Moderne 4.5 Zimmer Gartenwohnung zum Wohlfühlen

CH-4313 Möhlin, Bahnhofstrasse 35

Preis auf Anfrage
Moderne 4.5 Zimmer Gartenwohnung zum Wohlfühlen
Reserviert
12 Fotos
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Beschreibung

Mitten im Zentrum von Möhlin, eingebettet im nördlichen Aargau in der Schweiz, finden Sie diese wunderschöne Gartenwohnung mit 4.5 Zimmern und behindertengerechtem Zugang. Es erwartet Sie inmitten einer lebendigen, überschaubaren und attraktiven Zentrumsgemeinde mit hoher Lebensqualität, eine zeitgemässe Wohlfühloase mit einer Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die helle und sonnige Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und zwei Nasszellen lassen keine Gestaltungswünsche offen. Ein behindertengerechter Zugang ermöglicht auch Menschen mit Handicap einen problemlosen Zugang zur Wohnung. Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung ermöglichen ebenfalls das Waschen zu jeder Zeit. Desweitern befindet sich ein direkter Zugang zur Tiefgarage, in der sich der zur Wohnung gehörende und im Kaufpreis enthaltene Einstellhallenplatz befindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Vielleicht sind ja Sie schon bald der/die stolze Eigentümer/-in.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Sonnige, zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
  • Behindertengerechter Zugang
  • Helle und lichtdurchdachte Raumaufteilungen
  • Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Bad/WC ausgestattet
  • Offene Küche mit Backofen, Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet
  • Bodenbeläge: Fliesen in der ganzen Wohnung
  • Waschmaschine-Tumbler in der Wohnung
  • Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
  • Überdeckter Gartensitzplatz
  • Schwedenofen
  • Und vieles mehr

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Lage

  • sonnig
  • zentral
  • zentrumsnah
  • gute Verkehrsanbindung

Gemeinde

Möhlin ist eine lebendige, überschaubare und attraktive Zentrumsgemeinde mit hoher Lebensqualität, in welcher sich der nötige Raum für Leben, Natur und Arbeit in einem ausgewogenen Verhältnis anbietet. Möhlin zeigt seine Vorzüge und Reize nicht gleich auf den ersten Blick. Wer sich aber Zeit nimmt, wird schnell eine Fülle von Besonderheiten entdecken, die zum Bleiben und Leben in unserem schönen Dorf einladen. Das Dorf zeigt seine Vorzüge und Reize nicht gleich auf den ersten Blick. 

Zugang

  • Behindertengerecht
  • Treppenhaus
  • Lift 

Geschäfte

Coop und Migros bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch mehrere Restaurants befinden sich sich im Dorf, falls Sie sich einfach einmal mit regionalen oder kulinarischen Speisen verwöhnen lassen möchten.

Verkehrsanbindung

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorzug Möhlins. Die Gemeinde ist sowohl über das gut ausgebaute Schienen- als auch Straßennetz leicht erreichbar. Bahnanbindungen nach Basel sowie Busverbindungen in die Umgebung gewährleisten eine bequeme Mobilität.

Freizeit

Möhlin lebt von seiner Gemeinschaft. Regelmäßige lokale Märkte, beeindruckende Konzerte und kulturelle Festivals bringen Menschen zusammen und schaffen ein lebendiges Miteinander. Egal ob Sie einen Besuch im Freibad, eine Wanderung entlang des des malerischen Rheinufers, eine Velotour oder sogar einen Ausflug in das benachbarte Deutschland in Erwägung ziehen, Möhlin lässt so gut wie keine Wünsche offen.

Untergeschoss

  • Ein Kellerraum 11.7 m2
  • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
  • Veloraum
  • Trockenraum zur Mitbenutzung

Erdgeschoss

  • Entrée mit Einbauschränken/Garderobe 14.5 m2
  • Wohnen/Essen 42.6 m2 
  • Zimmer 1 11.9 m2 
  • Zimmer 2 15.5 m2
  • Zimmer 3 14.1 m2
  • Bad/WC mit Eckbadewanne 8.1 m2
  • Dusche/WC 4.2 m2
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 3.1 m2
  • Geräteraum 3.3 m2
  • Zugang zu einem überdeckten Sitzplatz 30 m2

Aussenbereich

  • Überdeckter Sitzplatz
  • Garten 
  • Geräteraum
  • Spielplatz

Bemerkungen

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Sportzentrum
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
○ Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Exklusive Gartennutzung
○ Garten im Stockwerkeigentum
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Abstellraum
○ Parkplatz
○ Garage
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Abstellraum
○ Einbauschrank
○ Fliegengitter
○ Schwedenofen
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Secomat
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ W-Lan
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Gegensprechanlage
○ Elektrisches Garagentor
○ Aussenbeleuchtung
Boden
○ Fliesen
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Garten
Stil
○ Modern
Ich bin interessiertPDF DossierExterner Link

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#432
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
124 m²
Terrassenfläche
30 m²
Nutzfläche
153.5 m²
Kellerfläche
11.7 m²
Baujahr
2008
Heizungstyp
Pellets, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Pellets, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 2'333.-/Jahr
Anteil von
57/1000
Erneuerungsfonds
CHF 35'131.- am 31.12.2021

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1

Multimediadatei(en)

Grundriss Wohnung Grundriss_Keller_Tiefgarage

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Informationen des Kontaktes anzeigen
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
E-Mail info@immo-station.ch
Telefon 062 892 22 00
Daniela Stammler

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
330 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
200 m
Geschäfte
550 m
Post
130 m
Bank
160 m
Restaurants
120 m