Moderne 4.5 Zimmer Wohnung in MINERGIE-Standard an ruhiger Lage

CH-4800 Zofingen, Riedtalstrasse14b

CHF 980'000.-
Moderne 4.5 Zimmer Wohnung in MINERGIE-Standard an ruhiger Lage
Minergie
21 Fotos
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Beschreibung

Entdecken Sie das perfekte Angebot für eine moderne, geräumige und energieeffiziente Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen Lage in Zofingen. Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung bietet großzügige Räumlichkeiten mit zwei Badezimmern und einer offenen, topmodernen Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten. Der wunderschöne, verglaste Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Wohnung vereint Komfort, Qualität und modernes Design und ist mit dem MINERGIE-Standard ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Hier finden Sie alles, was Sie sich von einer modernen Wohnung wünschen: Geräumigkeit, Helligkeit, stilvolles Design und Energieeffizienz. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem zeitgemäßen Design begeistern. Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt Zofingen in der Nähe haben.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Ruhige, sonnige und zentrale Lage in kinderfreundlichem Umfeld
  • Minergie-Standard für nachhaltiges Wohnen
  • Kontrollierte Wohnungsbelüftung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
  • Moderne Innenausstattung mit großzügigen und hellen Räumen für mehr Wohnkomfort
  • Offene, moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemens-Küchengeräten (Induktions-Kochfeld, Umluft-Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube mit Aktivkohlefilter) für Kochfreude auf höchstem Niveau
  • 22 m² großer, verglaster Balkon mit Licht, Steckdose, Granitplatten und Wasseranschluss
  • Aussicht mit Blick ins Grüne und Weitsicht für Entspannung und Erholung
  • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite Badezimmer für mehr Privatsphäre
  • Zwei Nasszellen (Dusche/WC, Bad/WC) für mehr Bequemlichkeit
  • Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde für kostengünstiges Heizen und nachhaltiges Leben
  • Eichenriemenparkett geölt in allen Zimmern für eine ansprechende Optik und Behaglichkeit
  • Fliesen in Wohnen, Essen, Gang, Reduit und Nasszellen für höchste Sauberkeit und Langlebigkeit
  • Elektrische Rafflamellenstoren in jedem Zimmer für mehr Privatsphäre und individuelle Lichtsteuerung
  • Bestehende attraktive Hypothek kann übernommen werden mit 1. Hypothek 0.90 % mit Laufzeit 30.09.2024, 2. Hypothek mit 1.10 % Laufzeit 30.09.2026 und 3. Hypothek mit 1.30 % Laufzeit 29.09.2028. 
  • Abstellraum mit eigenem Waschturm für mehr Komfort
  • Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
  • Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage für je CHF 35'000 müssen dazu gekauft werden.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Lage

  • ruhig
  • sonnig
  • zentral
  • kinderfreundlich

Gemeinde

Die Gemeinde Zofingen ist eine politische Einheit im Kanton Aargau in der Schweiz. Sie umfasst neben der Stadt Zofingen auch verschiedene umliegende Dörfer und Weiler, wie zum Beispiel Strengelbach, Safenwil und Mühlethal. Die Gemeinde hat eine Fläche von rund 20 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von etwa 20.000 Einwohnern. Die Gemeinde ist selbständig und verfügt über eine eigene Verwaltung und politische Organe, wie den Gemeinderat und das Parlament. Die Gemeinde Zofingen bietet ihren Bewohnern verschiedene Dienstleistungen an, wie zum Beispiel Schulen, Bibliotheken, Abfallentsorgung, öffentlicher Verkehr und vieles mehr. Die Gemeinde Zofingen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, insbesondere im Bereich Handel und Dienstleistungen.

Zugang

  • Lift
  • Treppenhaus

Geschäfte

In Zofingen finden Sie eine große Auswahl an Geschäften für jeden Bedarf. Supermärkte wie Coop, Migros und Denner bieten Lebensmittel und Haushaltswaren an, während Kaufhäuser wie Manor Kleidung, Kosmetik und Haushaltswaren anbieten. Elektronikgeschäfte wie Interdiscount und Sportgeschäfte wie SportXX sind ebenfalls in Zofingen vertreten. Es gibt auch Apotheken und viele kleine Fachgeschäfte, die einzigartige Produkte und Dienstleistungen anbieten.

