Neuwertige 4.5 Zimmerwohnung an ruhiger und zentraler Lage

CH-4665 Oftringen, Römerweg 12

Neuwertige 4.5 Zimmerwohnung an ruhiger und zentraler Lage
Vermietet
25 Fotos

Beschreibung

Wir vermieten per 01. April 2022 eine moderne neuwertige 4.5 Zimmerwohnung welches sich im 2.Stock befindet. Hier wohnen Sie in einem grosszügigem dreistöckigen Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger und zentraler Lage in Oftringen. Diese Wohnung ist das ideale Heim für Paare oder Familien geeignet. Lassen Sie sich von der modernen Architektur, den lichtdurchfluteten Räumen, sowie der modernen Innenausstattung begeistern und erleben Sie erholsame Stunden auf dem gedeckten Balkon. Diverse Restaurants, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Sonnige, ruhige und zentrale Lage
  • Schöne Aussicht/Weitsicht
  • Moderne Innenausstattung mit helle lichtdurchfluteten Räumen
  • Offene moderne Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Küchen-Geräten (Induktion, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bora Dampfabzug) 
  • Kontrollierte Wohnungsbelüftungen in allen Räumen
  • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite Badezimmer
  • Abstellraum mit eigenem Waschturm in der Wohnung ausgestattet 
  • 2 Nasszellen, Dusche/WC, Bad/WC
  • Grosszügige gedeckter Balkon
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 120.-/ Monat dazugemietet werden.
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbeläge in der ganze Wohnung mit Fliesen verlegt, ausser Schlafzimmern wurden mit Parkett ausgestattet.
  • Und vieles mehr...

Lage

  • sonnig
  • grün
  • zentral
  • ruhig

Gemeinde

665 Oftringen liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oftringen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 13'606 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.4% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.2% verändert (Kanton: +11.1%).

Zugang

  • Ein grosser Lift bringt Sie direkt vor Ihre Haustüre.
  • Treppenhaus

Geschäfte

Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt wie zum Beispiel, Migros, Aldi, Bauhaus, OBI, MediaMarkt.

Verkehrsanbindung

Oftringen ist verkehrstechnisch ausserordentlich günstig neben dem Autobahndreieck Wiggertal gelegen, wo die A2 auf die A1 trifft. Im Ortsteil Kreuzstrasse kreuzen sich ausserdem die zwei wichtigsten Hauptstrassen der Schweiz, die Hauptstrasse 1 (Zürich–Bern) und die Hauptstrasse 2 (Basel–Luzern). Der SBB-Bahnhof Aarburg-Oftringen liegt an der Gemeindegrenze; es verkehren Regionalzüge nach Olten, Langenthal und Luzern. Der Ortsteil Küngoldingen besitzt einen eigenen Bahnhof an der Eisenbahnlinie Zofingen-Lenzburg. Drei Buslinien der Gesellschaft Limmat Bus erschliessen das Gemeindegebiet; zwischen Zofingen und Aarburg, von Trimbach via Olten und Aarburg zum Center a1 sowie von Zofingen über Rothrist nach Murgenthal.

Untergeschoss

  • Kellerabteil 7 m2
  • Veloraum
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage

2. Stock

  • Wohnen 31.37 m2
  • Küche / Essen 24.25 m2
  • Zimmer 1 14.06 m2
  • Zimmer 2 14.08 m2
  • Elternzimmer 17.57 m2 mit direktem Zugang zum En-Suite Badezimmer (Dusche/WC, 7.34 m2) und auf dem Balkon
  • Entrée mit Einbauschränke 13.62 m2
  • Abstellraum mit Waschturm 5.31 m2
  • Badezimmer mit WC 6.4 m2

Aussenbereich

  • Kinderspielplatz
  • Besucherparkplätze

Besonderheiten

Installationen
  • Tel. Anschluss
  • Kabel TV / Internet
  • Kontrollierte Wohnungsbelüftungen
  • Elektrische Lamellenstoren 
  • Installation eines UP Elektroverteilers mit Multimedia Abteil im Reduit
  • Installation von Einbau LED-Leuchten in den Gängen, Küche und WC/Bad
  • Installation von Multimediaanschlüssen in den Zimmern sowie 2 Mal im Wohnen
  • Installation von Deckenlampenanschlüssen in den Zimmern und Essen / Wohnen, im Wohnen zusätzlich geschaltete Steckdosen
  • Installation von 2-3 Steckdosen in den Zimmern sowie Deckenleuchte und Steckdose auf dem Balkon
  • Installation von Sonnerie / Gegensprechanlage zur Eingangstüre EG
  • Installation von Raumthermostaten Heizung und Wärmemessungen für Heizung und Kalt-/ Warmwasser

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Wasserpark
Kino
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Haustiere gestattet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Videotelefon
Kamera
Kontrollierte Wohnungslüftung
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#262
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
134 m²
Balkonfläche
24.7 m²
Kellerfläche
7 m²
Baujahr
2019
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Sofort
Nebenkosten
Inklusiv (CHF 250.-/Monat)
Höhenlage m. ü. M.
422 m
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 240.-

Multimediadatei(en)

Grundriss 2. Obergeschoss

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Veseli Uran

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
820 m
Kindergarten
220 m
Primarschule
310 m
Sekundarschule
310 m
Geschäfte
280 m
Post
370 m
Bank
220 m
Restaurants
180 m