Grosser Gewerberaum im 3.Stock in der Altstadt von Schaffhausen

CH-8200 Schaffhausen, Frauengasse 8

Preis auf Anfrage
Grosser Gewerberaum im 3.Stock in der Altstadt von Schaffhausen
14 Fotos

Beschreibung

Auf einer Fläche von 382 mfinden Sie diese Gewerbe- und Büroräumlichkeiten als super Investitionschance. Eine grosszügige Raumaufteilung bietet hier die verschiedensten Gestaltungsvarianten für Sie und Ihre Mitarbeiter. Schaffen Sie sich und Ihren Angestellten ein angenehmes Flair von einem Büroalltag mitten in Schaffhausen. Eine Stadt, welche ein echter Schatz am Rheinfall ist, Europas größtem Wasserfall und direkt im Norden der Schweiz, vereint Naturwunder und kulturelle Pracht. Die Altstadt mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen repräsentieren die einzigartige Kultur. Hier macht das Arbeiten richtig Spass. Es lohnt sich. Willkommen in Schaffhausen! 

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Zentrale Lage
  • Grosse und helle Raumaufteilung auf 382 m2
  • Offene Küche / Nutzung gleichzeitig als Pausenraum möglich
  • WC ausreichend auf der Etage
  • Lift im Treppenhaus
  • Nähe des Rheins
  • Erstklassige Verkehrsanbindung
  • Öffentliche Verkehrsmittel praktisch in unmittelbarer Nähe
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden
  • und vieles mehr

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Lage

Schaffhausen ist eine charmante Stadt und gleichzeitig auch die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons in der Schweiz. Die Lage der Stadt ist in der Schweiz von grosser Bedeutung, da sie strategisch nahe an der deutschen Grenze liegt und einen sehr wichtigen Verkehrsknotenpunkt in und für diese Region. Schaffhausen ist nicht nur bekannt für seine geografische Lage, sondern auch für seine historische Altstadt. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Munot, ein imposanter Festungsturm, der auf einem Hügel über der Stadt thront und eine fantastische Aussicht auf die Umgebung bietet.

Gemeinde

Schaffhausen ist die nördlichste Stadt der Schweiz und ist neben Basel, dem Städtchen Stein am Rhein, Neunkirch und Eglisau ( Kanton Zürich ) eine der wenigen Schweizer Städte nördlich des Hochrheins (Grenze zwischen der Schweiz und Deutschland). Schaffhausen liegt südöstlich des Randen  an der Mündung der aus Norden kommenden Durach in den Rhein. Hier leben nach dem aktuellsten Stand knapp über 38'000 Einwohner, welche zum Leben in der Stadt beitragen.

Zugang

  • Lift
  • Treppenhaus

Geschäfte

Schlendern Sie durch die historischen Gassen unserer Altstadt, entdecken Sie exklusive Uhren in weltberühmten Boutiquen und kosten Sie lokale Delikatessen in traditionellen Läden. Von handverlesenen Souvenirs bis hin zu frischen Marktwaren bietet Schaffhausen ein unvergleichliches Einkaufserlebnis. Tauchen Sie ein in die Einkaufsvielfalt und genießen Sie danach die kulinarischen Höhepunkte in unseren Restaurants und Cafés.

Verkehrsanbindung

Schaffhausen ist über die Autobahn A4 und die A7 gut erreichbar. Diese Autobahnen verbinden die Stadt mit anderen wichtigen Städten in der Schweiz und dem angrenzenden Deutschland. Von hier aus erreicht man den Flughafen Zürich innerhalb von ca. 40 Minuten oder den Flughafen Stuttgart in Deutschland nach ungefähr 1 Stunde und 45 Minuten. Der Hauptbahnhof von Schaffhausen ist ebenfalls ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus fahren regelmäßig Züge in verschiedene Schweizer Städte, darunter St. Gallen, Zürich, Basel und Bern und vielen weiteren. Aber auch in das benachbarte Deutschland ist man von Schaffhausen aus sehr schnell und und unkompliziert gereist. Aber auch ein sehr gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen ist in der gesamten Stadt vorhanden, sollte man das Fahrrad als Fortbewegungsmittel bevorzugen.

Freizeit

Das absolute Muss ist der Rheinfall. Wer hier zu Besuch kommt oder ist, der sollte sich diesen traumhaften und verzaubernden Wasserfall nicht entgehen lassen. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser optimal zu erreichen. Für Freunde der Natur und des Sports ist dieses Highlight auch mit dem Fahrrad bestens zu erreichen. Weiterhin kommen Actionbegeisterte, Liebhaber der Romantik und Interessenten der alten Schweizer Kultur in und um Schaffhausen voll auf ihre Kosten. Hier bietet auch das Internet ein sehr breit gefächertes Spektrum an vorhanden Möglichkeiten und Vorschlägen.

3. Stock

  • 382 mFläche zum individuellen Ausstatten
  • Grossraumbüro aufgeteilt in 10 kleinere Büros
  • WC vorhanden
  • Küchenzeile in Raum mit Möglichkeit zu einer Pausenraumgestaltung

Besonderheiten

  • Lift im Treppenhaus
  • 20 Einstellhallenplätze vorhanden

Bemerkungen

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung

Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Business Center
Stadtzentrum
Industriezone
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Bahnanschluss
Autobahnanschluss
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Hallenbad
Radweg
Museum
Kino
Wasserpark
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Cafeteria
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Telefon
W-Lan
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Elektronisches Türschloss
Hauswart
Elektrisches Garagentor
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Fluss

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#3611_Gewerbe_G7_Ebene 3
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Toiletten
5
Nutzfläche
382 m²
Baujahr
2006
Gemeindesteuer
92 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Stockwerk
3. Stock
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7
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
20

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Frau Daniela Stammler

Distanzen

Bahnhof
480 m
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
140 m
Sekundarschule
140 m
Geschäfte
100 m
Post
430 m
Bank
250 m
Restaurants
130 m