Verkehrsanbindung

Zofingen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der A1, die Bern und Zürich verbindet. Der Bahnhof Zofingen ist ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr, mit regelmäßigen Schnellzügen zwischen Basel und Zürich. Busse bieten eine gute Anbindung innerhalb und außerhalb der Stadt. Zudem gibt es viele Fahrradwege und die Möglichkeit, Fahrräder in Zügen und Bussen mitzunehmen. Kommen Sie schnell und einfach zu Ihrem Ziel in Zofingen!

Freizeit

Zofingen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Entspannen Sie im Stadtpark, besuchen Sie das Schwimmbad oder genießen Sie kulturelle Veranstaltungen im Kulturhaus. Erkunden Sie die wunderschöne Landschaft bei Velotouren oder Wanderungen oder spielen Sie eine Runde Golf auf dem Golfplatz. Für Unterhaltung und Sport sorgt auch das Bowling Center. Im Museum Zofingen erfahren Sie mehr über die Geschichte und Kultur der Region. In Zofingen ist für jeden etwas dabei!

Untergeschoss

  • Keller 8.68 m2 
  • 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage Nr. 9 + 10
  • 2 Trocknen gemeinsam zur Mitbenutzung
  • Veloraum gemeinsam zur Mitbenutzung

Erdgeschoss

  • Veloraum
  • Haupteingang

1. Stock

  • Wohnen / Essen 45.01 m2
  • Küche 9.33 m2
  • Technik mit WM /TU 3.5 m2
  • Eingang mit Garderobe 11.67 m2
  • Bad / WC 4.91 m2
  • DU / WC 5.99 m2
  • Zimmer 1 18.37 m2
  • Zimmer 2 12.68 m2
  • Zimmer 3 12.68 m2
  • Verglaster Balkon 22.27 m2

Aussenbereich

  • Veloraum, Spielplatz, Wald, Gartencheminée, Naherholungsgebiet

Besonderheiten

  • Minergie-Zertifiziert
  • Kontrollierte Wohnungslüftung (System Helios)
  • Elektrische Rafflammellenstoren in jedem Zimmer für mehr Privatsphäre und Lichtsteuerung
  • Balkon mit Verglasung, Licht, Steckdose, Granitplatten und ein Wasseranschluss mit frostsicherer Armatur ausgestattet
  • Videogegensprechanlage
  • In Zimmern Eichenriemenparkett geölt, Wohnen, Essen, Gang, Reduit und Nasszellen mit Fliesen verlegt
  • HomeWiring-Medienkasten, konventionell ausgebaut, jeweils pro Zimmer 1 Multimediadose
  • bestehende Hypotheken können übernommen werden mit attraktiven Zinsen mit 1. Hypothek mit 0.90 % Laufzeit 30.09.2024, 2. Hypothek mit 1.10 % Laufzeit 30.09.2026 und 3. Hypothek  1.30 % Laufzeit 29.09.2028

Bemerkungen

Hinweis
Die vorliegende Verkaufsdokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Die Immo Station AG übernimmt für die Inhalte dieser Dokumentation keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen.

Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Freibad
○ Sportzentrum
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Besucherparkplätze
○ Gartencheminée
Innenbereich
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Wintergarten
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Abstellraum
○ Einbauschrank
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Secomat
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Gegensprechanlage
○ Elektronisches Türschloss
○ Videotelefon
○ Hauswart
○ Elektrisches Tor
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
○ Aussenbeleuchtung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Ländlich
○ Garten
○ Wald
Stil
○ Modern
Baustandard
○ Minergie® zertifiziert
○ BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungExterner LinkVirtuelle Besichtigung

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#368
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
125 m²
Balkonfläche
22 m²
Kellerfläche
8.7 m²
Deckenhöhe
2.5 m
Baujahr
2017
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
99 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 5'292.-/Jahr
Anteil von
79
Erneuerungsfonds
CHF 36'000.- am 31.12.2022
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-

Multimediadatei(en)

Grundriss Untergeschoss Einstellhallenplatz Nr. 9 + 10 Grundriss Untergeschoss Keller Grundriss 1.Obergeschoss Fassaden Schnitt B-B

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Informationen des Kontaktes anzeigen
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
E-Mail info@immo-station.ch
Telefon 062 892 22 00
Herr Uran Veseli

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m
Autobahn
3.7 km
Kindergarten
730 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
900 m
Geschäfte
370 m
Post
1.4 km
Bank
1.4 km
Restaurants
470 m