Mitten im Herzen einer ruhigen und zentralen Umgebung erwartet Sie ein zeitgemäßes 6,5-Zimmer Einfamilienhaus. Die Aura dieses Anwesens ist von charmantem Wohngefühl durchdrungen, während ein großzügig überdachter Sitzplatz sowie der gemütliche Garten zur Entspannung einladen. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses umfasst vier Schlafzimmer im Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss sowie zwei Badezimmer, welche einen guten Wohnkomfort und diskrete Privatsphäre gewährleisten. Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche ist der Treffpunkt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Neben der Doppelgarage stehen Ihnen 3 bis 4 weitere Parkplätze zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses solide Familienhaus um Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Sonnige, ruhige und idyllische Lage
- Helle lichtdurchflutete Raumaufteilungen
- Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Bad/WC ausgestattet
- Grosszügiger gedeckter Sitzplatz
- Bodenbeläge im Wohnbereich/Essen/Zimmer mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Nasszellen mit Fliesen ausgestattet
- Eine Doppelgarage mit 3-4 Aussenparkplätze vorhanden
- Cheminée im Wohn-/Essbereich sowie im Aussenbereich
- Gartenhaus
- Bastelraum und Luftschutzraum
- Wasserenthärtungsanlage
- Potenzial für individuelle Umgestaltungen
- Wohnzone WA3, AZ 0,8 % - Ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses
Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.
Lage
- familienfreundlich
- sonnig
- zentral
- ruhig
Gemeinde
Othmarsingen ist eine Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz. Sie liegt etwa 20 Kilometer von Zürich entfernt und bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Mit Zugang zu Städten wie Zürich, Aarau und Lenzburg bietet die Gemeinde ihren Einwohnern eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist von traditionellen Gebäuden, Feldern und Wäldern geprägt. Othmarsingen legt Wert auf Lebensqualität und beherbergt üblicherweise lokale Veranstaltungen und Traditionen. Weitere aktuelle Informationen findest du auf der offiziellen Gemeindewebsite.
Geschäfte
Entdecken Sie bei Volg lokale Frische und herzlichen Service. Bei Coop erwartet Sie eine breite Auswahl moderner Einkaufsmöglichkeiten. Von Lebensmitteln bis zu Haushaltswaren – alles an einem Ort.
Verkehrsanbindung
Genießen Sie erstklassige Verkehrsanbindung. Zwischen Zürich, Aarau und Lenzburg gelegen, sind diese Städte mühelos erreichbar. Busverbindungen erleichtern Mobilität vor Ort, während Autobahnen die Region optimal verbinden.
Freizeit
Entdecken Sie vielseitige Freizeitmöglichkeiten in Othmarsingen! Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball und Tennis, während Sportplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder zur Verfügung stehen. Kulturell Interessierte können lokale Veranstaltungen, Konzerte und Events erleben. Genießen Sie lokale Küche in gemütlichen Cafés und Restaurants. Besuchen Sie unsere Website für aktuelle Freizeitangebote oder lokale Informationen. Erleben Sie Othmarsingen in all seinen Facetten!
Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus 41 m2
- Heizungsraum 8 m2
- Bastelraum/Keller 15.3 m2
- Wasch- und Trockenraum 26.15 m2
- Luftschutzraum 8 m2
- Zimmer 18 m2
- Vorplatz 4 m2
- Treppenaufgang 2.7 m2
Erdgeschoss
- Wohn-/ Essbereich 45 m2
- Wohnküche 10 m2
- Zimmer 1 10.25 m2
- Zimmer 2 11 m2
- Zimmer 3 (Elternzimmer) 15.12 m2
- Zimmer 4 10.25 m2
- Bad/ WC 4.5 m2 und Dusche/ WC 4 m2
- Vorplatz 10 m2
- Gedeckter Sitzplatz 11 m2
- Treppenaufgang 3 m2
Aussenbereich
- Garten
- Gartenhaus
- Cheminée
- Sitzplatz
Besonderheiten
Renovationen:
- 2004 Fenster, Geschirrspülmaschine
- 2004 Neuer Plattenboden in der Garage und Waschküche und Entrée
- 2006 Gasheizung, Warmwasserboiler
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
