Grosszügiges 4.5 Zimmer Terrassenhaus mit schönem Panoramablick

CH-5236 Remigen, Obere Leestrasse 26

CHF 860'000.-
Grosszügiges 4.5 Zimmer Terrassenhaus mit schönem Panoramablick
Reserviert
33 Fotos

Beschreibung

Das grosszügige 4.5 Zimmer Terrassenhaus bietet den künftigen Bewohnern ein vornehmes und behagliches Wohngefühl an ruhiger und sonniger Lage in Remigen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur, den lichtdurchfluteten Räumen, sowie der modernen Innenausstattung begeistern und erleben Sie erholsame Stunden auf dem gedeckten Gartensitzplatz/Terrasse. Die wunderschöne Weitsicht über das Tal bis hin zu den Bergen ist sehr beeindruckend. Sie profitieren von uneingeschränkter Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. 

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
  • Heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenstern 
  • Offene moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchen-Geräten (Glaskeramik, Steamer, Dampfbackofen, Geschirrspüler, Wärmeschublade) 
  • Ruhige, sonnige und zentrale Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone und an das Naherholungsgebiet mit Wald, Velo,- und Wanderwegen
  • Schöne und unverbaubare Aussicht/Weitsicht und mit Panoramablick
  • Moderne Innenausstattung mit Komfortlüftungen in allen Räumen
  • In der Wohnung integrierter Waschraum mit Waschmaschine sowie Keller und Weinkeller 
  • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite Badezimmer
  • Enthärtungsanlage
  • Personenlift
  • Gedeckter Sitzplatz mit 8.62m2, grosser Terrassenbereich mit 49.95 m2, separater Gartensitzplatz mit Grünfläche 40 m2
  • Eigener Hobbyraum mit 20.5 m2 im Preis inbegriffen
  • Eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen.
  • Zwei Nasszellen: Dusche/WC, Bad/Dusche/WC mit Closomat und Düsendusche
  • Und vieles mehr...

Lage

  • Ruhig
  • Kinderfreundlich
  • Zentral
  • Sonnig
  • Kein Durchfahrtsverkehr

Gemeinde

Remigen liegt im aargauischen Bezirk Brugg, unweit des bekannten "Wasserschlosses" - also dem Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat. Die Koordinaten: 400 m ü. M., 787 ha Fläche, ca. 1'100 Einwohner. Das einstige Bauern- und Rebbauerndorf liegt eingebettet in die Tafeljurahügel der Gegend und ist umgeben von Rebhängen. Die Weinkultur wird hier gepflegt und das ländliche Ambiente von den Einwohnern sehr geschätzt. Remigen hat sich zu einer modernen Gemeinde entwickelt. Neue Quartiere sind entstanden und die Natur bietet viel Raum für persönliche Entwicklung. Die Nähe der Städte Aarau, Baden und Brugg haben Remigen in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort anwachsen lassen. Quelle: Gemeinde Remigen :: Geografische Lage

Bildung


Die Gemeinden Remigen und Mönthal führen im Herzen von Remigen gemeinsam die Primarschule sowie den Kindergarten. Die nächstgelegenen Oberstufe befindet sich in Brugg.

Zugang

  • Lift/Treppenhaus

Geschäfte

Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt wie zum Beispiel, Volg, Hofladen, Tankstelle, Raritätenlädeli.

Verkehrsanbindung

Der öffentliche Verkehr ist überdurchschnittlich gut ausgebaut - es besteht ein Halbstundentakt und ein Nachtbusangebot. Dank der Anbindung von Brugg ans S-Bahnnetz und Haltestelle von Schnellzügen sind auch die Zentren Zürich, Basel und Bern sehr gut erreichbar.

Freizeit

In Remigen lebt man gern und gut. Wohnen heisst hier, sich erholen. Weil Kinder ihren Spielraum finden. Weil die Natur gleich vor der Haustüre beginnt und zu allen Jahreszeiten zum Verweilen einlädt. Weil Nachtruhe kein Fremdwort ist. Und weil aus Nachbarschaften schnell einmal Freundschaften werden. Diverse Vereine und Organisationen bieten zudem im sportlichen, musikalischen, kulturellen und kirchlichen Bereich zahlreiche Aktivitäten an, wodurch Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger schnell Anschluss in unserer Gemeinde finden. Eine Übersicht über die Veranstaltungen in unserem Dorf, finden Sie in unserem übersichtlichen Veranstaltungskalender. Weitere Veranstaltungen sowie Aktivitäten in der Region finden Sie zudem unter Brugg Regio. Quelle: Gemeinde Remigen :: Freizeit & Kultur

Erdgeschoss

  • Garagenbox Nr. 3 30 m2
  • Zwei Aussenparkplätze
  • Gemeinsamer Veloraum

1. Stock

  • Hobbyraum 9.88 m2

2. Stock

  • Wohnen/Essen 32.42 m2
  • Küche 8.25 m2
  • Zimmer 1, 12.06 mmit direktem Zugang zur Terrasse
  • Zimmer 2, 12.49 mmit direktem Zugang zur Gartensitzplatz
  • Zimmer 3, 16.34 mmit direktem Zugang zur Terrasse
  • Vorraum 4.95 m2
  • Keller 5.63 m2
  • Weinkeller 5.63 m2
  • Waschen/Heizen 8.97 m2
  • Entrée mit Garderobe 3.91 m2
  • Gang 11.46 m2
  • Dusche/WC 3.63 m2
  • Bad/Du/WC 5.66 m2
  • Gedeckter Sitzplatz 8.62 m2
  • Terrasse 49.95 m
  • Gartensitzplatz mit Grünfläche 40 m2

Aussenbereich

  • Terrasse
  • Gartensitzplatz

Besonderheiten

  • Weinkeller 5.63 m2
  • Eigener Hobbyraum 9.88 m2
  • Enthärtungsanlage
  • Geberit Aquaclean Closomat
  • Eigene Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bemerkungen

Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten im Stockwerkeigentum
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Weinkeller
Fahrradraum
Abstellraum
Hobbyraum
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
#212
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
126 m²
Terrassenfläche
59 m²
Gartenfläche
40 m²
Kellerfläche
21.8 m²
Baujahr
2009
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
95 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Bastelraum)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 3'178.-/Jahr
Anteil von
126/1000
Erneuerungsfonds
CHF 45'256.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Uran VESELI

Distanzen

Bahnhof
4.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
7.6 km
Kindergarten
240 m
Primarschule
240 m
Sekundarschule
240 m
Geschäfte
280 m
Post
280 m
Bank
1.9 km
Restaurants
270 m