Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit Umbaupotenzial in Unterkulm

CH-5726 Unterkulm, Auf Anfrage

CHF 660'000.-
Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit Umbaupotenzial in Unterkulm
15 Fotos

Beschreibung

Die helle 6.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Unterkulm. Das Haus weist ein Ausbesserungsbedarf auf, dies gibt Ihnen die Gelegenheit das Haus nach Ihren Bedürfnissen entsprechend zu erneuern. Diverse Restaurants, Einkaufmöglichkeiten sowie Bushaltestelle liegen in wenigen Gehminuten entfernt.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
  • Heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich 
  • Zentraler und sonniger Lage
  • Schöne und freie Aussicht/Weitsicht
  • Küche 
  • Ausbesserungsbedarf
  • Zwei Nasszellen, Bad/WC und Dusche
  • Gartensitzplatz
  • Aussenparkplätze
  • Pergola
  • Keller
  • Und vieles mehr...

Lage

Unterkulm liegt zwischen bewaldeten Höhenzügen im mittleren Wynental und ist flächenmässig die viertgrösste Gemeinde des Bezirks Kulm. Von dem 888 ha messenden Gemeindebann sind 309 ha bewaldet. Die Bevölkerung des Dorfes entwickelte sich nie sprunghaft. Im Jahre 1850 war mit 1'730 Einwohnern ein erster Höhepunkt erreicht. Hernach sank die Bevölkerungszahl bis zum Jahr 1888 auf 1'424 Seelen, um dann wieder allmählich anzusteigen. Im Jahre 1973 wurde der bisher höchste Stand mit 2'752 Einwohnern erreicht. Wegen des Wirtschaftsrückganges erfolgte dann eine vermehrte Rückwanderung von ausländischen Arbeitskräften in ihre Heimatstaaten. Trotz nachfolgendem wirtschaftlichen Wiederaufschwung hielt sich der Bevölkerungszuwachs in bescheidenen Grenzen. Unterkulm zählt heute knapp 3'000 Einwohner.

Gemeinde

Das Dorf konnte im Jahre 1995 sein 950-jähriges Bestehen feiern. Im Jahre 1045 tauchte die Bezeichnung des früheren, römischen Gutshofes Columbaria (Taubenfarm) erstmals als Dorf- und Siedlungsname auf. Er veränderte sich im Laufe der Jahrhunderte zu Kulm. Im Jahre 1295 spaltete sich dann das Dorf in die beiden politisch selbständigen Gemeinden Oberkulm und Unterkulm.

Verkehrsanbindung

Mit dem Auto:
Wer von weiter Ferne das schöne Wynental und dessen Bezirkshauptort Unterkulm besuchen will, verlässt die A1 bei der Ausfahrt Aarau West Richtung Schöftland. Es folgen insgesamt zwei Lichtsignalanlagen wobei der Wegweiser "Kulm" die allgemeine Richtung nach Unterkulm jeweilen anzeigt. Von Schöftland her gelangen Sie über die kurvenreiche Kantonsstrasse über den Böhler direkt ins Zentrum von Unterkulm.
Mit der Bahn:
Mit der Wynental- und Suhrentalbahn ist Unterkulm ab dem Hauptbahnhof Aarau optimal verbunden. Im Halbstunden- bzw. Viertelstunden-Takt verkehrt die Bahn zwischen Aarau und Unterkulm. Unterkulm selbst verfügt über zwei Haltestellen: Unterkulm Nord und Unterkulm Zentrum. Die beiden Haltestellen sind zu Fuss etwa 5 Gehminuten auseinander. Wo Sie die Bahn verlassen ist Ihnen überlassen.

Freizeit

Unterkulm und die Region bieten für Gross und Klein ein vielfältiges Angebot – vom Freibad und der Waldhütte bis hin zur Bibliothek, Musikschule, Konzerten, Theater und Comedy Nights.
Weit herum bekannt sind die vier jährlichen Warenmärkte, im Mai jeweils mit Lunapark. Ein Muss für Liebhaber regionaler Produkte ist der «Chomer-Samschtig-Märt». Zu guter Letzt bietet Unterkulm für Touristen diverse Unterkünfte mit Bed & Breakfast.

Bemerkungen

Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Arzt
Aussenbereich
Garten
Begrünung
Mit Gartenhaus
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Küche zum Ausstatten
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3285458
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
782 m²
Volumen
670 m³
Baujahr
1933
Ausnützungsziffer
0.45
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Veseli Uran

Distanzen

Bahnhof
310 m
Öffentliche Verkehrsmittel
310 m
Autobahn
5.8 km
Kindergarten
610 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
1.3 km
Geschäfte
370 m
Post
720 m
Bank
780 m
Restaurants
400 m