Diese gemütliche 3,5-Zimmer Gartenwohnung im EG rechts befindet sich am Rande eines überschaubaren Wohnquartiers in Wünnewil-Flamatt, einer Gemeinde im Kanton Fribourg, rund 12 km nordöstlich der Kantonshauptstadt Freiburg, direkt an der Grenze zum Nachbarkanton Bern. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Lebensstil zu entfalten. Die Wohnung können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten oder modernisieren. Die sonnige und ruhige Lage dieser Liegenschaft ermöglicht abendliche Spaziergänge und Fahrradtouren in die Natur. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit perfekter Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause oder vielleicht Ihre Kapitalanlage zu sichern. Vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin.Dieses Angebot überzeugt durch folgende Vorteile:
- Wohnung EG rechts Nr. 3.2
- Ruhige, sonnige und zentrale Lage
- Grosszügiger Raumaufteilung, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grossen Fensterfronten
- Rustikale Wohnküche, ausgestattet mit Kochplatten, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und diversen Stauräumen
- Wohnzimmer/Küche/ Schlafzimmer 1 mit direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und ein separates Kellerabteil
- 2 gedeckte Gartensitzplätze
- Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000 dazugekauft werden
- Diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Eigenbedarf oder als steuergünstige Kapitalanlage geeignet.
- Aktuell ist die Wohnung vermietet, und es besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu übernehmen.
Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Marktwert? Die Immo Station AG kann Ihnen dabei helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.
Lage
- Sonnig
- Ruhig
- Zentral
- Kinderfreundlich
Gemeinde
Flamatt, eine idyllische Gemeinde im Kanton Freiburg und direkt an der Grenze zum Nachbarkanton Bern, beeindruckt durch ihre malerische Landschaft und die harmonische Verbindung von ländlichem und städtischem Leben. Die Gemeinde erstreckt sich über grüne Hügel und Felder, gesäumt von Wäldern, die der Umgebung eine natürliche Schönheit verleihen.
Zugang
Geschäfte
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Migros, Coop, Coop Pronto, Landi und Migrolino, die alle in kurzer Gehdistanz erreichbar sind.
Verkehrsanbindung
Die Autobahn A12 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Hauptstadt Bern erreicht man mit dem Auto in weniger als 20 Minuten und die Stadt Lausanne in knapp 60 Minuten. Die Gemeinde Flamatt ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Bahnhöfe und Busstationen ermöglichen eine bequeme Anreise und Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in sämtliche Richtungen. Insgesamt bietet die Verkehrsanbindung von Flamatt eine optimale Balance zwischen Individualverkehr und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität der Bewohner erleichtert und die Attraktivität der Gemeinde als Wohnort weiter steigert.
Freizeit
Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle. Wanderwege laden dazu ein, die natürliche Pracht zu erkunden, während Parks und Grünflächen ideale Orte für Erholung und Entspannung sind. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen dazu bei, die Gemeinschaft zu stärken und die reiche kulturelle Tradition zu feiern. Flamatt setzt auch auf eine fahrrad- und fußgängerfreundliche Infrastruktur. Gut angelegte Radwege und Fußgängerzonen erleichtern den Verkehr ohne motorisierte Fahrzeuge und fördern eine umweltfreundliche Fortbewegung.
Untergeschoss
- Ein Kellerabteil
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine
- Veloraum zur gemeinsamen Mitbenutzung
- Einstellhallenplätze in der Tiefgarage
Erdgeschoss
- Wohn- / Essbereich mit 29.5 m2
- Wohnküche mit 8 m2
- Elternzimmer mit 18.10 m2
- Kinderzimmer mit 10.40 m2
- Badezimmer mit 4.70 m2
- Separates WC mit 1.70 m2
- Korridor mit 5.70 m2
- Gedeckter Sitzplatz mit 10.70 m2
- Teilweise gedeckter Sitzplatz 6.10 m2
- Gartenfläche 99.70 m2 fürs alleiniges Nutzungsrecht
Aussenbereich
- Spielplatz
- Besucherparkplätze
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
