''Neubauprojekt'' an ruhiger und sonniger Lage an der Hoffmattstrasse in Gränichen AG, realisieren wir ein neues topmoderne freistehendes Einfamilienhaus für Sie mit Fixpreisgarantie. Hier können Sie ihren Wohntraum verwirklichen. Von den grosszügigen und flexiblen Grundrissen sowie von den fantastischen Aussenbereichen werden Sie begeistert sein. Im jetzigen Projektstadium können Sie den gesamten Innenausbau noch mitbestimmen sowie auch teilweise Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen.
Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Kinderfreundliche, ruhige und sonnige Lage
- Moderne, offene Küche mit Reduit
- Der Innenausbau kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und angepasst werden
- Neubauprojekt in Massivbauweise mit Fixpreisgarantie
- Helle lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten
- Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze im Preis inbegriffen
- Zwei Nasszellen Du/WC, Bad/WC
- Sitzplatz/Terrassen
- Elektrische Rafflamellenstoren
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Die Häuser werden im GU-Verhältnis angeboten (Schlüsselfertig, inkl. Land und Erschliessungskosten)
- Und vieles mehr...
Lage
- Zentral
- Sonnig
- Grün
- Ruhig
- Kinderfreundlich
Gemeinde
Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Mit über 17 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig sechstgrösste Gemeinde des Kantons.
Verkehrsanbindung
Gränichen liegt an der Hauptstrasse 23, die von Aarau über Beromünster nach Sursee verläuft. Eine Nebenstrasse führt nach Seon im Seetal, eine weitere über den Rütihof nach Muhen im Suhrental. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn zwischen dem Aarau und Menziken. Ausser dem Bahnhof Gränichen gibt es die drei Haltestellen Töndler, Oberdorf und Bleien. Bis 1985 verlief das Bahntrassee unmittelbar neben der Hauptstrasse, wurde dann aber um etwa hundert Meter verlegt und führt heute am Ufer der Wyna entlang. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken.
Untergeschoss
- Doppelgarage 29.1 m2
- Tech./Waschen 16.6 m2
- Entrée 5.9 m2
- Keller 3 m2
- Disponibel 9.8 m2
- Treppenhaus
Erdgeschoss
- Wohnen/Essen/Küche 38.9 m2
- Reduit 2.03 m2
- 1 Zimmer 15.7 m2
- Du/WC 4.7 m2
- Terrasse 26 m2
- Treppenhaus
1. Stock
- Gang 4 m2
- 1 Zimmer 13.1 m2
- 2 Zimmer 14.5 m2
- 3 Zimmer 13.5 m2
- Bad/WC 8.5 m2
- Terrasse 10.6 m2
Aussenbereich
- 1 Terrasse 26 m2
- 2 Terrasse 10.6 m2
Bemerkungen
Finanzierung:
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.
