ATTRAKTIVE VILLA - GROSSZÜGIG MIT UMBAUPOTENZIAL IN FLAWIL

CH-9230 Flawil, St. Gallerstrasse 20

CHF 1'650'000.-
ATTRAKTIVE VILLA - GROSSZÜGIG MIT UMBAUPOTENZIAL IN FLAWIL
38 Fotos

Beschreibung

In mitten des Herzens von Flawil SG liegt ein exklusives Grundstück mit einer bestehenden Villa, eingebettet in eine sonnige und idyllische Umgebung. Diese einzigartige Immobilie bietet die seltene Chance, entweder die charmante Villa zu renovieren oder, falls Sie nach etwas Neuem streben, ein individuelles Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus zu gestalten. Diese Gelegenheit vereint historischen Flair mit massgeschneiderten Investitionsmöglichkeiten. Ergreifen Sie die Chance, an diesem begehrten Standort ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen und von allen Annehmlichkeiten Flawils zu profitieren.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Grundstückfläche 1'046 m2
  • Wohnfläche 300 m2
  • Umbau/Ausbaupotenzial
  • Kernzone Altstadt
  • Für Bauten gilt ein allseitiger Grenzabstand von 4.0 m
  • Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz - darf auch abgerissen werden
  • Stromanschluss: vorhanden
  • Wasseranschlüsse: vorhanden
  • Sonnige, zentrale, ruhige und grüne Lage
  • Und vieles mehr...

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. 

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Lage

  • Zentral
  • Sonnig
  • Ländlich
  • Ruhig

Gemeinde

Flawil ist eine politische Gemeinde im ostschweizerischen Kanton St.GallenDie Gemeinde liegt im Untertoggenburg und gehört zum Wahlkreis Wil. Die Nachbargemeinden Flawils sind OberbürenGossauHerisauDegersheim sowie Oberuzwil.

Geschäfte

In Flawil finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Dazu gehören Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und andere Fachläden, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen für die Bewohner bereithalten.

Verkehrsanbindung

Flawil liegt verkehrsgünstig und zentral in der Euregio Bodensee mit einer guten Anbindung an das überregionale und nationale Verkehrsnetz auf der Achse St.Gallen-Zürich. Der Anschluss an die Autobahn A1 ist innert zehn Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof an der SBB-Hauptlinie ist Haltestelle für Schnellzüge und Intercitys. Dadurch sind für Flawil innerhalb eines Umkreises von 70 Kilometer wichtige Business-Destinationen wie der internationale Flughafen Zürich oder höhere Bildungsstätten wie die Universität Zürich oder St.Gallen schnell und direkt erreichbar. Quelle: https://www.flawil.ch/aktuelles/portraet/anreise.html/28

Freizeit

Wer in Flawil wohnt, sich engagiert oder am Vereinsleben teilnimmt, findet schnell Kontakt zu den Mitmenschen. Das reichhaltige Angebot an kulturellen, musischen, sozialen und sportlichen Vereinen deckt nahezu alle Wünsche ab. Als begeisterte Sportlerinnen und Sportler stehen Ihnen Türen offen zu Ballsportvereinen wie Fussball-, Handball- oder Tennisclub. Daneben sind Biken, Skifahren, Walken, Schiessen, Schwingen und Schwimmen bestens vereinsmässig organisiert. Gestalten Sie Ihre Freizeit lieber musisch? Diverse Chöre und die Musikgesellschaft bieten Möglichkeiten, das Hobby mit anderen Gleichgesinnten zu teilen. Das soziale Engagement können Interessierte in Spielgruppen, Quartier- und Pflegevereinen oder bei den örtlichen Samaritern ausleben. Quelle: https://www.flawil.ch/freizeit.html/6

Untergeschoss

  • Heizungsraum
  • 2 Kellerräume inklusive Luftschutzraum
  • Naturkeller
  • Waschküche

Erdgeschoss

  • Grosser Eingangsbereich / Entrée
  • Gäste WC
  • Küche mit Haushaltszimmer
  • Esszimmer
  • Grosses Wohnzimmer mit Zugang auf gedeckte Terrasse
  • Gästezimmer / Büro

1. Stock

  • Badezimmer mit Wanne
  • Sep. WC
  • 3 Schlafzimmer
  • Bibliothek
  • Terrasse

2. Stock

  • 2 Schlafzimmer
  • Estrich / Loft mit Fenster
  • 1 Abstellraum
  • WC

Anbau

  • Garage
  • Werkstatt/Hobbyraum zweistöckig

Aussenbereich

  • Parkplätze
  • Nebengebäude
  • Garten

Besonderheiten

Renovationen 
  • 1961 Total Sanierung
  • 1995 Fassaden Sanierung
  • 2002 Küche

Zonenplan

Art. 12
1 Die Kernzone umfasst die zentrumsbildenden Ortsteile. Bauten haben sich bezüglich Stellung, Gebäude- und Dachform, Traufhöhe und Fassadengliederung gut in die charakteristische Umgebung einzuordnen.
2 Für Bauten gilt ein allseitiger Grenzabstand von 4.0 m.

Bemerkungen

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung

Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Manege
Freibad
Sportzentrum
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Wohnküche
Keller
Estrich
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Küche zum Ausstatten
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bauland erschlossen
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Sanierungsbedürftig
Ausbesserungsbedürftig
Erweiterung möglich
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Garten
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#440
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
9.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1046 m²
Balkonfläche
5 m²
Terrassenfläche
21 m²
Kellerfläche
91 m²
Volumen
1896 m³
Baujahr
1824
Letzte Renovierungen
2002
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
127 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Daniela Stammler

Distanzen

Bahnhof
360 m
Öffentliche Verkehrsmittel
83 m
Autobahn
3.8 km
Kindergarten
460 m
Primarschule
460 m
Sekundarschule
460 m
Geschäfte
150 m
Post
160 m
Bank
120 m
Restaurants
29 m