Moderne 2.5 Zimmer Gartenwohnung WHG-Nr. 3

CH-5728 Gontenschwil, Neuquartier 1323

Vermietet

11 Fotos

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Beschreibung

Wir vermieten per 1. April 2023 eine moderne 2.5 Zimmer Gartenwohnung welche sich im Erdgeschoss befindet. Diese Wohnung ist das ideale Heim für Paare oder Single. Das neue moderne Mehrfamilienhaus liegt an sonniger und zentraler Lage in Gontenschwil. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter (bitte Link kopieren): Immo Station AG - Moderne 2.5 Zimmer Gartenwohnung WHG-Nr. 3 (immo-station.ch)

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

Neubau EG-WHG-Nr. 3
Sonnige und zentrale Lage
Schöne Aussicht/Weitsicht
Grosszügige, moderne und lichtdurchflutete Wohnräume
Offene, moderne Küche
Eigentumsausbaustandard
Video-Gegensprechanlagen
Elektrische Lammellenstoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Gedeckter Gartensitzplatz mit Licht und Steckdosenanschluss
Bodenbeläge in allen Zimmern mit hochwertigem Parkett ausgestattet ausser Dusche/WC mit Fliesen
Haustiere erlaubt
Eigenes Kellerabteil sowie eigene Waschküche im UG mit Waschturm (WM/TU)
Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 120.- dazu gemietet werden
Aussenparkplatz kann für CHF 60.- dazu gemietet werden
Fixe Nebenkosten, für Sie entstehen keine Zusatzkosten
Und vieles mehr...

Lage

Sonnig
Zentral
Kinderfreundlich

Gemeinde

Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und verdankt seine besondere geografische Lage der Würmeiszeit vor rund 15'000 Jahren. Damals formte der Reussgletscher, welcher bis in diese Gegend vorstiess, zwei Seitenmoränen und quer durchs Tal eine markante Endmoräne. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung macht Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.

Geschäfte

Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wie z.B. Volg.

Verkehrsanbindung

ÖV
Dank der Wynental- Suhrentalbahn WSB ist Gontenschwil bequem mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Für Nachtschwärmer stellt die AAR bus+bahn das Angebot „Staarliner“ zur Verfügung. Damit bleibt gewährleistet, dass auch nach Mitternacht eine Rückkehr ins Wynental mit einem Bus möglich ist.

Auto
Die Gemeinde Gontenschwil befindet sich nicht direkt an der Hauptverkehrsachse des Wynentals. Talaufwärts verlässt man in Zetzwil die Kantonsstrasse K 242 (Verbindung Aarau – Menziken) in westlicher Richtung. Über die K 332 gelangt man nach wenigen Metern nach Gontenschwil. Von Aarau her ist Gontenschwil in ca. 25 Minuten erreichbar.

Untergeschoss

Kellerabteil
Veloraum
Kellerabteil und eigene Waschküche im UG mit Waschturm (WM/TU)
Einstellhallenplätze in der Tiefgarage

Erdgeschoss

Wohnen/Essen/Küche 38.15 m²
1 Zimmer 14.03 m²
Dusche mit WC 3.76 m²
Entree 2.84 m²
Korridor 6.51 m²
Waschküche 7 m²
Gedeckter Gartensitzplatz 25 m²

Aussenbereich

Pflegeleichter Garten
Spielplatz
Fahrradständer

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Geschäfte

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Bank

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Autobahnanschluss

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kinderkrippe

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Sportzentrum

○ Wanderwege

○ Radweg

○ Museum

○ Arzt

Aussenbereich

○ Terrasse(n)

○ Garten

○ Gartensitzplatz

○ Begrünung

Innenbereich

○ Behindertengerecht

○ Lift

○ Tiefgarage

○ Offene Küche

○ Keller

○ Fahrradraum

○ Dreifachverglasung

○ Hell

○ Lichtdurchflutet

○ Haustiere gestattet

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Glaskeramik

○ Backofen

○ Kühlschrank

○ Tiefkühler

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Private Waschküche

○ Dusche

○ Telefon

○ Kabelfernsehen

○ Internetanschluss

○ Elektrische Rollläden

○ Gegensprechanlage

○ Videotelefon

○ Hauswart

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

Zustand

○ Neu

Ausrichtung

○ Süden

○ Westen

Besonnung

○ Optimal

○ Ganzer Tag besonnt

Aussicht

○ Schöne Aussicht

○ Freie Aussicht

○ Garten

Stil

○ Modern

Externer Link

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung

Referenz-Nr.

#358 WHG Nr. 3

Stockwerk
Erdgeschoss

Anzahl Zimmer

2.5

Anzahl Schlafzimmer
1

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten
1

Anzahl Terrassen

Wohnfläche
66 m²

Terrassenfläche

25 m²

Kellerfläche
4 m²

Deckenhöhe

2.4 m

Baujahr
2020

Heizungstyp

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Heizanlage

Bodenheizung

Gemeindesteuer
112 %

Verfügbarkeit

01.04.2023

Nebenkosten
Inklusiv (CHF 150.-/Monat)

Parking verfügbar

Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen  (nicht inkl.)
1 / CHF 120.-

Aussen (nicht inkl.)

1 / CHF 60.-

Multimediadatei(en)

Grundriss

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG

Informationen des Kontaktes anzeigen

Adresse Bahnweg 4

Ort 5504 Othmarsingen

E-Mail info@immo-station.ch

Telefon 062 892 22 00

Frau Habegger

Distanzen

Bahnhof

                                220 m                            

Öffentliche Verkehrsmittel

220 m

Autobahn

                                13 km                            

Kindergarten

150 m

Primarschule

                                610 m                            

Sekundarschule

650 m

Geschäfte

                                790 m                            

Post

790 m

Bank

                                230 m                            