischen Lebens und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Wohngegend!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Ruhige und ländliche Lage in beliebter Wohngegend
  • Grosszügiges Platzangebot auf 109 m
  • Heller, grosser und offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon 
  • Offene Küche mit moderner Ausstattung und viel Stauraum
  • Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
  • Zwei gedeckte, sonnige Balkone
  • Eine Garagenbox im Verkaufspreis inbegriffen
  • Zimmer mit Laminat und Keramikplatten ausgestattet
  • Bestehende Hypothek muss übernommen werden, Aargauische Kantonalbank, Hypothek CHF 298'000.-, Zinssatz: 1.48% / Laufzeit: bis 12.2026
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage
  • Aktuell ist die Wohnung vermietet, und es besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu übernehmen.
  • und vieles mehr...

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Lage

  • Ruhige Lage 
  • Sonnig
  • Ländlich
  • Kinderfreundlich

Gemeinde

Hunzenschwil ist eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz direkt in der Nähe von Schafisheim. Sie liegt zum grössten Teil  in der Ebene zwischen dem Suhrental im Westen und dem Seetal im Osten. In Richtung Norden neigt sich das Gelände sanft zum Aaretal hin. Die einst getrennten Ortsteile Unterdorf und Oberdorf sind mittlerweile lückenlos zusammengewachsen. Im Südosten erhebt sich der Lotten, ein Molassehügel, der das nördliche Ende des über dreissig Kilometer langen Höhenzugs zwischen dem Wynental und dem Seetal bildet.

Geschäfte

Geschäfte wie Denner oder Volg befinden sich in unmittelbarer Nähe, um sich die Utensilien für den täglichen Gebrauch zu organisieren. Aber auch das eine oder andere Restaurant ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen, damit man sich auch einmal bedienen lassen kann. Selbst das frische Brot bei der ansässigen Bäckerei liegt nicht weit weg.

Verkehrsanbindung

Hunzenschwil liegt äusserst verkehrsgünstig. Durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse 1 von Zürich nach Bern. Am nordöstlichen Dorfrand befindet sich der Anschluss Aarau-Ost der Autobahn A1. Die autobahnähnliche Schnellstrasse T5 führt von dort nach Aarau. Einige Nebenstrassen führen nach Rupperswil und Schafisheim. Der Bahnhof Hunzenschwil liegt direkt an der Bahnlinie Zofingen - Lenzburg. An den Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau über Hunzenschwil nach Lenzburg.

Freizeit

Die Natur um Hunzenschwil bietet eine Menge an Möglichkeiten, die Freizeit so gesund und attraktiv wie möglich zu gestalten. So ist der "Linner Wasserfall" ein absolutes Wanderhighlight. Aber auch das Schloss Hallwyl ist einen Ausflug zu Fuss oder mit dem Rad wert.

Hochparterre

  • Wohnen/Essen 45 m2
  • Küche 9 m2
  • Zimmer 1 8 m2
  • Zimmer 2 16 m2
  • Zimmer 3 11 m2
  • Bad/WC 9 m2
  • Dusche/WC 3 m2
  • Eingang mit Einbauschränke 7 m2
  • Reduit 1 m2
  • Balkon 1 6 m2
  • Balkon 2 10 m2

Besonderheiten

Renovationen
  • 2015 Flachdachsanierung
  • 1994 Totalsanierung

Bemerkungen

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung

Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Hochschule
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Hallenbad
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Begrünung
Besucherparkplätze
Innenbereich
Ohne Lift
Box
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Induktionsherd
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektrisches Garagentor
Elektrisches Tor
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Wald
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4948295
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
109 m²
Balkonfläche
16 m²
Baujahr
1971
Letzte Renovierungen
2015
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
99 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'223.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 945.-/Jahr
Anteil von
75/1000
Erneuerungsfonds
CHF 4'636.- am 31.12.2021

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1

Multimediadatei(en)

Grundriss Wohnung

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Uran Veseli

Distanzen

Bahnhof
460 m
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
210 m
Primarschule
290 m
Sekundarschule
1.7 km
Geschäfte
390 m
Post
320 m
Bank
420 m
Restaurants
47 m