Neubau, moderne, lichtdurchflutete 2.5 Gartenwohnung

CH-5728 Gontenschwil, Neuquartier 1323

CHF 1'280.-/Monat, inkl.NK
Neubau, moderne, lichtdurchflutete  2.5 Gartenwohnung
12 Fotos

Beschreibung

Wir vermieten per 01. November 2021 oder nach Absprache eine moderne 2.5 Zimmer Gartenwohnung welches sich im Erdgeschoss befindet. Diese Wohnung ist das ideale Heim für Paare oder Single. Das neue moderne Mehrfamilienhaus liegt an sonniger und zentraler Lage in Gontenschwil. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Neubau/EG-WHG-Nr. 2
  • Sonnige und zentrale Lage
  • Schöne Aussicht/Weitsicht
  • Grosszügige, moderne und lichtdurchflutete Wohnräume
  • Offene moderne Küche
  • Eigentumsausbaustandard 
  • Video-Gegensprechanlagen
  • Elektrische Lammellenstoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Gedeckter Gartensitzplatz mit Licht und Steckdosenanschluss
  • Bodenbeläge in allen Zimmern mit hochwertigem Parkett ausgestattet ausser Dusche/WC mit Fliesen 
  • Haustiere erlaubt
  • Eigenes Kellerabteil sowie separater Waschküche im UG mit eigenem Waschturm (WM/TU)
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 120.00 dazu gemietet werden.
  • Fixe Nebenkosten, für Sie entstehen keine Zusatzkosten.
  • Und vieles mehr...

Lage

  • Sonnig
  • Zentral
  • Kinderfreundlich

Gemeinde

Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und verdankt seine besondere geografische Lage der Würmeiszeit vor rund 15'000 Jahren. Damals formte der Reussgletscher, welcher bis in diese Gegend vorstiess, zwei Seitenmoränen und quer durchs Tal eine markante Endmoräne. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung macht Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.

Geschäfte

Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wie z.B. Volg.

Verkehrsanbindung

ÖV
Dank der Wynental- Suhrentalbahn WSB ist Gontenschwil bequem mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Für Nachtschwärmer stellt die AAR bus+bahn das Angebot „Staarliner“ zur Verfügung. Damit bleibt gewährleistet, dass auch nach Mitternacht eine Rückkehr ins Wynental mit einem Bus möglich ist.

Auto
Die Gemeinde Gontenschwil befindet sich nicht direkt an der Hauptverkehrsachse des Wynentals. Talaufwärts verlässt man in Zetzwil die Kantonsstrasse K 242 (Verbindung Aarau – Menziken) in westlicher Richtung. Über die K 332 gelangt man nach wenigen Metern nach Gontenschwil. Von Aarau her ist Gontenschwil in ca. 25 Minuten erreichbar.

Untergeschoss

  • Kellerabteil 5 m2
  • Eigener Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Veloraum
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage

Erdgeschoss

  • Wohnen/Essen/Küche 28.32 m2
  • 1 Zimmer 14.1 m2
  • Dusche mit WC 4.26 m2
  • Gang 10.17 m2
  • Gedeckter Gartensitzplatz 25 m2

Aussenbereich

  • Pflegeleichter Garten
  • Spielplatz
  • Fahrradständer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Haustiere gestattet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Videotelefon
Kamera
Hauswart
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#EG- WHG- Nr. 2
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
57 m²
Terrassenfläche
25 m²
Kellerfläche
5 m²
Deckenhöhe
2.42 m
Baujahr
2020
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
112 %
Verfügbarkeit
01.11.2021
Nebenkosten
Inklusiv (CHF 150.-/Monat)
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 120.-

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Uran Veseli

Distanzen

Bahnhof
240 m
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
640 m
Geschäfte
950 m
Post
780 m
Bank
220 m
Restaurants
100 m