NEUBAU: Moderne Büro-/Gewerbefläche an zentraler Lage

CH-4665 Oftringen, Gärtnereiweg 23

NEUBAU: Moderne Büro-/Gewerbefläche an zentraler Lage
Vermietet
11 Fotos

Beschreibung

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung moderne Büro-/Gewerbefläche an zentraler Lage in Oftringen. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre Unternehmung? Dann könnten Sie hier richtig sein.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Verkehrsgünstiger und zentraler Lage
  • Naher Autobahnhanschluss A1 und A2
  • Helle lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten
  • Elektrische Lamellenstoren in allen Räumen
  • Treppenhaus mit Lift
  • Massivbauweise
  • Systemtrennwände mit Flexible Raumaufteilungen
  • Separates Damen und Herren WC
  • Strom und Wasseranschluss
  • TV Anschluss in allen Räumen
  • Preise sind inkl. Heizungskosten/Betriebskosten, exkl. MWST
  • Aussenabstellplätze können für CHF 40.- pro Monat dazu gemietet werden.
  • Diverse Restaurant, Einkaufmöglichkeiten sowie Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt.
  • Und vieles mehr...

Lage

  • Ruhig
  • Sonnig
  • Zentral

Gemeinde

4665 Oftringen liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oftringen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 13'606 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.4% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.2% verändert (Kanton: +11.1%).

Verkehrsanbindung

Oftringen ist verkehrstechnisch ausserordentlich günstig neben dem Autobahndreieck Wiggertal gelegen, wo die A2 auf die A1 trifft. Im Ortsteil Kreuzstrasse kreuzen sich ausserdem die zwei wichtigsten Hauptstrassen der Schweiz, die Hauptstrasse 1 von Zürich nach Bern und die Hauptstrasse 2 von Basel nach Luzern.Der SBB-Bahnhof Aarburg-Oftringen liegt an der Gemeindegrenze; es verkehren Regionalzüge nach Olten, Langenthal und Luzern. Der Ortsteil Küngoldingen besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Zofingen−Lenzburg. Drei Buslinien der Gesellschaft Limmat Bus erschliessen das Gemeindegebiet; zwischen Zofingen und Aarburg, von Trimbach über den Olten und Aarburg zum Center a1 sowie von Zofingen über Rothrist nach Murgenthal. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Olten über Oftringen und Zofingen nach Vordemwald.

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich 
  • Personenlift
  • Treppenhaus

2. Stock

  • Büro 5 44.65 m2
  • WC Damen  6.66 m2
  • WC Herren 12.02 m2
  • Lift 3.6 m2
  • Gang 32.03 m2

Bedachung

Flachdach
  • Betondecke, Dämmung, Bitumenflachdachabdichtung und Kies

Besonderheiten

  • Rollstuhlgängig
  • Neubau

Eigenschaften

Umgebung
Industriezone
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Warenlift
Gäste-WC
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Hauswart
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Büro
Referenz-Nr.
#202
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Toiletten
4
Mietfläche
44.7 m²
Nutzfläche
44.7 m²
Baujahr
2017
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
Inklusiv
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Stockwerk
2. Stock
Deckenhöhe
2.59 m
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
5 / CHF 200.-

Multimediadatei(en)

Grundriss

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00
Herr Veseli Uran

Distanzen

Bahnhof
1.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Autobahn
490 m
Kindergarten
240 m
Primarschule
840 m
Sekundarschule
880 m
Geschäfte
740 m
Post
820 m
Bank
1.4 km