ERSTVERMIETUNG - moderne 3.5 Zimmerwohnung WHG-Nr. 8

CH-5728 Gontenschwil, Neuquartier 1323

ERSTVERMIETUNG - moderne 3.5 Zimmerwohnung WHG-Nr. 8
Vermietet
17 Fotos

Beschreibung

Wir vermieten per sofort oder nach Absprache eine moderne 3.5 Zimmerwohnung welches sich im ersten Stockwerk befindet. Diese Wohnung ist das ideale Heim für Paare oder Single. Das neue moderne Mehrfamilienhaus liegt an sonniger und zentraler Lage in Gontenschwil. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Neubau/Erstbezug/1.OG-WHG-Nr. 8
  • Sonnige und zentrale Lage
  • Schöne Aussicht/Weitsicht
  • Grosszügige, moderne und lichtdurchflutete Wohnräume
  • Offene moderne Küche
  • Eigentumsausbaustandard 
  • Video-Gegensprechanlagen
  • Elektrische Lammellenstoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Gedeckter Balkon mit Licht und Steckdosenanschluss
  • Bodenbeläge in allen Zimmern mit hochwertigem Parkett ausgestattet ausser Dusche/WC mit Fliesen 
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Abstellraum
  • Eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung vorhanden
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 120.00 dazu gemietet werden.
  • Fixe Nebenkosten, für Sie entstehen keine Zusatzkosten.
  • Und vieles mehr...

Lage

  • Sonnig
  • Zentral
  • Kinderfreundlich

Gemeinde

Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und verdankt seine besondere geografische Lage der Würmeiszeit vor rund 15'000 Jahren. Damals formte der Reussgletscher, welcher bis in diese Gegend vorstiess, zwei Seitenmoränen und quer durchs Tal eine markante Endmoräne. Mit einer nachhaltigen Entwicklung will Gontenschwil seine hohe Lebensqualität beibehalten und seinen ländlichen Charakter bewahren. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet und eine grosse Anzahl an qualifizierten Arbeitsplätzen im Dorf und in der näheren Umgebung macht Gontenschwil als Wohn- und Arbeitsort attraktiv.

Zugang

  • Lift/Treppenhaus

Geschäfte

Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wie z.B. Volg.

Verkehrsanbindung

ÖV
Dank der Wynental- Suhrentalbahn WSB ist Gontenschwil bequem mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Für Nachtschwärmer stellt die AAR bus+bahn das Angebot „Staarliner“ zur Verfügung. Damit bleibt gewährleistet, dass auch nach Mitternacht eine Rückkehr ins Wynental mit einem Bus möglich ist.

Auto
Die Gemeinde Gontenschwil befindet sich nicht direkt an der Hauptverkehrsachse des Wynentals. Talaufwärts verlässt man in Zetzwil die Kantonsstrasse K 242 (Verbindung Aarau – Menziken) in westlicher Richtung. Über die K 332 gelangt man nach wenigen Metern nach Gontenschwil. Von Aarau her ist Gontenschwil in ca. 25 Minuten erreichbar.

Untergeschoss

  • Kellerabteil
  • Veloraum
  • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage

1. Stock

  • Wohnen/Essen/Küche 38.86 m2
  • 1 Zimmer 16.07 m2
  • 2 Zimmer 15.71 m2
  • Dusche mit WC 6.88 m2
  • Dusche mit WC 5.56 m2
  • Entree/ Korridor 12.22 m2
  • Abstellraum 4.79 m2
  • Reduit 2.31 m2
  • Balkon 22 m2

Aussenbereich

  • Spielplatz
  • Fahrradständer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Begrünung
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Vorratskammer
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Haustiere gestattet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Videotelefon
Hauswart
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Garten
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
1.OG-WHG-Nr. 8
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
103 m²
Balkonfläche
22 m²
Kellerfläche
7 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Baujahr
2020
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
112 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
Inklusiv (CHF 250.-/Monat)
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 120.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Uran VESELI

Distanzen

Bahnhof
220 m
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
13 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
610 m
Sekundarschule
650 m
Geschäfte
790 m
Post
790 m
Bank
230 m
Restaurants
200 m