Diese grosszügige 3,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine herausragende Investitionsmöglichkeit, sondern eröffnet Ihnen auch die Gelegenheit, mitten in Schaffhausen Ihr individuelles Domizil zu gestalten. Die grosszügige Raumaufteilung erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich eignet sich ideal für gemütliche Stunden. Die moderne Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die modernen Nasszellen mit Bad/WC und DU/WC höchsten Komfort bieten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf die historische Altstadt von Schaffhausen. Grosse Fenster spenden nicht nur reichlich Tageslicht, sondern gewähren auch einen malerischen Blick auf die umliegenden Gassen und Gebäude. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Fülle von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Sie können bequem zu Fuss die Altstadt erkunden, die berühmten Rheinfälle besichtigen oder an einem der zahlreichen Veranstaltungen und Festivals teilnehmen, die Schaffhausen das ganze Jahr über zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einfachem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen, falls Sie die Umgebung erkunden möchten.
Dieses Angebot überzeugt durch folgende Vorteile:
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- Großer Wohn- und Essbereich für gemütliche Stunden
- Moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Moderne Nasszellen mit Bad/WC und DU/WC
- Abstellraum
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Kellerabteil
- Aufzug im Gebäude
- Optional können Einstellhallenplätze in der Tiefgarage erworben werden
- Optimale Verkehrsanbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel praktisch vor der Tür
- Nähe zum Rhein
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage
- Restaurants, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar
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Lage
- Sonnig
- Ruhig
- Zentral
- Nähe des Rheins
Gemeinde
Schaffhausen ist die nördlichste Stadt der Schweiz und ist neben Basel, dem Städtchen Stein am Rhein, Neunkirch und Eglisau ( Kanton Zürich ) eine der wenigen Schweizer Städte nördlich des Hochrheins (Grenze zwischen der Schweiz und Deutschland). Schaffhausen liegt südöstlich des Randen an der Mündung der aus Norden kommenden Durach in den Rhein. Hier leben nach dem aktuellsten Stand knapp über 38'000 Einwohner, welche zum Leben in der Stadt beitragen. Zugang
Geschäfte
Ob Sie in einem Café oder in einem Restaurant die lokale und internationale kulinarische Vielfalt geniessen wollen, oder eine Einkaufstour anstreben, Schaffhausen lässt keine Wünsche offen. Bummeln Sie durch die historische Altstadt und entdecken Sie die verschiedensten Geschäfte und Sehenswürdigkeiten sowie exklusive Uhren in weltberühmten Boutiquen. Von handverlesenen Souvenirs bis hin zu frischen Marktwaren bietet Schaffhausen ein unvergleichliches Einkaufserlebnis. Soll es vielleicht auch nur ein kleiner Snack sein? Kein Problem, denn hier bieten sich Coop und Migros wie auch viele kleinere Läden an, um den Heisshunger auf die Schnelle zu stillen.
Verkehrsanbindung
Schaffhausen ist über die Autobahn A4 und die A7 gut erreichbar. Diese Autobahnen verbinden die Stadt mit anderen wichtigen Städten in der Schweiz und dem angrenzenden Deutschland. Von hier aus erreicht man den Flughafen Zürich innerhalb von ca. 40 Minuten oder den Flughafen Stuttgart in Deutschland nach ungefähr 1 Stunde und 45 Minuten. Der Hauptbahnhof von Schaffhausen ist ebenfalls ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Von hier aus fahren regelmäßig Züge in verschiedene Schweizer Städte, darunter St. Gallen, Zürich, Basel und Bern und vielen weiteren. Aber auch in das benachbarte Deutschland ist man von Schaffhausen aus sehr schnell und und unkompliziert gereist. Aber auch ein sehr gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen ist in der gesamten Stadt vorhanden, sollte man das Fahrrad als Fortbewegungsmittel bevorzugen.
Freizeit
Das absolute Muss ist der Rheinfall. Wer hier zu Besuch kommt oder ist, der sollte sich diesen traumhaften und verzaubernden Wasserfall nicht entgehen lassen. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser optimal zu erreichen. Für Freunde der Natur und des Sports ist dieses Highlight auch mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Weiterhin kommen Actionbegeisterte, Liebhaber der Romantik und Interessenten der alten Schweizer Kultur in und um Schaffhausen voll auf ihre Kosten.
Untergeschoss
- Kellerabteil
- Mehrere Einstellhallenplätze
3. Stock
- Wohn- und Essbereich 69.25 m2
- Zimmer 1 8 m2
- Zimmer 2 18 m2
- Bad/ WC mit Doppellavabo 8.06 m2
- Dusche/ WC 4.75 m2
- Abstellraum 4.55 m2
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
