Neuwertiges moderne Einfamilienhaus an sonniger Lage

CH-5085 Sulz AG, Breite 7

Neuwertiges moderne Einfamilienhaus an sonniger Lage
Verkauft
30 Fotos

Beschreibung

Diese grosszügige moderne Liegenschaft wurde im Jahr 2016 neu erbaut und liegt an einer ruhiger, kinderfreundlicher und zentraler Lage. Das Einfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien und hoher Ausbaustandart erbaut und bietet lichtdurchflutete Raumaufteilungen und viele Einrichtungsmöglichkeiten sowie viel Platz zum wohlfühlen. Für Fahrzeuge seht eine Carport und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Diverse Restaurants, Schulen, Einkaufmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt.

Diese Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Ganztagesonne
- Ruhiger, sonniger und zentraler Lage
- Schöne und freie Aussicht/Weitsicht
- Hochwertige Wohnküche
- Hoher Ausbaustandard
- Enthärtungsanlage
- Zentralstaubsauger
- Warmwasserboiler 500 Liter mit Photovoltaikanlage
- Gedeckter Gartensitzplatz 15 m2 mit Glasüberdachung und mit Sonnenmarkise ausgestattet
- Ein Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze
- Pflegeleichter Garten
- Mehrgenerationen
- 3 Nasszellen

Lage

  • Ruhig
  • Sonnig
  • Zentral
  • Kinderfreundlich

Gemeinde

Die Gemeinde umfasste das über fünf Kilometer lange Tal des Sulzerbachs. Dieses enge, von Norden nach Süden verlaufende Tal befindet sich inmitten des Tafeljuras und ist auf beiden Seiten von Hügeln umgeben, die im unteren Bereich jeweils steil aufragen und dann in eine flache Hochebene übergehen. Im Westen wird das Tal durch die Ebni (504 m ü. M.) und den Schinberg (692 m ü. M.) begrenzt, im Osten durch den Gugeli (605 m u. M.) und den Chreisacher (685 m ü. M.). Den südlichen Abschluss bildet die March (625 m ü. M.). Überall dort, wo sich das Tal ein wenig ausweitet, finden sich Dörfer und Weiler. Ganz im Norden, an der Mündung des Sulzerbachs in den Rhein, liegt Rheinsulz (307 m ü. M.); es folgen in Richtung Süden Leidikon (338 m ü. M.), Roos (351 m ü. M.), Bütz (360 m ü. M.), Mittelsulz (381 m ü. M.) und Obersulz (400 m ü. M.). Kurz hinter Obersulz biegt das Tal in Richtung Südosten ab. Sulzerberg (510 m ü. M.) liegt auf einer Anhöhe westlich von Mittelsulz, der grössten Ortschaft des Tals.
Nachbargemeinden waren Etzgen und Oberhofen im Nordosten, Gansingen im Osten, Mönthal im Südosten, Elfingen im Süden, Hornussen und Ittenthal im Südwesten, Kaisten im Westen und Laufenburg im Nordwesten. Sulz grenzte im Norden an die deutsche Gemeinde Laufenburg (Baden).

Verkehrsanbindung

Die Ortschaft Rheinsulz liegt direkt an der wichtigen Hauptstrasse 7 zwischen Basel und Winterthur. Dort zweigt eine Nebenstrasse ab, welche die einzelnen Dörfer des Tals miteinander verbindet und über die Ampferenhöhe nach Mönthal führt. Eine Postautolinie verbindet das Sulzertal mit Laufenburg. 

Konstruktion

Küche
  • Offene moderne Küche  
  • Alle Küchengeräte (Siemens)  
  • Fenster  
  • Glaskeramik     
  • Granitabdeckung
  • Diverse Stau / Ablageflächen
  • Rückwand mit Fliesen                       
  • Dampfabzug                            
  • Deckenspots                             
  • Backofen hochliegend                     
  • Geschirrspüler                    
  • Kühlschrank  
Nasszellen
  • Badezimmer
  • Badewanne
  • Dusche
  • 2 Toiletten
Installationen
  • Tel. Anschluss
  • Kabel TV / Internet
  • Elektrische Sonnenmarkise
  • Manuelle Lammellenstoren
Anlagen
  • Schwedenofen
  • Warmwasserboiler 400L
  • Enthärtungsanlage

Untergeschoss

  • Keller 17.8 m2
  • Hobbyraum 28 m2
  • Waschen/Technikraum 9.87 m2
  • Gang 5.2 m2

Erdgeschoss

  • Wohnen-Essen 37.5 m2
  • Küche 10.11 m2
  • Sep. WC 2.41 m2
  • Entrée 11.09 m2
  • Treppenhaus 5.5 m2

1. Stock

  • Elternzimmer 18.6 m2
  • Zimmer 1 14.69 m2
  • Zimmer 2 14.69 m2
  • Bad-DU-WC 14.09 m2
  • Gang 2.75 m

Dachgeschoss

  • Estrich

Aussenbereich

  • Carport 30 m
  • 4 Aussenparkplätze
  • Garten eingezäunt
  • Gartensitzplatz

Besonderheiten

Sonstiges
  • Einbauschrank
  • Hell
  • Tierhaltung
  • Massivbau
  • Neuwertig
  • Ganztagssonne
  • Zwei Sitzplätze
  • Hochwertige Materialien

Bemerkungen

Finanzierung
  • Die Finanzierung kann nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei einer Schweizer Bank nach Wahl vorgenommen werden.
  • Gerne unterstützen wir Sie beim Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen oder stehen Ihnen für Finanzierungsfragen zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Bastelraum
Dekorativer Kamin
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Haustiere gestattet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Neu
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#130
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Baujahr
2013
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Immo Station AG
Adresse Bahnweg 4
Ort 5504 Othmarsingen
Telefon 062 892 22 00

Distanzen

Bahnhof
3.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Kindergarten
3 km
Primarschule
3.3 km
Sekundarschule
3.3 km
Geschäfte
280 m
Post
1.2 km
Bank
1.1 km