Mehrfamilienhaus mit grossem Umbau/Neubaupotenzial an zentrale Lage

CH-8590 Romanshorn, auf Anfrage

CHF 1'150'000.-
Mehrfamilienhaus mit grossem Umbau/Neubaupotenzial an zentrale Lage
28 Fotos

Beschreibung

Das bestehende Mehrfamilienhaus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Romanshorn. Diese Liegenschaft befindet sich in Ausbesserungszustand und kann renoviert werden um den aktuellen Standards zu entsprechen. Durch den Umbau/Neubaupotenzial dieses Gebäudes stehen Ihnen ganz neue Möglichkeiten der Nutzung offen. Dies gibt Ihnen die Gelegenheit die Liegenschaft nach Ihren Bedürfnissen entsprechend zu erneuern oder neu zu erstellen.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
  • Sonnige, ruhige und zentrale Lage
  • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Stockwerkeigentum
  • vollvermietet
  • Nettorendite 3.86 %
  • Mieteinnahmen aktuell Netto CHF 44'400.-
  • Ideal für Handwerker oder für Privatinvestoren
  • Anlageobjekt oder als Mehrgenerationenhaus geeignet
  • Umbau oder Neubaupotenzial mit ca. 6-7 Eigentumswohnungen
  • 1 Balkone, 1 Sitzplatz
  • 3 Gargenboxen und 4 Aussenparkplätze
  • Radiatoren/Gasheizung 2020
  • Helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Und vieles mehr...

Lage

  • zentral
  • sonnig
  • ruhig
  • kinderfreundlich

Gemeinde

Romanshorn, in der schweizerdeutschen Ortsmundart Romishorn, ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Bezirk Arbon des Kantons Thurgau, Schweiz.

Zugang

  • Treppenhaus

Geschäfte

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt, wie zum Beispiel Coop, Migros, Denner.

Verkehrsanbindung

Der Ort ist begünstigt durch seine Verkehrslage. Romanshorn hat den nach Wasserfläche grössten Hafen am Bodensee. Eine Autofähre verbindet Romanshorn mit Friedrichshafen. Vom Bahnhof Romanshorn verkehren Züge in vier Richtungen: auf der Seelinie nach Rorschach und Kreuzlingen, ausserdem nach Zürich (Schnellzuglinie nach Brig) und St. Gallen. Eine Linie von Bus Oberthurgau verbindet Romanhorn mit Amriswil.

Freizeit

Romanshorn bietet alles für eine attraktive Gestaltung der Freizeit. Zu jeder Jahreszeit wunderbar sind die vielfältigen Aktivitäten im und am Bodensee. Die Kombination von intakter Natur und der Nähe zum Wasser ist unwiderstehlich. Aber auch feine kulturellen Angebote, sportliche Möglichkeiten und rund 100 aktive Vereine laden zum Engagement und vergnüglichen Tun ein. Quelle: Freizeit – Hafenstadt Romanshorn

Untergeschoss

  • Kellerabteil
  • Waschküche
  • Technikraum

Erdgeschoss

3 Zimmerwohnung mit 70 m2
  • Wohnen
  • Küche 
  • Zimmer 1 
  • Zimmer 2 
  • Korridor 5.1
  • Abstellraum 
  • Dusche/WC
  • Sitzplatz

1. Stock

3 Zimmerwohnung mit 70 m2
  • Wohnen
  • Küche 
  • Zimmer 1 
  • Zimmer 2 
  • Korridor 
  • Dusche/WC 
  • Treppenhaus 
  • Balkon 

2. Stock

3 Zimmerwohnung mit 70 m2
  • Wohnen
  • Küche 
  • Zimmer 1 
  • Zimmer 2 
  • Korridor
  • Dusche/WC 
  • Treppenhaus 

Dachgeschoss

  • Estrich
  • nicht ausgebaut

Aussenbereich

  • 3 Garagenboxen
  • 3-4 Aussenparkplätze

Besonderheiten

  • Gasheizung/Warmwasserboiler 2020

Bemerkungen

Finanzierung:
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Hochschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#279
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1899
Renovierungsjahr
2012
Nettoertrag
3.86 %
Bruttorendite
4.43 %
Nettomieteinnahmen
CHF 44'400.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 51'000.-
Grundstücksfläche
415 m²
Wohnfläche
210 m²
Balkonfläche
7.2 m²
Nutzfläche
242 m²
Kellerfläche
18 m²
Volumen
1160 m³
Gemeindesteuer
72 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Ausnützungsziffer
0.8
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Veseli Uran

Distanzen

Bahnhof
310 m
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m
Primarschule
760 m
Sekundarschule
700 m
Geschäfte
85 m
Post
68 m
Bank
200 m
Restaurants
41 m