Wer sich einen Wohntraum in einer ruhigen und sonnigen Lage, nahe der deutschen Grenze erfüllen möchte, ist an der Dürrestrasse 13 in Kleindöttingen/Böttstein an der richtigen Adresse. Diese Wohnung liegt zentral, in einem von der Grösse her überschaubaren Dorf. Sie zeichnet sich ebenfalls durch helle Räume aus und ist an die Fernwärme angeschlossen. Für erholsamen Stunden am Feierabend, oder am Wochenende, etwas in der Natur zu unternehmen, die Umgebung zu erkunden, ob zu Fuss, mit dem Fahrrad, oder durch sonstige, sportliche Betätigungen steht also nichts im Weg. Nicht zu vergessen die guten Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Coop Supermarkt, Migros, Landi, Apotheken, usw., die auch schnell zu Fuss zu erreichen sind.
Weitere Informationen finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://objekte.immo-station.ch/de/objects/detail/3831231
Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
- Ruhige, sonnige und zentrale Lage
- Grenznähe Waldshut / Tiengen
- Moderne Wohnküche
- 2017 letzte Renovationen
- Nasszelle mit WC und Bad
- Gedeckter Balkon
- Kellerabteil
- Radiatoren und Fernwärme
- Eine Garage-Box und ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
- Waschmaschine, Tumbler und Trocknungsraum im Untergeschoss zur gemeinsamer Mitbenutzung
- Und vieles mehr...
Lage
- ruhig
- sonnig
- zentral
- kinderfreundlich
Gemeinde
Böttstein ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt im unteren Aaretal auf halbem Weg zwischen Brugg und Waldshut. Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer der Aare und besteht aus den Dörfern Böttstein (356 m ü. M.) und Kleindöttingen (320 m ü. M.), sowie den Weilern Burlen und Eien. Der historische Hauptort Böttstein liegt am südlichsten auf einem schmalen, steil abfallenden Landstreifen zwischen der Aare und dem Osthang des 577 Meter hohen Böttebergs, einem Ausläufer des Tafeljuras. Das Dorf liegt gegenüber der zu Döttingen gehörenden künstlichen Insel Beznau mit dem Kernkraftwerk Beznau. Nachbargemeinden sind Leuggern im Nordwesten, Klingnau im Nordosten, Döttingen im Osten, Würenlingen im Südosten, Villigen im Süden und Mandach im Westen.
Zugang
Treppenhaus
Geschäfte
Coop Supermarkt ist in Böttstein selbst, Denner Discount und Migros Supermarkt über die Aare in wenigen Gehminuten, in Döttingen. Waldshut/Tiengen ist ebenfalls in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist mit den Postautobetrieben an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle ist innert wenigen Gehminuten erreichbar, sowie der Bahnhof in Döttingen. Die Autobahnanschlüsse der A1 un A3 sind in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Freizeit
Die Gegend ist ideal für Velotouren in der Umgebung, sowie an der Aare. Man hat die Wahl der Qual diverser Ausflugmöglichkeiten. Wanderwege wie der Weinwanderweg, Wildtierpfad in Waldshut, ein Klettwald nicht allzu weit entfernt, ebenso der Zoo Hasel in der Nähe. Auch das Vogel Naturschutzgebiet ist gleich um die Ecke. Für Wassersportliebhaber ist der nächste Verein in Waldshut.
Untergeschoss
- Kellerabteil 4 m2
- Waschküche 8 m2 zur gemeinsamer Mitbenutzung
- Trockenraum 19,7 m2 zur gemeinsamer Mitbenutzung
- Velo/Kinderwagenabstellplatz 16,7 m2
- Garage-Box Nr. 8
1. Stock
- Wohnen / Essen 25 m2
- Wohnküche 6 m2
- Zimmer 1 14 m2
- Zimmer 2 11.8 m2
- Badezimmer 3,2 m2
- Korridor 5,4 m2
Aussenbereich
Besonderheiten
Renovationen
2017
- Küche
- Malerarbeiten, die Wände sind abgerieben und gestrichen.
- Die Böden in der ganze Wohnung sind mit keramischen Platten neu belegt und im Badezimmer die Wände.
- Einbauschrank rausgenommen und eine Nische erstellt.
- Fliegengitter an der Balkon montiert
2005
- Doppelverglasung Kunststofffenster
Bemerkungen
Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
