Neubau - moderne 3.5 Zimmerwohnung WHG-Nr. 12 in Gontenschwil

CH-5728 Gontenschwil, Neuquartier 1323

Neubau - moderne 3.5 Zimmerwohnung WHG-Nr. 12 in Gontenschwil
Vermietet
17 Fotos
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Beschreibung

Wir vermieten per 1. Oktober 2022 eine moderne 3.5 Zimmerwohnung welches sich im zweiten Stockwerk befindet. Diese Wohnung ist das ideale Heim für Paare oder Single. Das neue moderne Mehrfamilienhaus liegt an sonniger und zentraler Lage in Gontenschwil. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter (bitte Link kopieren): 2.OG-WHG-Nr. 12 Gontenschwil (immo-station.ch)

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Neubau
  • 2.OG-WHG-Nr. 12
  • Sonnige und zentrale Lage
  • Schöne Aussicht/Weitsicht
  • Grosszügige, moderne und lichtdurchflutete Wohnräume
  • Offene moderne Küche
  • Eigentumsausbaustandard 
  • Video-Gegensprechanlagen
  • Elektrische Lammellenstoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Gedeckter Balkon mit Licht und Steckdosenanschluss
  • Bodenbeläge in allen Zimmern mit hochwertigem Parkett ausgestattet ausser Dusche/WC mit Fliesen 
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Abstellraum
  • Eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung vorhanden
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 120.00 dazu gemietet werden.
  • Fixe Nebenkosten, für Sie entstehen keine Zusatzkosten.
  • Und vieles mehr...

Lage

  • Sonnig
  • Zentral
  • Kinderfreundlich

Gemeinde

Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und verdankt seine besondere geografische Lage der Würmeiszeit vor rund 15'000 Jahren. Damals formte der Reussgletscher, welcher bis in diese Gegend vorstiess, zwei Seitenmoränen und quer durchs Tal eine markante Endmoräne. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung macht Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.

Zugang

  • Lift/Treppenhaus

Geschäfte

Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wie z.B. Volg.

Verkehrsanbindung

ÖV
Dank der Wynental- Suhrentalbahn WSB ist Gontenschwil bequem mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Für Nachtschwärmer stellt die AAR bus+bahn das Angebot „Staarliner“ zur Verfügung. Damit bleibt gewährleistet, dass auch nach Mitternacht eine Rückkehr ins Wynental mit einem Bus möglich ist.

Auto
Die Gemeinde Gontenschwil befindet sich nicht direkt an der Hauptverkehrsachse des Wynentals. Talaufwärts verlässt man in Zetzwil die Kantonsstrasse K 242 (Verbindung Aarau – Menziken) in westlicher Richtung. Über die K 332 gelangt man nach wenigen Metern nach Gontenschwil. Von Aarau her ist Gontenschwil in ca. 25 Minuten erreichbar.

Untergeschoss

  • Kellerabteil
  • Veloraum
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage

2. Stock

  • Wohnen/Essen/Küche 38.86 m2
  • 1 Zimmer 16.07 m2
  • 2 Zimmer 15.71 m2
  • Dusche mit WC 6.88 m2
  • Dusche mit WC 5.56 m2
  • Entree/ Korridor 12.22 m2
  • Abstellraum 4.79 m2
  • Reduit mit Waschturm, 2.31 m2
  • Balkon 22 m2

Aussenbereich

  • Spielplatz
  • Fahrradständer

Besonderheiten

  • Neubau

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
Innenbereich
○ Lift
○ Tiefgarage
○ Offene Küche
○ Vorratskammer
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Abstellraum
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
○ Haustiere gestattet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Gegensprechanlage
○ Videotelefon
○ Hauswart
○ Elektrisches Tor
○ Aussenbeleuchtung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Garten
Stil
○ Modern

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#325
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
103 m²
Balkonfläche
22 m²
Kellerfläche
7 m²
Deckenhöhe
2.45 m
Baujahr
2020
Gemeindesteuer
112 %
Verfügbarkeit
Sofort
Nebenkosten
Inklusiv (CHF 250.-/Monat)
Parking verfügbar
Ja, optional

Multimediadatei(en)

Grundriss Grundrissplan Untergeschoss

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Informationen des Kontaktes anzeigen
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
E-Mail info@immo-station.ch
Telefon 062 892 22 00
Herr Veseli Uran

Distanzen

Bahnhof
220 m
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
13 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
610 m
Sekundarschule
650 m
Geschäfte
790 m
Post
790 m
Bank
230 m
Restaurants
200 m