Sanierung/Umbau/Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen an zentraler Lage

CH-4436 Oberdorf BL, auf Anfrage

Sanierung/Umbau/Mehrfamilienhaus  mit 8 Wohnungen an zentraler Lage
Verkauft

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt an einer zentraler und sonniger Lage in Oberdorf. Das Mehrfamilienhaus wird zurzeit total saniert in 8 Moderne Wohnungen im Eigentumsstandards.  Auf diesem Grundstück stehen 14 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Sanierung/Umbau/Mehrfamilienhaus
  • Modern und grosszügig wohnen
  • moderne Küchen
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Durchdachte und vielfältige Grundriss-Aufteilung
  • Balkon
  • 14x Aussenparkplätze
  • Gepflegte und familienfreundliche Umgebung
  • Schlüsselfertig 3.5 Mio.

Lage

  • Sonnig
  • Zentral
  • Ruhig

Gemeinde

Oberdorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz. Oberdorf liegt im Oberbaselbiet im sogenannten Waldenburgertal an der Vorderen Frenke zwischen Liestal und Waldenburg. Die Gemeinde Oberdorf grenzt im Norden an Niederdorf, im Osten an Bennwil, im Südosten an Langenbruck, im Süden an Waldenburg, im Südwesten an Liedertswil und im Nordwesten an Titterten.

Zugang

  • Ged. Hof/Zugang Wohnungen
  • Eingang
  • Treppenhaus

Geschäfte

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt, wie zum Beispiel Coop.

Verkehrsanbindung

Das Dorf liegt an der Passstrasse über den Oberen Hauenstein, der die Kantone Basel-Landschaft und Solothurn verbindet. Durch das Dorf verlaufen die Waldenburgerbahn und eine Überlandstrassenbahn von Waldenburg nach Liestal.

Untergeschoss

  • Vorplatz 2.16 m2
  • Technikraum 12.60 m2
  • Kellertreppe 
  • K5 Keller 7.66 m2
  • K6 Keller 17.65 m2
  • K7 Keller 17.65 m2

Erdgeschoss

W1, 3½ Maisonette - Zimmerwohnung 101.87 m2, bestehend aus:
  • Wohnen/Küche 48.14 m2
  • Zimmer 1, 12.24 m2 (1.OG)
  • Zimmer 2, 15.12 m2 (1.OG)
  • Bad/WC 7.02 m2
  • Dusche 6.04 m2 (1.OG)
  • Einbauschrank
  • Flur 7.33 m2
  • Treppenhaus

W2, 3½-Zimmerwohnung 93.71 m2, bestehend aus:
  • Wohnen/Küche 47.92 m2
  • Zimmer 1, 8.51 m2
  • Zimmer 2, 11.30 mit begehbarer Kleiderschrank 2.95 m2
  • Dusche/WC 1.89 m2
  • Eingang, 7.28 m2

W3, 2-Zimmerwohnung 59.52 m2, bestehend aus:

  • Wohnen/Küche, 18.5 m2
  • Zimmer, 15.4 m2 mit begehbarer Kleiderschrank 3.52 m2
  • Bad/WC Waschen, 6.91 m2
  • WC, 3.52 m2
  • Eingang, 6.5 m2
Kellerabteil
  • Keller 1 7.24 m2
  • Keller 2 4.63 m2
  • Keller 3 7.02 m2

1. Stock

W4, 3 Maisonette - Zimmerwohnung 87.60 m2, bestehend aus:
  • Eingang 3.68 m2
  • Wohnen 24.60 m2
  • Küche 15.21 m2
  • Dusche/WC 4.3 m2
  • Balkon 4.45 m2
  • Treppenhaus
  • Flur 11.32 m2 (2.OG)
  • Zimmer 20.6 m2 (2.OG)
  • Bad/WC 7.04 m2 (2.OG)
Alleiniges Benutzungsrecht: Balkon B4.1 zu Wohnung W4, Balkon B4.2 zu Wohnung W4

W5, 3-Zimmerwohnung 72.84 m2, bestehend aus:
  • Wohnen/Küche 25.40 m2
  • Zimmer 1 18.63 m2
  • Zimmer 2 11.53 m2, mit begehbarer Kleiderschrank 2.83 m2
  • Dusche/WC 6.48 m2
  • Flur 2.5 m2

W6, 4 Maisonette - Zimmerwohnung 107.99 m2, bestehend aus:
  • Wohnen/Küche 26.67 m2
  • Bad/WC 5.39 m2
  • Waschküche 3.68 m2
  • Flur 8.57 m2
  • Flur 3.67 m2(2.OG)
  • Zimmer 2 13.56 m2 (2.OG)
  • Zimmer 3 20.13 m2 (2.OG)
  • Dusche/WC 6.2 m2 (2.OG)
  • Dachboden 10.13 m2

2. Stock

W7, 3-Zimmerwohnung 61.15 m2, bestehend aus:
  • Zimmer 1 11 m2
  • Zimmer 2 16.38 m2
  • Wohnen/Küche 18.3 m2
  • Bad/WC 7 m2
  • Dusche/WC 4.37 m2
  • Flur 2.17 m2

W8
  • Wohnungseingang, Treppe ins 3.Obergeschoss

3. Stock

W8, 2-Zimmerwohnung 49.84 m2 bestehend aus:
  • Eingang mit Einbauschrank 2.7 m2
  • Wohnen/Küche 16.57 m2
  • Zimmer 10.95 m2, mit begehbarer Kleiderschrank 4.05 m2
  • Dusche/WC 3.42 m2
  • Flur 2 m2
  • Gäste-WC 3.11 m2
  • Treppenhaus

Aussenbereich

Gemeinschaftlich
  • Zugang zu Haus
  • Gartenanlage
  • Besucherparkplätze
  • BP1, BP2 und BP3,
  • Manövrierfläche
  • Velo- /Mofa-abstellplatz

Bemerkungen

Wir bitten Sie, weder Mieter noch den Eigentümer direkt zu kontaktieren. Sollten Sie weitere Informationen benötigten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung
Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Fahrradraum
Dreifachverglasung
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Aussenbeleuchtung
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Neu
Bauarbeiten werden erwägt
Zum Erbauen
Rohbau
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#186
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohnungen
8
Baujahr
2021
Nettoertrag
4.60 %
Bruttorendite
5.17 %
Nettomieteinnahmen
CHF 161'160.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 180'960.-
Grundstücksfläche
1152 m²
Wohnfläche
634.5 m²
Gemeindesteuer
58.8 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Ausnützungsziffer
0.45
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
14

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00

Distanzen

Bahnhof
310 m
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
9.2 km
Kindergarten
380 m
Primarschule
460 m
Sekundarschule
310 m
Geschäfte
75 m
Post
240 m
Bank
68 m