Moderne 3.5 Gartenwohnung im Minergie Standard

CH-8426 Lufingen, Zürcherstrasse 47a

CHF 895'000.-
Moderne 3.5 Gartenwohnung  im Minergie Standard
12 Fotos

Beschreibung

Die helle und moderne 3.5 Zimmerwohnung im Minergie Standard befindet sich an ruhiger und zentraler Wohnquartier in Lufingen. Lassen Sie sich vor dem hochwertigen und modernen Innenausbau begeistern, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und erleben Sie erholsame Stunden auf der Terrasse mit Garten. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.UG und ist via Lift oder Treppenhaus gut erreichbar. Dank dem zentralen Standort erreichen Sie in wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel. 

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
  • Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertigem, amerik. Nussbaum Parkett
  • Zentraler, ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage
  • Neue moderne offene Küche 
  • Lift/Rollstuhlgängig
  • Terrasse mit grosszügigem Garten 
  • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite Badezimmer
  • Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
  • Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
  • Die Wohnung kann als Eigenbedarf oder gut als Kapitalanlage genutzt werden.
  • Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen.
  • Minergie
  • Keller 
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Und vieles mehr...

Lage

  • Ruhig
  • Zentral
  • Kinderfreundlich
  • Sonnig

Gemeinde

Die Gemeinde Lufingen liegt in der Region Zürcher Unterland im Bezirk Bülach. Lufingen bildet zusammen mit den Gemeinden Embrach, Oberembrach, Rorbas und Freienstein-Teufen das Embrachertal. Es liegt in idealer Distanz zu den Stadtzentren Zürich, Winterthur und Bülach sowie zum Flughafen Kloten.

In unserer Gemeinde sind die Voraussetzungen gegeben, um sich wohl zu fühlen. In unserem Dorf wohnen Familien, die schon seit Generationen hier verwurzelt sind, aber auch Neuzuzüger, welche unsere Lebensqualität entdeckt und schätzen gelernt haben. Dafür sorgen nicht zuletzt die verschiedenen Natur- und Naherholungsgebiete. Die im Dorf verankerten Vereine tragen viel zu dieser lebendigen Dorfgemeinschaft bei und bieten unseren Einwohnerinnen und Einwohnern ideale Möglichkeiten, am Dorfleben teil zu nehmen.

Zugang

  • Lift/Treppenhaus

Geschäfte

Zum Einkaufen des Tagesbedarfs befindet sich im Dorfzentrum ein Volg-Laden. Für Gross- und Spezialeinkäufe stehen Ihnen in der Nähe die Zentren im benachbarten Embrach, Kloten, Bülach, Winterthur oder im Glatt zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Das Dorf ist angebunden an die Postautokurse des Zürcherischen Verkehrsverbundes ZVV. Die Postautos verkehren entweder zum Bahnhof Embrach oder zum Flughafen Kloten (Kurs 520). Den detaillierten Fahrplan finden Sie unter www.zvv.ch. Mit privaten Verkehrsmitteln sind die Städte Winterthur, Bülach, Kloten sowie der Flughafen in knapp 15 Minuten problemlos erreichbar.

Untergeschoss

  • Keller
  • Veloraum
  • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage 
  • Entrée 4 m2
  • Korridor m2
  • Wohnen/Essen/Küche 46.8 m2
  • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite Badezimmer 17.1 m2
  • 2 Zimmer 12.3 m2
  • Bad/WC  1.1 m2
  • Dusche/WC 4.6 m2
  • Terrasse 15.8 m2

Besonderheiten

  • Minergie

Bemerkungen

Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Kino
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garage
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert
Minergie® A
SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz)

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3203996
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
103 m²
Terrassenfläche
15.3 m²
Baujahr
2017
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
118 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00

Distanzen

Bahnhof
3.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m
Autobahn
3.1 km
Kindergarten
310 m
Primarschule
310 m
Sekundarschule
910 m
Geschäfte
940 m
Post
190 m
Bank
1.9 km
Restaurants
220 m