Diese neuwertige Erdgeschosswohnung begeistert mit ihrem offenen Grundriss und einer einzigartigen Architektur, die durch abgerundete Wände im Wohn- und Schlafbereich geprägt ist. Die hochwertige Küche ist mit den neuesten und modernsten Geräten ausgestattet, und die beiden Badezimmer sind mit ausgewählten, edlen Materialien versehen. Besonders einladend ist die großzügige Terrasse, die sich ideal als Wellness- und Erholungsoase gestalten lässt. Ein zusätzliches Reduit bietet praktischen Stauraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. In diesem Mehrfamilienhaus stehen Ihnen ein Fitnessstudio und ein Kino zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Die zentrumsnahe Lage der Wohnung bietet kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Kauf der Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage, jeweils zum Preis von CHF 35'000.-. Es bestehen äußerst interessante Finanzierungsmöglichkeiten für den Erwerb dieser attraktiven Wohnung!
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Neubau, Wohnung Nr. 19 links
- Sonnige, ruhige und zentrale Lage
- Grosszügige, moderne und lichtdurchflutete Wohnräume
- Offene, moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Eingang mit Einbauschrank als Garderobe
- Elektrische Lammellenstoren im Wohnzimmer und Schlafzimmern sowie elektrische Sonnenmarkise
- Gedeckter Gartensitzplatz mit Licht, Steckdosenanschluss und einem Abstellraum
- Hochwertiger Parkett in allen Zimmern (ausser Dusche/WC und Bad/WC mit Fliesen)
- Waschturm (WM/TU) in der Wohnung vorhanden
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen zu der Wohnung für je CHF 35'000.- dazu gekauft werden.
- Gemeinsamer Fitnessraum/Partyraum im Untergeschoss vorhanden
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.
Lage
- sonnig
- zentrumsnah
- ruhig
- kinderfreundlich/familienfreundlich
Gemeinde
Menziken ist eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz mit etwa 5'300 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im oberen Wynental und ist von Hügeln und Wäldern umgeben. Menziken hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Es gibt auch zahlreiche Vereine und Organisationen, die das kulturelle Leben in der Gemeinde bereichern. Menziken ist bekannt für seine Obst- und Gemüseproduktion sowie für seine traditionelle Keramikherstellung.
Zugang
Geschäfte
Die Ortschaft bietet Bewohnern und Besuchern eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungsanbietern, darunter Lebensmittelgeschäfte wie Coop, Migros und Denner sorgen für eine gute Grundversorgung, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikgeschäfte und Banken. Dies ermöglicht eine bequeme Versorgung und eine angenehme Einkaufserfahrung vor Ort.
Verkehrsanbindung
Menziken verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Hauptverkehrsachse ist die Hauptstrasse, die durch die Gemeinde führt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Es gibt auch eine Busstation in der Nähe der Hauptstrasse, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkplätze in der Umgebung und eine gute Anbindung an die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung zu den grösseren Städten in der Region wie Aarau, Luzern und Zürich ermöglicht.
Freizeit
Menziken bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen und kulturelle Veranstaltungen wie das Musikfestival "Menziken Musig Live". Ausserdem gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten. Diese Freizeitmöglichkeiten machen dieses Dorf zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erkunden.
Untergeschoss
- Eigenes Kellerabteil
- Trockenraum zur Mitbenützung
- Gemeinsamer Fitnessraum/Partyraum
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage
- Veloraum
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen/Kochen 44.71 m2
- Offene moderne Küche mit Kochinsel
- Zimmer 1 16.48 m2 mit direktem Zugang zur En-Suite Badezimmer 4.34 m2 und massgeschneiderten Einbauschränken
- Zimmer 2 11.01 m2
- Zimmer 3 10.85 m2
- 2 Nasszellen (Dusche/WC 4.77 m2 und Bad/WC 4.34 m2)
- Eingang mit Einbauschrank/Garderobe 6.68 m2
- Korridor 5.80 m2
- Gedeckter Gartensitzplatz 30.67 m2 mit einem Abstellraum 5 m2
Aussenbereich
- Gedeckter Gartensitzplatz mit Wasseranschluss, Steckdosen und Licht ausgestattet, sowie einem Abstellraum
- Spielplatz zur Mitbenutzung
- Eigener Garten
Besonderheiten
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
