Letzte Gelegenheit: Neubau 2.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage

CH-5070 Frick, Stieracker 1

CHF 495'000.-
Letzte Gelegenheit: Neubau 2.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage
Letzte Gelegenheit
20 Fotos

Beschreibung

Diese hochmoderne und erstklassig ausgeführte 2.5-Zimmerwohnung im ersten Stock gehört zu einem neu errichteten 8-Familienhaus, das voraussichtlich bis Ende September 2024 fertiggestellt sein wird. Sie bietet die ideale Wohnlösung für Paare oder Singles, die ein ruhiges und zeitgemässes Zuhause suchen. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen äusserst komfortabel zugänglich. Grosszügige, bodentiefe Fensterflächen lassen den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet, was eine ansprechende Atmosphäre schafft. Ein separater Abstellraum neben dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen macht die Wohnung zu einer praktischen und komfortablen Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser grossartigen Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Sonnige, zentrale und ruhige Lage - ideal für eine gute Anbindung
  • Grosszügige Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit raumhohen Fensterfronten
  • Direkter Zugang zum überdachten Balkon vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
  • Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten 
  • Dusche/WC
  • Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
  • Elektrisch betriebene Lamellenstoren und manuelle Sonnenmarkisen
  • Überdachter Balkon mit schöner Aussicht und praktischem Abstellraum
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Sonneriedrücker mit Kamera
  • Lift 
  • Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. 

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Frick. Die Bushaltestelle Frick, Oberdorf befindet sich in 240 m Entfernung von der Liegenschaft. Von dort fährt alle 15 min ein Bus Richtung Bahnhof. Alle 40 min fährt vom Bahnhof Frick ein Zug, welcher sie in unter 40 min nach Basel bringt. Mit dem Auto erreicht man Aarau in 25 Minuten und in Deutschland ist man innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit.

Gemeinde

Frick ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Laufenburg, ist dessen bevölkerungsreichste Gemeinde und das Regionalzentrum des oberen Fricktals. Das Dorf liegt im Tal der Sissle, welches sich an dieser Stelle zu einem breiten und flachen Becken ausweitet. Im Südwesten befindet sich das Tal des Bruggbachs, der im Zentrum von Frick in die Sissle mündet.

Zugang

  • Lift
  • Treppenhaus

Geschäfte

Entlang der Hauptstrasse, nur etwa 200 Meter von dieser Liegenschaft entfernt, befinden sich verschiedene Gewerbe, darunter Restaurants und Hotels. Zusätzlich sind die Post, Banken und weitere Geschäfte wie Coop, Migros-Supermarkt, Denner und Aldi bequem zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung

In 200 Metern Entfernung befindet sich die Hauptstrasse. Die Bushaltestelle Frick, Oberdorf liegt 240 Meter von der Liegenschaft entfernt. Von dort fährt alle 15 Minuten ein Bus Richtung Bahnhof, wobei die Fahrt etwa 4 Minuten dauert. Vom Bahnhof Frick fährt alle 40 Minuten ein Zug, der Sie in unter 40 Minuten nach Basel bringt. Mit dem Auto erreichen Sie Aarau in 25 Minuten und die deutsche Grenze innerhalb einer Viertelstunde.

Freizeit

Für Wellness, Fitness, Sauna und Badespass kommt man im ca. 10 km entfernten Bad Säckingen (D) voll auf seine Kosten. Für Natur- und Wanderbegeisterte steht einem das gesamte Fricktal zur Verfügung. Hier kann man die Idylle und Gelassenheit der Natur in vollen Zügen geniessen und täglich seinen Krafttank bei Fahrradtouren, Wanderungen oder einem gemütlichen Spaziergang auffüllen.

Untergeschoss

  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage
  • Kellerabteil
  • Veloraum

1. Stock

  • Küche/Wohnen/Essen 37.61 m2
  • Zimmer 15 m2
  • Dusche/WC 5.07 m2
  • Entrée mit Einbauschrank 3.3 m2
  • Reduit 3 m2
  • Gedeckter Balkon 20 mmit Abstellraum 3.48 m2

Aussenbereich

  • Besucherparkplätze
  • Spielplatz

Bemerkungen

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung

Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Golfplatz
Tennis Zentrum
Hallenbad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Begrünung
Lärmschutzwand
Abstellraum
Besucherparkplätze
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Elektroauto-Ladestation
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Kamera
Elektrisches Garagentor
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Zustand
Neu
Im Bau
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Garten
Wald
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#498
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
61 m²
Balkonfläche
17.4 m²
Kellerfläche
8.1 m²
Deckenhöhe
2.5 m
Baujahr
2024
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
99 %
Verfügbarkeit
01.10.2024
Anteil von
97/1000

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Uran Veseli

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Autobahn
890 m
Kindergarten
350 m
Primarschule
1.1 km
Sekundarschule
1.1 km
Geschäfte
190 m
Post
400 m
Bank
250 m
Restaurants
200 m