Voll erschlossenes Grundstück in Fahrwangen AG

CH-5615 Fahrwangen, auf Anfrage

CHF 1'100'000.-
Voll erschlossenes Grundstück in Fahrwangen AG
5 Fotos

Beschreibung

Das voll erschlossenes Grundstück liegt an zentraler und sonniger Lage in Fahrwangen. Sie haben mit diesem Grundstück die Möglichkeit, ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ideal für alle die schon lange vom eigenen Haus träumen und nun realisieren wollen.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Grundstückfläche: 803 m2
  • Bauzone: W2a
  • Stromanschluss: voll erschlossen
  • Wasseranschluss: voll erschlossen
  • Ausnützungsziffer: 0.35 %
  • Grenzabstand klein: 4 m   
  • Grenzabstand gross: 6 m 
  • Fassadenhöhe: 7.5 m
  • Max Gebäudehöhe: 11.5 m
  • Gebäudelänge: 25 m
  • Keine Architekturverpflichtung
  • Sonnige, ruhige und grüne Lage
  • Kinderfreundlich
  • und vieles mehr....

Gemeinde

Fahrwangen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg, liegt im Seetal unweit des Hallwilersees und grenzt an den Kanton Luzern.
Das Dorf liegt in einer Mulde am sanft abfallenden, nordwestlichen Abhang des Lindenbergs. Der Dorfbach entwässert das Gemeindegebiet zum Hallwihlersee hin, wobei er teilweise in einem Tobel verläuft. Vom Dorfzentrum aus erstreckt sich in nördlicher Richtung eine ausgedehnte Ebene. An der luzernischen Grenze, rund zwei Kilometer südlich des Dorfzentrums, besitzt Fahrwangen einen rund 500 Meter langen Uferstreifen am Hallwilersee. Das Dorf ist vollständig mit der Nachbargemeinde Meisterschwanden zusammengewachsen.
Die Fläche der Gemeinde beträgt 401 Hektaren, davon sind 99 Hektaren mit Wald bedeckt und 71 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 660 Metern an der östlichen Gemeindegrenze, der tiefste auf 449 Metern am Ufer des Hallwilersees. Nachbargemeinden sind Meisterschwanden im Westen, Sarmenstorf im Norden und Bettwil im Osten sowie die luzernischen Gemeinden Aesch und Schongau im Süden.

Geschäfte

In Fahrwangen gibt es gemäss der im Jahr 2015 erhobenen Statistik der Unternehmensstruktur (STATENT) rund 850 Arbeitsplätze, davon 5 % in der Landwirtschaft, 42 % in der Industrie und 53 % im Dienstleistungsbereich. Die Gemeinde besitzt neben zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben auch über etwas Industrie in den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Gerüstbau und Schuhfabrikation. Über die Hälfte der Erwerbstätigen sind Wegpendler und arbeiten ausserhalb, beispielsweise in den Regionen Wohlen und Lenzburg.

Verkehrsanbindung

Durch Fahrwangen führt die Kantonsstrasse 298 vom Bünztal ins Seetal. Die Kantonsstrasse 292 führt nach Meisterschwanden, die Kantonsstrasse 369 über den Lindenberg nach Muri. Bis 1997 war Fahrwangen die Endstation der Wohlen Meisterschwanden-Bahn. Der ehemalige Bahnhof ist heute der Knotenpunkt der Buslinien Lenzburg-Fahrwangen-Bettwil (Regionalbus-Lenzburg) und Wohlen–Fahrwangen–Meisterschwanden (Limmat Bus). An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Lenzburg über Fahrwangen nach Sarmenstorf.

Freizeit

Dank der schönen Lage am Sonnenhang des Lindenbergs mit Blick auf den Hallwilersee bietet die nahe Umgebung rund ums Dorf ein gutes Umfeld für lange Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder aktive Erholung. Wer seine Freizeit- und Sportaktivitäten oder die kulturellen oder musikalischen Interessen aktiv mit Gleichgesinnten ausüben möchte, hat die Möglichkeit, dies in einem der zahlreichen Vereine zu tun.

Bemerkungen

Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Ruhige Lage
Begrünung
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bauland erschlossen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Grundstück
Referenz-Nr.
#256
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
803 m²
Ausnützungsziffer
0.35
Gemeindesteuer
112 %

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Veseli Uran

Distanzen

Bahnhof
3.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
530 m
Autobahn
14 km
Kindergarten
750 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
770 m
Geschäfte
440 m
Post
410 m
Bank
1.7 km
Restaurants
480 m