Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, gelegen im idyllischen Oberengstringen. Die herausragende Lage dieser Immobilie vereint zentrales Wohnen und den Charme der Natur. Umgeben von einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit Spielstrassen, geniessen Sie hier entspannte Momente auf zwei einladenden Gartensitzplätzen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Die moderne offene Küche ist mit einer grosszügigen Arbeitsfläche und ausreichend Platz ausgestattet, um das Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten zu erleichtern. Die Küchengeräte (Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube mit Aktivkohlefilter) sind im Preis inbegriffen und erleichtern den Alltag
- Die Lage ist ruhig, sonnig und zugleich zentral gelegen. Der ideale Ort für jeden, der eine Wohnung mit einer guten Anbindung sucht
- Es gibt zwei elegante Badezimmer: eines mit einer komfortablen Dusche/WC und eines mit einer entspannenden Badewanne/WC
- Der grosszügige Wohnbereich bietet Zugang zum gedeckten Sitzplatz, der zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen einlädt
- Zwei gedeckte Gartensitzplätze, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bieten
- Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum
- Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Bodenheizung und Fernheizung
- Ein Einstellhallenparkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen
- Separater Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler)
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage
- Aktuell vermietet, Übernahme des Mieters bei Bedarf möglich
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Lage
- Ruhig
- Sonnig
- Zentral
- Kinderfreundlich
Gemeinde
Oberengstringen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Dietikon des Kantons Zürich in der Schweiz. Oberengstringen liegt am südwestlichen Rand der Stadt Zürich und grenzt an die Gemeinden Unterengstringen, Weiningen und Schlieren. Die Stadt wird von mehreren Buslinien bedient, die sie mit den Nachbarstädten und der Stadt Zürich verbinden.
Oberengstringen bietet eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. In der Stadt gibt es auch mehrere Grundschulen und eine weiterführende Schule. Die Naturlandschaft rund um die Gemeinde bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Zugang
Geschäfte
In Oberengstringen gibt es viele Geschäfte, darunter Lebensmittelgeschäfte wie Coop, Migros und Aldi, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Elektronikgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Sportgeschäfte, Baumärkte und Möbelgeschäfte wie IKEA und Möbel Pfister.
Verkehrsanbindung
Oberengstringen ist gut erreichbar mit öffentlichem Verkehr, Auto, Fahrrad und zu Fuss. Buslinien verbinden die Gemeinde mit der Stadt Zürich und umliegenden Gemeinden. Die Autobahnen A1 und A3 sind in der Nähe. Es gibt Fahrradabstellplätze und Fusswege.
Freizeit
Oberengstringen bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen im Freibad Fohrbach, Kulturveranstaltungen, Sportmöglichkeiten und eine Vielfalt an Restaurants und Bars.
Untergeschoss
- Einstellhallenplatz Nr. 7 in der Tiefgarage
- Keller Nr. 5
- Disponibel Nr. 3
- Trockenraum zur Mitbenutzung
- Veloraum zur Mitbenutzung
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen 42.5 m2
- Küche 8.5 m2
- Entree 3.8 m2
- Korridor 7.5 m2
- Du/WC 3.6 m2
- Bad/WC 6.8 m2
- Reduit mit Waschturm 3.5 m2
- Zimmer 1 19.13 m2 aufgeteilt auf zwei Zimmer (Z1 9.9 m2 + Z2 9.23 m2)
- Zimmer 2 16.2 m2
Aussenbereich
- Sitzplatz 1 18 m2
- Sitzplatz 2 7 m2
Bemerkungen
Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
