Hochwertige luxuriöse 4.5 Zimmer Attika-/Dachwohnung an zentraler Lage

CH-5736 Burg AG, Hauptstrasse 6

Hochwertige luxuriöse 4.5 Zimmer Attika-/Dachwohnung an zentraler Lage
Verkauft
30 Fotos

Beschreibung

Die hochwertige luxuriöse 4.5 Zimmer Attika-/Dachwohnung bietet den künftigen Bewohnern ein vornehmes und behagliches Wohngefühl an zentraler und sonniger Lage in Burg. Lassen Sie sich von der modernen Architektur, den lichtdurchfluteten Räumen, sowie der modernen Innenausstattung begeistern und erleben Sie erholsame Stunden auf dem Balkon/Dachterrasse. Bitte beachten Sie, dass in dieser Liegenschaft kein Lift vorhanden ist. Diverse Restaurants, Schulen, Einkaufmöglichkeiten und eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
  • Edle, offene moderne Küche mit Kochinsel und Einbau-Weinschrank, ausgestattet mit hochwertigen Küchen-Geräten (Glaskeramik, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank, und Wärmeschublade) 
  • Heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich 
  • Ruhige, sonnige und zentrale Lage
  • Schöne und unverbaubare Aussicht/Weitsicht 
  • Zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Ankleide und elegantes En-Suite Badezimmer 
  • Drei elegante hochwertige Nasszellen: Whirlpool/WC/Bidet/Sauna, Dusche/WC/Bidet, Dusche/WC/Bidet
  • Plattenboden in ganzer Wohnung
  • Gedeckter Balkon
  • Dachterrasse
  • Reduit mit Waschturm 
  • Zwei Stauräume in der Terrasse
  • Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.
  • Und vieles mehr...

Lage

  • Ruhig
  • Zentral
  • Kinderfreundlich
  • Sonnig

Gemeinde

Burg ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm, liegt im oberen Wynental und grenzt an den Kanton Luzern. Mit einer Fläche von 0,94 km² ist sie die zweitkleinste Gemeinde des Kantons. Neben der Landwirtschaft sind in den beiden Gemeinden auch viele Dienstleistungs-, Gewerbe und Industriebetriebe vertreten. Ausserdem findet man für den täglichen Bedarf alles bei den Detaillisten und in den Fachgeschäften des Ortes. Kindergarten und 1. - 5. Primarschule können in Burg besucht werden, die Bezirks-, Sekundar und Realschulklassen in Menziken. Das Gymnasium kann entweder im ausserkantonalen
Beromünster (5 km) oder im Kantonshauptort Aarau (23 km) besucht werden.

Zugang

  • Treppenhaus

Geschäfte

Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt (wie zum Beispiel, Migros-Supermarkt, Denner und diverse Restaurants).

Verkehrsanbindung

Burg liegt abseits des Durchgangsverkehrs an der Kantonsstrasse 336 zwischen Menziken und Rickenbach. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über eine Postautolinie, die von Beinwil am See über Menziken und Burg zum Bahnhof Sursee führt. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man in gut 30 Minuten in Sursee oder in Aarau und in knapp einer Stunde in Luzern. Der Autobahnanschluss A2(Luzern - Basel) in Sursee ist in rund 20 Fahrminuten, derjenige auf die A1 (Bern - Zürich) in Lenzburg in knapp 30 Fahrminuten erreichbar.

Freizeit

Viele Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Leben (diverse Turn- und Sportvereine, Gesangs- und Musikvereine, Jugendvereine, Samariterverein, Theatergesellschaft etc). Menziken verfügt ausserdem über ein Hallen- und Freibad sowie über Tennisplätze und einen Vita-Parcours. Die nahen Wälder und der Hallwilersee (6 km) laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Baden und Segeln ein.

Konstruktion

  • Massivbauweise mit Satteldach
Mauerwerk 
  • Backsteinmauerwerk 18 cm mit 8cm Isolation
Fenster
  • Doppelisolierverglasung

Untergeschoss

  • Zwei Waschküchen mit je einer Waschmaschine und einem Tumbler
  • Oelzentralheizung (2011)
  • Kellerabteile
  • Velos-Abstellraum

3. Stock

  • Vorplatz/Entrée/Garderobe/Gang 19.1 m2
  • Wohnen/Essen 31 m2
  • Küche mit Kochinsel 22.6 m2
  • 1 Zimmer 13.23 m2/begehbarer Kleiderschrank 10.9 m2
  • 2 Zimmer 14.57 m2/begehbarer Kleiderschrank 7.77 m2
  • 3 Zimmer 11.58 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Büro 10 m2
  • Badezimmer mit Whirlpool/WC/Bidet/Sauna 14.39 m2
  • Dusche/WC/Bidet 6.19 m2
  • Dusche/WC/Bidet 6.18 m2
  • Reduit mit Waschturm 7.26 m2
  • 1 Balkon 8.27 m2
  • 2 Balkon 28.33 m2
  • 1 Estrich 12.32 m2
  • 2 Estrich 10.16 m2

Aussenbereich

  • Aussenparkplatz kann sep. dazugemietet werden
  • Für Gäste sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Besonderheiten

Hochwertige und edle Innenarchitektur

Totalsanierung 2018

  • Küche
  • Nasszellen
  • Bodenbeläge
  • Büro
  • Maler/Gipserarbeiten innen
  • Balkon/Dachterrasse mit Fliesen verlegt
  • Elektrische arbeiten alle Stecker/Steckdosen, Spotlampem, LED, installiert, Anschluss vorbereitet für Elektr. Lamellenstoren in allen Zimmern
  • Waschmaschine/Trockner

Bemerkungen

Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Golfplatz
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Kino
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Ruhige Lage
Begrünung
Öffentlicher Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Ankleideraum
Keller
Estrich
Fahrradraum
Abstellraum
Sauna
Fitnessraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Mikrowelle
Wärmeschublade
Kühlschrank
Geschirrspüler
Weinkeller
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Garten
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#236
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
170 m²
Balkonfläche
9 m²
Terrassenfläche
30 m²
Baujahr
1984
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
122 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 402.-/Monat
Anteil von
126
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 43'775.- am 31.12.2019
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Multimediadatei(en)

Grundriss

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Veseli Uran

Distanzen

Bahnhof
490 m
Öffentliche Verkehrsmittel
86 m
Autobahn
340 m
Kindergarten
120 m
Primarschule
290 m
Sekundarschule
300 m
Geschäfte
380 m
Post
440 m
Bank
320 m