Neubau: 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus, grosszügig und modern

CH-5036 Oberentfelden, Tanngasse 29c

Neubau: 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus, grosszügig und modern
Verkauft
34 Fotos

Beschreibung

Diese grosszügige moderne Liegenschaft wurde im Jahr 2016 neu erbaut und liegt an einer ruhiger, kinderfreundlicher und zentraler Lage. Das Doppeleinfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien und hoher Ausbaustandart erbaut und bietet lichtdurchflutete Raumaufteilungen und viele Einrichtungsmöglichkeiten sowie viel Platz zum wohlfühlen. Für Fahrzeuge seht eine Garagenbox und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Diverse Restaurants, Schulen, Einkaufmöglichkeiten sowie Tramhaltestelle liegen nur wenige Schritte entfernt.

Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ganztagesonne
  • Ruhiger, sonniger und zentraler Lage
  • Schöne und freie Aussicht/Weitsicht
  • Hochwertige Wohnküche
  • Hoher Ausbaustandard
  • Enthärtungsanlage
  • Zentralstaubsauger
  • Warmwasserboiler 500 Liter mit Photovoltaikanlage
  • Gedeckter Gartensitzplatz 15 m2 mit Glasüberdachung und mit Sonnenmarkise ausgestattet
  • Ein Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze
  • Pflegeleichter Garten
  • Mehrgenerationen
  • 3 Nasszellen

Lage

  • Ruhig
  • Sonnig
  • Zentral
  • Kinderfreundlich

Gemeinde

Oberentfelden 
ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau, liegt im unteren Suhrental und grenzt an den Kanton Solothurn.

Bildung
Die Gemeinde verfügt über sechs Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule besucht werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule). Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule, beide in Aarau.

Verkehrsanbindung

Oberentfelden liegt am Schnittpunkt der Hauptstrasse 1 (Bern–Zürich) und der Hauptstrasse 24 (Aarau–Sursee). Letztere verläuft östlich und südlich des Dorfes als Umfahrungsstrasse und dient auch als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch zwei Bahnlinien: Die SBB-Linie führt von Lenzburg nach Zofingen, die schmalspurige Suhrentalbahn neben der Hauptstrasse vom Bahnhof Aarau nach Schöftland (mit den Haltestellen Engelplatz und Uerkenbrücke). An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau über Oberentfelden und Schöftland nach Kölliken.

Untergeschoss

  • Technikraum 16.95 m2
  • Vorplatz 4.84 m2
  • Dusche/WC 4.37 m2
  • Zimmer/Hobbyraum/Bastelraum 25.73 m2

Erdgeschoss

  • Wohnen/Essen 32.95 m2
  • Offene Küche 9.44 m2
  • Gäste/WC 2.10 m2
  • Reduit 1.65 m2
  • Entree 4.43 m2
  • Sitzplatz 15 m2

1. Stock

  • Zimmer 1 17.14 m2
  • Zimmer 2 23.08 m2 (Auf Wunsch kann ohne grosse Aufwand ein Rückbau auf zwei Schlafzimmer realisiert werden)
  • Vorplatz 4.37 m2
  • Bad/Dusche/WC 5.93 m2

Dachgeschoss

  • Zimmer 3 45,72 m2

Bedachung

  • Giebeldach

Aussenbereich

  • Gartensitzplatz
  • Zwei Aussenparkplätze
  • Ein Garagenbox

Besonderheiten

  • Zentralstaubsauger
  • Photovoltaikanlage
  • Warmwasserboiler 500 Liter

Bemerkungen

Finanzierung
  • Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden.
  • Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Veranstaltungsort
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Hobbyraum
Bastelraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Zentralstaubsauger
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#189
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Deckenhöhe
2.42 m
Volumen
802 m³
Baujahr
2016
Ausnützungsziffer
0.6
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
110 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Immo STATION AG

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
560 m
Autobahn
1.7 km
Kindergarten
580 m
Primarschule
580 m
Sekundarschule
640 m
Geschäfte
250 m
Post
560 m
Bank
480 m